央行利率死守2％！房市管制沒解封有何考量？經濟成長上修至4.55%

中央銀行今（18）日召開2025年第3季理監事會議，決定政策利率連續第六次維持不變。重貼現率仍為2%，擔保放款融通利率2.375%，短期融通利率4.25%。央行指出，今年國內通膨率已降至2%以下，明年可能持續下滑，經濟成長則呈現溫和，理事會認為在全球經濟不確定性下，此舉有助於維持金融穩定。

為什麼央行沒有跟進美國降息？

美國聯準會日前釋出降息訊號，但台灣並未跟進！央行解釋，國內經濟狀況與美國不同，仍須謹慎應對貿易政策、地緣政治與中國經濟放緩等風險。換言之，台灣的貨幣政策「走自己的路」，而不是單純依照美方節奏調整。

房市政策仍維持「第七波」？

市場關注的選擇性信用管制也未鬆綁，央行表示，去年9月啟動第七度管制後，已要求銀行壓低投資客貸款成數，並透過道德勸說控管房貸總量。實施以來，房市交易降溫、漲勢趨緩，不動產貸款集中度從2023年6月底的37.61%降至2025年8月底的36.71%。

央行為何上調經濟成長率？

央行此次會議最受矚目的，莫過於大幅上調今年經濟成長率預測。根據最新數據，上半年台灣 GDP 成長率達6.75%，明顯優於原先評估，主因是人工智慧（AI）等新興科技需求帶動出口強勁回升，加上民間投資續增，不過，隨著高基期效應發酵，下半年成長動能轉趨放緩，預估僅2.51%。綜合全年，央行將全年經濟成長率上調至4.55%，成為本次會議的最大亮點。展望 2026 年，央行則預估經濟成長將回落至2.68%，反映美國關稅與全球貿易不確定性，惟民間消費有望回溫。

央行如何看待長期挑戰？

央行坦言，除了內部房市壓力，外部不確定性依然存在，美國關稅政策走向、主要經濟體貨幣政策變化、中國經濟放緩、地緣政治緊張以及極端氣候，都是可能影響台灣物價與金融穩定的因素。央行強調，將持續「適時調整政策」，在物價穩定、金融安全與經濟發展之間取得平衡。

央行的政策重點有哪些？

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• 聚焦無自用住宅購屋貸款，避免投機炒房
• 支持都市更新、危老重建、社會住宅等政策性需求
• 引導銀行資金流向生產投資，降低過度集中房地產風險
• 檢視信用管制執行成效，必要時再調整措施