全球主要央行近期紛紛轉向鷹派，外界關注台灣是否跟進。中央銀行今（17）日召開理監事會議，維持政策利率不變，同時調整選擇性信用管制措施，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
美國聯準會（Fed）睽違3年多來首次升息，加上日本央行明（18）日升息1碼幾成定局，隨著台灣通膨與經濟情勢逐步具備升息條件，市場預料台灣央行可能採取行動，但央行最新決議「走自己的路」。
央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨尚屬可控，明年可望回降至2%以下，以及預期國內經濟穩健成長。為審慎因應全球經濟金融前景的不確定性，及中東衝突效應對國內物價與經濟可能的影響，央行理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。
央行表示，未來將密切觀察國內通膨發展、主要經濟體貨幣政策緊縮程度、國內金融情勢，以及其他不確定性因素如AI應用前景、美國經貿政策衝擊及極端氣候等對國內經濟的影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展的法定職責。
房市投機炒作減少 央行放寬選擇性信用管制
央行指出，自今年3月適度調整全國自然人第2戶購屋貸款成數上限以來，銀行持續強化不動產授信風險控管，信用資源過度流向不動產市場情形持續改善，今年7月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）由3月底的35.56%降至34.44%，而且已較近期高點2024年6月底的37.61%下降3.17個百分點。
央行表示，本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款的比率續增，都更危老重建貸款占建築貸款的比率趨升；房市交易持續降溫且投機炒作減少，民眾看漲房價預期心理趨緩。
央行說明，考量選擇性信用管制成效持續顯現，以及金融機構強化不動產授信風險控管已有一定成效，因此適度調整相關信用管制措施，並配合修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自9月18日起實施，主要修正重點如下：
一、為進一步協助自然人第2戶貸款供家人或自己購屋自住之需求，爰調整自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成調升為7成。
二、自2021年12月本行規範購地貸款應切結於一定期間內動工興建以來，銀行已審慎辦理相關案件，並依個案覈實訂定動工興建之時程；相關規範宜回歸銀行依授信實務辦理，爰刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」之規定。
央行強調，未來仍將持續滾動檢討信用管制措施內容並適時調整，以促進金融穩定及健全銀行業務。
央行預測明年經濟成長5.82% CPI降至1.83%
經濟預測方面，央行將今年下半年經濟成長率上修至9.09%，全年為11.48%。展望明年，新興科技應用需求可望續旺，將續帶動台灣出口及民間投資，加上軍公教調薪與最低工資可望調升，預期民間消費續增，但受基期較高影響，央行預測明年經濟成長率為5.82%。
根據統計，今年1至8月消費者物價指數（CPI）平均年增率為1.84%，不含蔬果及能源的核心CPI年增率則為2.11%。
央行表示，近月國際油價仍處高檔，加以服務類通膨續居高且具僵固性，因此上修今年台灣CPI及核心CPI年增率預測值分別至2.03%、2.16%。
至於明年，目前國際機構預期國際油價低於今年，有助於和緩未來國內油料費、機票等價格上漲壓力，加上預期消費需求溫和，央行預測明年台灣CPI及核心CPI年增率分別降為1.83%、1.89%；惟國際地緣政治風險及天候因素，可能影響未來國內通膨趨勢。
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