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炒房歪風再起!行政院通過打炒房五大措施 龔明鑫:千萬不要懷疑政府決心

2020-12-03 13:42

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國發會主委龔明鑫宣布政府打炒房五大措施。(資料照片,蔡親傑攝)

國發會主委龔明鑫宣布政府打炒房五大措施。(資料照片,蔡親傑攝)

行政院院會今(3)日討論「健全房地產市場方案」,由於最近全球資金寬鬆,台灣再度出現炒房歪風,內政部與財經部會因此提出五大「打炒房」措施,包括內政部稽查紅單交易、修訂《平均地權條例》,將預售屋紅單交易納入規管之外,針對投資客透過投資公司購買房地產,再藉由股權交易,規避最高45%的「房地合一」稅,財政部方面也已提出《所得稅基本稅額條例》修正案,另外,金管會與央行則將配合就金融機構房貸部份,進行專案金檢,並不排除日後擴大選擇性信用管制,國發會主委龔明鑫撂下狠話,「千萬不要懷疑政府(打炒房)決心!」

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國發會經濟發展處:房市升溫,以台南市漲幅最明顯

國發會經濟發展處處長吳明蕙表示,最近全台房市升溫,六都預售屋,以台南市漲幅最為明顯,新北、桃園、新竹等地也高於平均,這段期間,有部分投資客以投資公司名義購買不動產,規避「房地合一」稅最高45%的稅率,甚至透過股權移轉,達成免稅目的,由於目前法令對於法人購置不動產沒有限制,導致房地產近年淪為私法人投資炒作商品。

另外,政府為減輕經濟弱勢負擔,對於房屋評定現值低於10萬元以下之房屋,免徵房屋稅,但卻有部分民眾,將房屋以切割小坪數方式,規避房屋稅負擔。

行政院祕書長:內政部自10月底開始,稽查預售屋紅單交易

行政院秘書長李孟諺表示,針對最近的炒房歪風,行政院祭出五大措施,首先,內政部自10月底開始,稽查預售屋紅單交易,並且會同稅務機關成立「預售屋管理小組」,對於沒有取得建照,就進行預售屋銷售行為進行查緝,並就預售屋紅單交易部分,請國稅局擴大稽查。其中,預售屋紅單部分,10月30日與11月6日進行二波稽查,一共查了44件預售屋案場,有一案已依據《消保法》罰了建商與代銷業者120萬元。

第二,實價登錄2.0立法,行政院院長蘇貞昌已在立法院總質詢公開承諾,針對「實價登錄2.0」進行修法,內政部次長花敬群表示,為了讓預售屋交易在交易後30日內,能夠透過「實價登錄」資訊平台揭露,內政部未來將修正《平均地權條例》,將預售屋紅單正式納管,未來紅單交易「實價登錄」,該有哪些內容,將透過修法明確規範,「基本上的精神就是,紅單未來不能有保留出售或簽訂買賣契約情形,希望禁止紅單再轉售賺取差價。」

第三,杜絕規避稅負,針對個人設立公司購買房地產後,以股權交易方式規避房地合一稅,財政部已提出《所得稅基本稅額條例》與《房屋稅》修正案。

財長蘇建榮:個人藉股權移轉規避「房地合一稅」,將修所得稅法處理

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