中國新建樓房短命 撐不過30年

中國是全球新建築量最大的國家，消耗全球四成的水泥與鋼材，但有不少才二、三十歲的「80後」、「90後」公寓卻屢傳倒塌，成了「短命建築」，4日在浙江奉化即又發生一例。專家直指，1980、90年代為因應商品化的一批「急就章」房屋，有嚴重的施工不良、偷工減料問題，進行全面安檢普查是當務之急。

依中國《民用建築設計通則》規定，一般性建築的耐久年限為50到100年，但2010年住建部副部長仇保興曾指出，中國的的建築物壽命平均只有25到30年。相較之下，英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年。

《新華網》訪問杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉認為，中國房子「短命」的原因，是因為改革開放（1980年代初）後，很多地方造了一批「快餐式」的房子，當時市場經濟剛起步，規範標準跟不上建設速度，很多建築工人甚至來不及學習專業知識，直接從耕作的農田趕上「鷹架」。

同時，一些該用鋼筋水泥的結構也偷工減料，甚至以泥漿取代水泥砂漿，嚴重影響了房屋品質與壽命。不過西元2000年後，各種建築水準提高，已經採用抗震性更強的框架結構，但「80後」、「90後」的房子仍有很多民眾居住，成為安全隱患。

房子先天結構不良，加上「破牆開店」（為開店裝潢打掉承重牆）等「野蠻裝修」的情況普遍，使得原本就脆弱的房子變得更加短命，為了租金與利益，因此亂象屢禁不絕。

業界人士認為，為防止更多「老樓」提前倒塌、壽終正寢，各地相關部門要盡快對老舊樓房進行全面普查，對於危樓進行拆遷補償，才能杜絕後患，像2012年香港的「強制驗樓計劃」即可作為借鑑，政府強制監督、業主保養，並結合社區與物業公司的力量。