租房得投履歷?秀自己免費住天龍國

2016-01-07 23:00

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潘信榮(中)與室友時常聚在開放式的廚房與客廳,一起工作、料理三餐,讓旅外租屋生活也能有家的感覺。 (攝影者.潘信榮)

潘信榮(中)與室友時常聚在開放式的廚房與客廳,一起工作、料理三餐,讓旅外租屋生活也能有家的感覺。 (攝影者.潘信榮)

潘信榮,25歲,台大建築與城鄉所碩班生,名下零房產,卻在台北市房價燙金的大安、中正區,當起9戶老公寓的包租公。他承租房子、整理後,再以市價約8折分租出去,滿足買不起房的小資男女,晉升天龍國居民的心願。

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他和朋友打造的租屋平台「玖樓」,最近在網路租屋市場掀起話題。瞄準大安區出租老公寓,承租後每戶投入20~30萬元改造,再將翻新宅張貼上網「徵室友」入住。18個月內網羅9戶老公寓,每間空房至少超過30人搶租。

學生自造租屋平台

室友來自全球360行

走進新生南路的玖樓連雲館,約10坪大的客廳讓人眼睛一亮,工作木桌上書籍錯落,2張復古沙發椅旁有竹籃吊椅作陪,再延伸過去是開放式廚房,來自美國、荷蘭、澳門的3名室友正談笑準備早餐。走路到捷運東門站只要5分鐘、與大安森林公園為鄰。這樣的生活品質,租金最低竟然只要0元!

但,可不是有錢就能住。玖樓遴選室友標準媲美企業徵才,附上自傳、履歷、作品集,詳述專業才能如何豐富玖樓,才有機會看房。一位求租的雜誌編輯,圖文並茂羅列出版品,並企畫要寫100個玖樓室友的故事,最後通過面試、成為室友。

「房間不應該只是一個標價,請告訴我們你想怎麼『住』。」玖樓官網更直接打臉資本市場向錢看的鐵律。潘信榮認為,除了房價,人更能為住宅創造獨一無二的價值。不同背景的人同住,可豐富家的樣態,同時讓更多人在台北快樂生活。

「私密家」重定義

房小客廳大,開放鄰居派對

租金從0元到上萬元都有,付不起房租沒關係,做木工、做設計、寫文宣,只要對房子有貢獻,出錢出力來者不拘。例如一位美籍、有建築背景的自由譯者康孝恩,正幫玖樓做木工裝潢,免費換宿。

「我們想打破『家是私密空間』的傳統觀念,把家變成半開放空間。」潘信榮表示,玖樓設計房間小、公共空間大,開放式的客廳與廚房由居民與大眾共享,可出借給社區鄰里辦講座、派對,還開放室友參與。

房源是潘信榮經營玖樓最大難處。找到合適公寓後,他會與房東溝通,表明未來將分租空房,公共空間做為工作室,並對外開放。

德日韓正推廣

合作宅緩解弱勢沒房窘境

玖樓的另類模式,在台灣才剛萌芽,但早從19世紀,這樣的住宅文化即存在於歐洲。社會住宅推動聯盟前政策組長江尚書分析,玖樓強調居民共同經營住宅的理念,和德日韓倡議「合作住宅」不謀而合。

歐洲住宅研究網工作小組召集人Thomas Knorr-Siedow分析,大型都更、公辦工程耗時費力,由居民「自助」負擔、出力經營的合作住宅,能有效率解決當地住戶需求。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示,要解決「有房沒人住、有人沒房住」窘境,及弱勢租屋的困境,發展合作住宅已成趨勢,玖樓關懷主軸即為大台北高房價下的青年租屋難題。

崔媽媽基金會社會事業處張艾玲分析,類似玖樓的包租代管、轉租,在租屋市場相當常見,先決條件是須取得原屋主同意,並和室友簽訂契約。

期待更多像玖樓這樣符合市場需求的平台出現,但仍須由政府制定租賃專法管理保障,讓租屋市場脫離地下經濟,得以健全發展。

本文經授權轉載自商業周刊

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