威京集團旗下中石化近期受到全球石化業景氣低迷，以及京華城司法調查雙重衝擊。為擺脫營運困境，中石化將針對苗栗頭份廠進行資產優化，並準備與儲能業者熙特爾合作興建AI算力中心。由於該廠區面積達8.7萬坪，近期AI需求帶動北台灣工業區地價全面上漲，目前已有半導體封測及ABF載板業者向中石化洽詢出售廠房的意願。連同高雄亞灣區3萬6330坪土地，未來一旦完成資產處分，公司財務體質可望明顯改善。
中石化董事長葛樹人今日與媒體餐敘時表示，全球石化產業目前普遍處於虧損狀態。日本三菱化學與中石化原本合資成立高雄塑酯化學工業公司，今年初三菱以1元價格將持股出售給中石化。三菱並非只退出台灣石化產業，而是整個集團都不再涉足石化業務。中石化目前的石化本業每年虧損20多億元，其中又以己內醯胺（CPL）生產線虧損最為嚴重，每年虧損規模達10多億元。
石化本業年虧逾20億 中石化加速轉型止血
為替石化本業止損，中石化目前正全面朝利基型高值材料、新能源及AI算力中心等領域轉型。其中，中石化位於北高雄的橋頭廠約有8519坪土地，基地鄰近南科楠梓園區半導體供應鏈聚落，目前正積極評估與新加坡第三大私募基金合作發展環保綠能業務，並將廠區轉型為生質能及事業廢棄物循環經濟園區。
葛樹人表示，上述資源回收利用過程為降低二次污染，將透過物理提純方式生產「生質煤」。這項投資計畫若獲高雄市政府同意，將進一步為中石化帶來碳權及ESG相關效益。
高雄閒置儲槽拚活化 洽談國際企業合作
其次，中石化位於高雄洲際碼頭的閒置儲槽，因應高雄半導體特用化學品產業發展，目前也正與國際企業洽談合作，未來可望為中石化帶來相關營收。
除此之外，中石化苗栗頭份廠在AI需求帶動北台灣工業區土地價格全面上漲下，目前也待價而沽。中石化表示，苗栗頭份廠擁有約8.7萬坪工業用地與既有設施，董事會已通過除役及後續活化規劃。
中石化指出，該基地鄰近新竹科學園區及半導體產業聚落，並具備既有饋線、燃氣發電機組及公用工程等基礎設施。結合中石化長期累積的工業場域營運、工程及環安管理經驗，已具備承接新興產業發展機會的良好基礎。
北台灣工業地價攀升 半導體業者洽詢頭份廠
據了解，近期北台灣工業區土地價格已衝上每坪40萬元以上，包括位於中壢的乖乖食品，也將土地出售給日月光等半導體業者。日月光集團旗下矽品，以及ABF載板業者近期也積極尋找擴廠用地。
不過，半導體封測廠房所需的無塵室及管線配置，與石化業並不相同。若出售給半導體業者，原有廠房管線可能必須拆除重建，將產生額外成本。相較之下，ABF載板廠對既有廠房的改建條件相對較為有利。近期包括南亞科、景碩等業者都在市場詢價，中石化未來若能順利處分頭份廠，將可望大幅改善公司財務體質。
攜手熙特爾布局AI 評估興建資料中心
與此同時，中石化也與台灣儲能大廠熙特爾攜手合作，雙方正評估在苗栗頭份廠興建AI資料中心。熙特爾董事長林聖澤今日也應邀出席中石化媒體餐會。
林聖澤表示，該廠區除了有天然氣儲槽，可供燃氣發電機組使用，作為AI資料中心的備援發電系統外，熙特爾也將在廠區建置儲能設備。
亞灣3.63萬坪土地三度流標 擬改採分割出售
至於目前仍在進行標售的高雄前鎮特貿五A土地，葛樹人表示，該區位於高雄亞灣核心區，基地面積約3.63萬坪。由於土地市值達300億元，有能力標下全區土地的建商寥寥可數，因此公開標售至今已流標3次。
葛樹人指出，中石化目前正評估將該區土地分割標售，迄今已有東南亞醫療集團表達進駐意願。
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