永續美學＋智慧建築　「惠國麓境」立下沙鹿天際新標竿

台中海線重鎮沙鹿，正迎來歷史性的發展轉捩點。繼台積電中科二期動土、捷運藍線正式開工、市政路延伸加速推進，再加上人口突破10萬人大關，四大利多同步發酵，全面引爆沙鹿區域房市，其中具有地段、規劃與品質優勢的建案更是在房市逆境中脫穎而出，由惠國建設推出的「惠國麓境」，被視為此波成長浪潮下的智慧型輕豪宅代表。

台積電帶頭動土　中科產業鏈擴張加速

沙鹿區緊鄰中科園區，隨著台積電於2025年交地的台積電擴廠計畫進行中，不僅吸引上下游供應鏈企業陸續設點，帶動大量工程師、科技家庭移居。在地業者指出，科技產業進駐為沙鹿注入穩定人口與高階置產需求，房市基本面明顯穩定，住宅產品更朝高品質、高綠覆、高智商發展。

市政路延伸貫通海線　首段通車、第二段明年底完工

區域交通利多也不斷釋出，除了被稱為中科特快車的「特五號」已全面通車外，台中市府推動市政路「黃金大道」延伸案，首段「工業區一路至安和路」已於今年5月通車，第二段預計於2026年完工，屆時將直接連接七期市政核心，形成中科、沙鹿與七期之間的快速聯動。

捷運藍線開工　雙站設點北勢商圈成新熱點

台中捷運藍線於6月正式開工，未來將橫貫沙鹿、西屯、西區、中區各地生活圈，其中，沙鹿段設有4站，為全線除了西屯段以外，最多站點的區域，預期完工後可望成為通勤族最依賴的交通主力。其中緊鄰藍線預定站點的北勢商圈因位處中科入口、近弘光與靜宜雙大學，加上擁有完整生活機能，已成為建商與購屋族積極佈局的新熱區。

沙鹿突破10萬人　晉升海線第一生活圈

根據內政部資料，沙鹿區戶籍登記正式突破10萬人門檻，成為台中海線首座「十萬人生活圈」，台中市民政局長吳世瑋也認為：「在交通、建設與產業發展的3大利多加持下，吸引建商推案造鎮，因此帶動海線地區人口增長，未來發展性持續看好。」

尤其沙鹿區鄰近中部科技園區、精密科學園區，加上交通路網便捷，鄰近國道3號、西濱快速道路，還有台中港、台中國際機場、台鐵沙鹿站等陸、海、空交通工具，都替沙鹿帶來大量人口紅利。

在四大利多交織下，各路建商也都想在沙鹿區搶佔一席之地，其中惠國建設推出的「惠國麓境」基地位於沙鹿區鎮南路二段55巷，更直接搶搭區域紅利，打造沙鹿難得一見的純住宅智慧型輕豪宅，成為目前沙鹿區最耀眼的建案。

「惠國麓境」距離靜宜與弘光僅約5分鐘車程，位於三大商圈核心地段，社區規劃地上13層、地下2層，全戶為37~42坪大三房、0店面設計，全戶邊間設計，採光通風俱佳，空間坪效更是一絕。

整體建案規劃請到永續臻築建築大師王森主總規劃攜手景觀詩人許富居、燈光藝術學人賴文炎、耐震結構教父戴雲發共同操刀，構築地上13層、地下2層純住宅社區，未來將成為當地最具代表性的天際線建築，由裡到外都是硬核實力打造。

「惠國麓境」除具備70%綠覆率與自然共生概念，打造離塵不離城的概念外，更全面導入AI智慧型系統、人臉辨識門廳、無障礙設計與德國進口建材，並預留EMS電動車充電系統，展現高規格與永續理念的融合，成為中科科技人與雙薪家庭自住首選。

在沙鹿正式進入「科技＋捷運＋人口紅利」三軌共振的時代，「惠國麓境」不僅是沙鹿區域房市的重要里程碑，也為海線未來的住宅標準設下最高結界，成為高智能、高綠覆、高規格三高並具的城市輕豪宅首選。
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