不只蓋飯店、outlet！三井、國泰聯手推300億住宅案，首兩案落腳台南、新北

台日兩大地產開發商，國泰建設與日本三井不動產聯手，要在全台推出總銷300億元的住宅案。國泰建設今日(20日)宣布跟三井不動產在台灣進行住宅事業合資開發，首案將是明年329檔期公開，基地面積約2200坪的台南安平住宅案，另一案則是新北中和基地面積達5500坪的大型開發案，預計在2年後推案。

據了解，雙方是因「敦北飯店大樓」都更案結緣，三井不動產持續看好台灣，國建與台灣三井不動產合資成立金華置業地產與板南置業開發，兩家公司國建均持股51%、三井49%。

成為台灣不動產業界最具影響力的策略聯盟

國建董事長張清櫆表示，跟三井的合作，不侷限於飯店、住宅，未來甚至合作商用不動產、複合式不動產等項目。「三井不動產有豐富的不動產開發與規劃設計經驗，在台灣更擅長商場開發與經營，希望這次聯手能成為台灣不動產業界最具影響力的策略聯盟。」

據了解，明年329檔期要推出的台南安平案，主要是配合南台灣首間三井OUTLET落腳台南，該案基地規模約2,200坪，基地緊鄰萬坪府平公園，目前規劃室內50至85坪，3至4房的產品，住宅有264戶、店面10戶，每坪開價2字頭，預計4到5年後可完工入帳。

至於中和案，該案基地位置緊鄰台北捷運環狀線中原站，基地面積達5500坪，該案為都更案，地主是「大倉久和大飯店」董事長陳珍堉，合建分售方式比例為地主佔47.5%、國建52.5%，預計規劃944戶住宅及10多戶店面，住宅部分為室內27至49坪的2至3房產品，預計2022年後推案。

在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗

台灣三井不動產董事長下町一朗表示，三井不動產在台灣以林口及台中港OUTLET為集團事業起點，目前在台灣不動產業界以商業設施開發營運所著稱，其實集團的住宅事業在日本長年持續獲得高評價及市占率，並與辦公大樓及商業設施，並列集團三大核心主力事業體。 （相關報導： 她離婚贏到一棟房子，賣掉賺價差600萬！為什麼最後竟被課稅345萬？ ｜ 更多文章 ）

這次與國泰建設的住宅合作，由於日本與台灣居住習慣並不相同，對於本次合作兩案的住宅規畫及設計等事項進行討論時，透過交流雙方都得到許多新的啟發。接下來三井不動產將以在日本累積培育累積的know-how及品牌力，期待與國泰建設產生加成作用，在台灣創造出前所未有的居住新價值及體驗，並獲得台灣消費者的青睞。