央行會再端打炒房驚喜?專家曝「聽說買房」鬼故事:聽8買7,5字頭出場

2025-03-18 17:49
央行理監事會議在即,外界預估不會有新一波房市管制。示意圖,與新聞個案無關。(資料照,洪煜勛攝)
央行理監事會議在即,外界預估不會有新一波房市管制。示意圖,與新聞個案無關。(資料照,洪煜勛攝)

中央銀行(央行)20日將召開今(2025)年第一季理監事會議,市場預期,政策利率將連四凍,房市管制亦會「按兵不動」;馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,說穿了,今年央行理監事會議沒有意外驚喜、或者驚嚇。另外,房產專家Sway今(18)日在臉書分享靠聽說買房子的各類「鬼故事」。

近年房價飆升,央行2024年9月推出第7波選擇性信用管制後,房市似已漸降溫。針對央行理監事會在即,何世昌17日在臉書指出,利率方面,若全球經濟沒有出現黑天鵝事件,且經濟急轉直下的話,升息機率甚至比降息還要高,預估全年利率不動的機率最高。另外,在房市措施面,除非房價從Q1連續下跌至Q3 ,第7波選擇性信用管制才可能鬆綁,否則今年可能會處在「第七波不會撤、第八波不會來」的局面。

何世昌總結,央行今年的重任並非房市,而是面臨「抑制通膨」、「經濟成長」二擇一的難題。另外,針對房市議題,「Sway房市觀測站」臉書粉專指出,有些人是「聽說」就買房子的人,聽說8字頭,於是自以為7字頭便宜就買,後來只能5字頭出場;媒體說這裡有捷運會漲,結果捷運根本還沒定案,只能賠售出場。

Sway續指,聽朋友說買了3間預售屋賺到錢,跟買後發現朋友根本沒買,卻賺了你這個人成交介紹費,「原來是賺了3戶介紹費」。最慘的是聽跑單小姐也有買,偷偷用一樣的買價成交,結果這只是開價,實價登錄一出來是全社區最高價。他感嘆,人性就是,叫你不要買爛貨,你卻以為爛貨便宜有賺頭,真的買下去後要別人閉嘴不准講,因為想高價賣掉,「人生就是,哪裡跌倒,會在那裡再跌倒!」

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