央行報告搶先看》罕見談房市！楊金龍：持有稅太低，密切關注銀行放貸

台灣央行總裁楊金龍10月15日將赴立院進行中央銀行業務報告，提前出爐的書面報告中，少見的積極談論對房市看法。楊金龍指出，央行會密切關注房市動態，除維持豪宅限貸外，也會積極維護金融穩定。

楊金龍表示，近期房價走高，整體來看呈南熱北溫，以台中市新推案價格漲幅最大。而房價上漲主要成因，在於台商回台投資增加，國際科技大廠來台投資漸增，廠商進駐中科、南科等園區，帶動廠辦與周邊住宅需求，加以建商與壽險業加碼購地，推升土地成本。

密切關注銀行不動產授信情形

事實上，自去年下半年以來，央行就在密切關注銀行不動產授信情形。今年第2季銀行新承做房貸平均成數為71.3％。至於近來市場開始出現的9成房貸，央行指出數量仍有限，將督促銀行審慎辦理相關授信業務，以防範過多信用資源流向不動產市場。

央行指出，為解決高房價問題，避免投機炒作，有賴中央相關部會與地方政府通力合作，消除投機炒作空間，當前房市仍存在不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，以及預售屋、新推案等市場資訊透明化不足等制度面問題。 （相關報導： 北市新推案近9成是預售屋　業者：投資客在跟未來對賭 ｜ 更多文章 ）

同時，因市場資金充裕，部分銀行不動產授信條件有趨鬆現象，如較高的貸款成數、較長的貸款年期或寬限期及階段式計息等。楊金龍指出，央行將密切關注疫情後續發展、持續掌握總體經濟金融情勢、房市動態與不動產貸款情況，適時採行妥適措施，防範不動產貸款風險升高，以維持金融穩定。