央行報告搶先看》罕見談房市!楊金龍:持有稅太低,密切關注銀行放貸

2020-10-14 19:25

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央行報告指出,央行將密切關注房市動態,積極維護金融穩定。(新新聞資料照)

央行報告指出,央行將密切關注房市動態,積極維護金融穩定。(新新聞資料照)

台灣央行總裁楊金龍10月15日將赴立院進行中央銀行業務報告,提前出爐的書面報告中,少見的積極談論對房市看法。楊金龍指出,央行會密切關注房市動態,除維持豪宅限貸外,也會積極維護金融穩定。

楊金龍表示,近期房價走高,整體來看呈南熱北溫,以台中市新推案價格漲幅最大。而房價上漲主要成因,在於台商回台投資增加,國際科技大廠來台投資漸增,廠商進駐中科、南科等園區,帶動廠辦與周邊住宅需求,加以建商與壽險業加碼購地,推升土地成本。

密切關注銀行不動產授信情形

事實上,自去年下半年以來,央行就在密切關注銀行不動產授信情形。今年第2季銀行新承做房貸平均成數為71.3%。至於近來市場開始出現的9成房貸,央行指出數量仍有限,將督促銀行審慎辦理相關授信業務,以防範過多信用資源流向不動產市場。

央行指出,為解決高房價問題,避免投機炒作,有賴中央相關部會與地方政府通力合作,消除投機炒作空間,當前房市仍存在不動產持有稅負仍低,難以抑制囤房、養地,以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題。

同時,因市場資金充裕,部分銀行不動產授信條件有趨鬆現象,如較高的貸款成數、較長的貸款年期或寬限期及階段式計息等。楊金龍指出,央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況,適時採行妥適措施,防範不動產貸款風險升高,以維持金融穩定。

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