蓋汐東線對誰有益？民怨轉乘效益差，讓投資客賠售的汐止房市卻解套？

基隆輕軌要改為基隆捷運，延宕多年的捷運汐止民生線也在北北基首長達成初步共識下，確定讓汐止東湖段獨立推動變成汐止東湖線，並與基隆捷運整合，照理最大受益者為汐止居民，但是初步路線圖規畫出來後卻引發議論，當地人反彈，認為汐東線站點規畫不佳，到了台北市長柯文哲口中甚至成了盲腸線。

台灣房屋趨勢中心統計「汐東線」6站的房價變化，其中仍以唯一的台北站點東湖站單價最高，平均51萬。若和2017年2期環評時相較，上漲最多的是社后站，單價從30.1萬漲到32.7萬，漲幅達8.6%，而汐止區公所站也小漲5.1%。

有機會成為北北基下個首購亮點

台灣房屋汐止明峰特許加盟店店東陳信翰指出，隨著這次捷運拍板定案，以社后地區距離南港、東湖一橋之隔的便利，配合相對優勢的3字頭價位，不僅吸引建商進駐推案，目前也有不少內科、汐科的購屋族進場關注，連帶拉高當地房市聲量，若未來汐東線及基隆捷運確定動工，應有機會成為下個北北基生活圈的首購亮點。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，汐科站與樟樹灣站早年就因具有台鐵、汐止民生線2大建設遠景而受到資金追捧，激勵房價快速飆升，當時周邊預售新案一度問鼎5字頭高價，汐止區公所站附近甚至上看6字頭，其中不少新案於2016至2017年間交屋，等於是汐止房市的高點。

捷運左右未來汐止和基隆的房市變化

然而汐止民生線後續幾度停擺，且台鐵的樟樹灣設站計畫也因故取消，不少投資客認賠殺出，賠售2、300萬的人大有人在，如今露出曙光，也讓汐止屋主多少鬆了一口氣。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，從目前民眾貸款買房熱門的路段來看，如「康寧街」、「福德一路」、「大同路二段」……等，都是目前熱門購屋路段，也與未來捷運民生汐止線所規劃行經的路線相符，顯見確實不少民眾看好捷運建設題材已搶先進場布局。

張旭嵐指出，未來基隆捷運可望和汐東接軌，串起北北基生活圈的交通便捷性，對於舒緩內湖人潮應多少有幫助，不過汐東線和基隆捷運的整合規劃，至少還要5至10年才完工，中間是否還有變數，仍可能左右未來汐止和基隆的房市變化。 （相關報導： 打造基隆捷運為2022選舉鋪路？林右昌回應了 ｜ 更多文章 ）