南機場公辦都更》北市府:業者參與興趣高 將引進外部資金

2016-07-30 20:35

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南機場整宅(曾原信攝)

南機場整宅(曾原信攝)

南機場整宅公辦都更案有解?南機場整宅都更先前傳出因北市都發局長林洲民與當地里長、社造組織有磨擦而停擺,副市長林欽榮30日赴蘭州斯文里整宅說明都更進度時,被問及南機場整宅都更進度,表示北市府已不再考慮把忠義國小當作中繼宅,接下來將引進業者承接都更事業計畫及營造工程,市府則將把關住戶權益、不讓業者賺取暴利。

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市府把關住戶權益 不讓業者賺取暴利

台北市長柯文哲上任後雖立刻喊出要介入蘭州斯文里及南機場整宅都更,但2年多來都更條件遲遲未出爐,南機場整宅部分更由於市府和當地里長、社造組織因忠義國小等問題僵持不下。都市專業者改革組織(OURs)秘書長彭揚凱即直言,市府忽略社區網絡溝通問題,又太早承諾一坪換一坪,是導致公辦都更卡關的最大原因。

南機場整宅(曾原信攝)
南機場整宅(曾原信攝)

為打破外界對公辦都更的種種質疑,林欽榮與林洲民30日特地赴斯文里舉辦小型說明會,當場對當地里長承諾將爭取動用20億都更基金,由市府直接蓋新房,並以融資、貸款、預售等方式將20億快速變現,以做為啟動下一期整宅都更的資金。

斯文里可動用20億 南機場呢?市府:市場誘因高

眼見蘭州斯文里最快可能2018年就要開始都更、另一邊南機場整宅的進度卻仍不明,林欽榮表示,南機場整宅公辦都更具市場誘因,營造部分仍將採招商方式辦理。林欽榮說,斯文里整宅因有航高限制,容積受限導致業者興趣缺缺,但南機場整宅鄰近年底就要動工的萬大線LG03站,市場誘因高,已有業者表態願意參與,因此仍將採招標方式辦理。

南機場整宅樓下即是南機場夜市。(曾原信攝)
南機場整宅樓下即是南機場夜市。(曾原信攝)

相較於編列基金預算20億助斯文里都更,林欽榮說,南機場公辦都更目前僅預計編列1、2億的預算協助辦理都市計畫及招商,接下來則會引進業者負責後續事業計畫及營造工程。屆時市府將負責保障住戶權益,同時確保業者沒有藉機牟取暴利。也因為後續詳細條件要由得標廠商訂定,因此市府目前無法承諾詳細權變條件,但目前已確定不考慮把忠義國小做為中繼住宅用。

林欽榮也承諾,目前北市府為推動公辦都更爭取的各種放寬措施如延長房屋稅減免、現有權狀坪可換新宅實內實坪等,將適用南機場及蘭州斯文里整宅,但他也強調這些條件「只有這兩處公辦都更才有。」

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