買氣太旺,不賣了?新竹建案傳開賣3小時就急封盤

2020-09-22 14:50

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據住宅週報調查,新竹金雅重劃區的竹慶金宴上周六開賣3小時就宣布封盤。(住宅週報提供)

據住宅週報調查,新竹金雅重劃區的竹慶金宴上周六開賣3小時就宣布封盤。(住宅週報提供)

賣太快,建商緊急封盤?住宅週報調查,新竹有新建案開賣3個小時就停止銷售,市場判斷,可能是建商看好後市,有惜售心態而封盤。

據了解,該案是位於金雅重劃區的「竹慶金宴」,全案戶數56戶,住宅週報社長陸敬民表示,上周六上午10時該案開始潛銷,下午1時就宣布封盤,戶數僅剩個位數,研判預約戶數超過8成。

市場預估,竹慶金宴成交均價每坪約在27萬元以上,新竹房市逐步升溫,今年928檔期,整個大新竹地區蛋黃區建案,甚至有建案單價突破3字頭,陸敬民分析,這次封盤的建案,雖然不在市心蛋黃區,但周邊生活機能頗佳,鄰湳雅商圈,加上2字頭價格,推測造成熱銷,房市景氣好,建商在預約階段惜售封盤是可能的原因之一。

仲介業者:新竹房市2020年明顯轉熱

屋比房屋總監陳傑鳴表示,今年新竹房市明顯轉熱,無論是新竹縣的竹北,或是新竹市關埔重劃區交易熱度都相當高,屢屢傳出高價成交。以竹北來說,占新竹縣面積不到0.4%,卻佔了新竹縣房市交易比重6成至7成,表現最為突出。

目前竹北以台科大重劃區、縣治1、2期機能最完整,高鐵特區因緊鄰生醫園區後市也被市場看好,另外,縣治三期近期建商大量布局推案,許多平價宅吸引大量首購族進場,近期交易甚至出現3字頭的高價,相較去年該區還在每坪22萬至25萬左右的價格,房價上漲速度驚人。

陳傑鳴表示,新竹房市後續仍有待觀察,「目前竹北房價短線漲幅1至2成,甚至3成,明顯有上漲過快的狀況,此時搶進買房風險也開始攀升,購屋者進場前仍須審慎。」

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