台中捷運綠線已正式營運四年，商圈、學區、公園、交通陸續到位，其中頭尾兩端的北屯機捷特區以及烏日高鐵特區，最初因房市基期低，在各種建設利多的帶動下快速成長，不僅完善各項生活機能，更帶動了大量人口紅利。而捷運綠線在機捷特區中就涵蓋了起始三站，大大增加交通便捷度，周邊更有好市多二店及總站夜市兩大民生利多，使北屯機捷特區成為當前中台灣房市最火熱的區域，今年下半年就有漢宇、遠雄兩大品牌建商即將推出新案，一舉一動備受各界關注。
北屯生活機能佳，兼具機捷特區，成為人口流入熱點
根據台中市民政局人口管理統計人口數以北屯區歷年最高，近四年來從二字頭至去年6月2日正式突破至30萬人，成為台中第一個突破三字頭的地區；另外，根據台中捷運統計資訊網顯示，北屯捷運總站載客量從110年6月至今年6月，載運量每月已從一萬多人增長到四萬多人，足足增長了近四倍，該地區後勢值得期待。
觀察機捷特區下半年指標推案，以「漢宇建設機捷新案」最受矚目，延續「雲森」的品牌印象，於稀有雙公園的帝王角地，在家就能眺望公園美景，而廣逾1500坪的基地，除了以綠建築及業內少數採用鋁模板的建築工法之外，該案最受矚目的亮點，就是總樓高將達27層，突破百米大關，成為北台中城市天際的耀眼存在。
值得一提的是，漢宇建設本次新案基地的美化設計十分特別，將北屯近年快速的交通發展，以「時尚行李箱」的象徵展現出來，而中間的地景藝術「METROGO ROUND」，則是由品牌英文名「HANYU」的字母所構成，以城市動態的同心圓與立體綠化概念，將自然與土地共融為一處友善的休憩處，十分吸睛；此設計想傳達漢宇建設耗時七年在當地進行土地整合，並為客戶提供最佳的體驗的意涵，不僅串起周邊綠帶與水區，更成為民眾休憩好去處，躍升當地街廓亮點。與其他知名品牌建商的基地看板和美化設計相比，展現了獨特創意，也突顯對本案的用心。
另外，包含大城、富宇、遠雄、惠宇、登陽、仁山等超過十家開發商，也在北屯機捷擁有土地庫存，當中遠雄集團旗下的遠雄建設，其約1311坪的「碧柳段新案」也即將在九月正式動工，市場推估，該案單價可望從6字頭起跳。住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中產業支撐性強，新案量能也充足，又具有強勁剛性需求，尤其機捷有捷運、74環線利多，又可接國道，受到許多置產族喜愛。市場也嗅到人口紅利的香味，在消費購物方面除了有大地商場、總站夜市及多家超商滿足民生所需，周邊環繞松竹商圈、北屯商圈、東商商圈及軍功商圈五大商圈，又具品牌利加持，單價也因此飛漲，自然備受關注，區域的後勢依然值得期待。 （相關報導： 房市指標回歸平穩！專家：下半年變數多，央行態度可能讓房市急轉直下 ｜ 更多文章 ）
責任編輯/周岐原
