「一坪雖才10幾萬，但誰想去住海邊？冷吱吱…」10年前在淡海新市鎮案場常見的對話，近年在台中港邊重演，同是「重劃先行、而後建設到位」的地方，如今淡海房價「坐2望3」，台中港區也正在走相同的軌跡。長年在北部經營的益翔建設，相中台中港區同樣的潛力，入手港區多筆土地，首發新案「益翔有樂仕」以家的思維概念，採用溫馨、貼心配備，讓首購族能「花最少、用最好」，至今已熱銷5成。
台中港特定區市鎮中心的發展脈絡，與淡海新市鎮相似，先定位為濱海的商業中心、開闢好重劃區、建商購地開發，其他軌道、交通、遊憩、商業建設才陸續進場，初期一片荒涼令人詬病，但近年台中港區的發展飛快，三井Outlet正加緊開闢二期、關聯工業區在擴廠、濱海遊憩建設陸續完工，目前區域已有潤泰／大潤發、勤美及國內經營連鎖飯店及休憩產業的龍頭麗寶等集團進駐。
「益翔有樂仕」專案總監曹景翔表示，長遠來看，當藍線捷運完工後，港區建設最後的拼圖就會完成，屆時整區建築開發已完善，街廓成形整齊，湧入的數萬新移民帶動全區商業發展，依海港、近空港，成為名符其實的市鎮中心，首購族往房價低的重劃區移動是必然趨勢，但目前的1字頭房價也將成為絕響。
首度進軍台中市推案，益翔建設採用顛覆性的思維，將建材檔次全數提升，且維持平易近人的售價。曹景翔指出，市場上太多的首購案，外形、公設富麗堂皇，住家建材卻是一般，「外觀公設要漂亮是個迷思，首購族買單卻很難享受到，在家反而住得很痛苦，是本末倒置，公共區域應乾乾淨淨就好，住家內的舒適度才是重點。」
站在自住的立場，「益翔有樂仕」規劃務實但不隨便，全案規劃4棟地上15層大樓，臨路面設置一座海內外知名雕塑家白滄沂的作品《龍飛九天》，建築立面素雅、公設實用，住家27~47坪、2~4房，柱位在外，格局空間方正好規劃，衛浴皆有開窗，免受濕氣困擾，各空間也皆開設大面窗。
該案採用高級標配是一大特點，如住家配備光纖到府、三星電子門鎖，地板鋪冠軍拋光石英磚，搭配錦鋐氣密窗，廚房用大雅廚具搭配林內3機，衛浴則為TOTO系列，並配備免治馬桶。 （相關報導： 第一年就來了800多萬人！台中港三井OUTLET加碼蓋二期 拚2022年開幕 ｜ 更多文章 ）
除了選擇大品牌，許多地方也可見其細膩，如廚房特別採用下嵌式烘碗機，雖成本較高，但不只身高不高的人能方便使用，孩童使用也更安全，毋須為了拿上櫃的碗盤，要抓椅子來爬高。玄關門也特別採用重力絞鍊，更為耐用，門口機可以遠端連結到手機APP，無論是在外地、或在家廚房、廁所內，都能透過手機影像接客，衛浴更採用恆溫龍頭，杜絕家人被燙傷機會，也因此該案成為今年台中海線極具競爭力的住宅。
