由沙士比亞改編並搬上舞台的《羅密歐與茱麗葉》愛情故事，堪稱是全球最佳城市再造與行銷，在新冠疫情爆發前，每年吸引大量遊客湧入義大利小城維洛納，爭看小說中的茱麗葉故居，還逼得當地市政府努力找出符合小說裡的建築，更增建了陽台，以滿足瘋狂旅客們踏上茱麗葉家陽台、留下紀念照片的心願。
前台北市副市長張金鶚在八月上旬擔任由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會，台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇》第二場講座主講人時，就用上述羅密歐與茱麗葉故事對城市的影響為例，期許即將迎來建城四百年的府城，也能運用科技展現人文，以虛實互補的方式，讓府城展現最大魅力。
張金鶚：城市的偉大，來自展現文化歷史連結
張金鶚表示，品味是幸福生活的重要來源，而關於城市的品味，是在空間上展現過去、現在、未來的城市故事。
「任何城市的偉大，不是蓋了多少高樓大廈，而是展現文化歷史的連結．」今年上半年在台南LONG STAY半年之後，張金鶚更期待具備四百年根柢的府城，能運用智慧科技，配合虛擬手法與實體建築，進行不同年代特色的展現。
因為不同種族與不同時代的人，都對這城市有貢獻，以生動活潑的方式讓人體驗，重現台南四百年的演變與特色，可以是台南成為智慧科技城市的一個面向。
包括作家蕭麗紅《桂花巷》、陳耀昌《福爾摩沙三族記》等重要文學作品，以及台南鹿耳門、五條港、安平等地相關的故事與歷史上存在過的特色據點，也都能以同樣概念展現出來，讓更多人知道這些屬於臺南的特色與人文根柢。
房價飆漲、延後完工 考驗建商誠信
談到台南在地生活，經過六個月LONG STAY親身體驗，張金鶚感到台南這座城市真的太適合退休族居住，而且台南在地建商非常實在，蓋得房子CP值高。
但是受到外地來的建商拉高房價影響，台南房價也出現飆漲，成為在地購屋者的龐大壓力，近期更出現合約期大幅拉長，顯失公平的情況，他呼籲房地產業者要努力維持誠信，以最好品質的房子，如期交給買方。
缺工嚴重、物料價高 業界苦撐
對於台南房市波動，台南市建築經營協會理事長胡富文直言，市場缺工問題真的很嚴重，目前沒辦法解決，原物料價格大漲之後，成本問題也很難處哩，連公部門工程都出現流標問題。
許多民間建築業者被迫延後完工時間，還必須扛下延後完工期間的利息成本，卻沒有因為延後完工有額外獲利，經營環境同樣辛苦。
南科帶動城市茁壯 更多人落地生根
擔任論壇主持人的台南市地政局局長陳淑美則表示，南科已經是南台灣科技廊帶的核心，往北還有嘉義的科技產業園區，往南則有高屏發展中的科技產業，都將帶來大量就業人口，在南台灣落地生根。 （相關報導： 囤房餘屋數飆升，房市熱區慘淪滯銷區？專家分析背後原因，5地區影響最大 ｜ 更多文章 ）
在城市的既有基礎上，以幸福快樂為前提，朝向綠色、科技、智慧城市發展，迎向台南建城四百年，創造新的榮景，是台南各界一起努力的目標。
