台北市副市長林欽榮今（14）日上午與台灣電力公司董事長朱文成簽訂合作意象書，針對位在南港區的台電中心倉庫與電力修護處，由工業用地變更為商業用地，採2014年土地市價「等值集中回饋」的方式，市府取得距離松山車站較近的57.7%台電中心倉庫土地，台電則取回台電電力修護處的90%土地，雙方都能有較為完整的土地，北市府規劃作為藝術實驗場域、數位創新育成中心、食農文創市集，以及銀髮智慧公宅。
合作意向書中寫明，台電提供用地，北市府提供行政協助，合作規劃台電中心倉庫（AR1）及台電電力修護處（CR1）土地等基地範圍提供作為軟體、研發產業、文創、公共住宅、公益及其他符合商業區使用之項目，以達成建構台北市東區門戶及產業廊帶之目標。
台電土地透過工業區變更為商業用地，需回饋北市府，北市府主動找上台電，洽談「集中回饋」的可能性，雙邊分回的土地分別集中到2塊土地上，北市府可獲得台電中心倉庫的57.7%土地，台電則取回電力修護處的90%土地。
在北市府獲得的台電中心倉庫的57.7%土地，約2.13公頃，由於有3棟建物經文資會評定為歷史建築，未來將作為藝術實驗場域，其他作為數位創新育成中心、食農文創市集，以及銀髮智慧公宅，至於電力修護處的10%，依法必須作為道路或綠帶等公共空間使用。至於台電取回的電力修護處90%土地及中心倉庫的42.3%土地，近5公頃，預計採轉型開發的方向使用土地，目前仍未經台電董事會通過，故尚未定案。
「東區門戶計畫」廣增建設 林欽榮：不排除建輕軌
台電董事長朱文成表示，這2塊土地是台電在北市精華區少數僅存的大面積土地，2塊地剛好搭上北市府的「東區門戶計畫」，土地價值增加，分配土地時，若大家分開使用，大家都做不出更好的事情，與北市府合作開發，分到的土地滿完整的，對當地市容整潔也有幫助。
林欽榮則表示，北市府打造的東區門戶計畫中，2016年南港高鐵車站啟用，2017年國家生技研究園區啟用，2018年北部流行音樂中心完工試營運，2019國家會展中心。林也提到，東區一直缺乏南北向的軌道串連，不排除中運量輕軌的可能，希望往北連接到北灣，串接科學園區，延伸到信義計劃與文山區，他說，這條線「急得不得了」，預計要用到2300多萬預算。
都發局都更處表示，接下來需經過內政部的主要計畫變更，以及都發局都委會的細部計畫變更，都發局方面，預計12月底可以完成。不過，今日雙方雖簽訂合作意向書，後續仍有許多細節需商談，像是既有建物拆除費的歸屬等，仍待後續協商。 （相關報導： 北市5000戶公宅今年動工 柯文哲要求「全面智慧化」 ｜ 更多文章 ）
