全臺第一座循環住宅落腳臺南！台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區（下稱沙崙循環住宅）是國內首座導入循環經濟理念的營建實例，不僅由裡到外貫徹「以租代售」的商業模式，就連建材都有「報戶口」，協助營建產業打造建材銀行的雛型，以利未來得以永續利用，進而成為臺灣循環住宅的起點。
台糖沙崙循環住宅位於臺南歸仁區，距離高鐵站及台鐵沙崙站僅約700公尺，交通便利，周邊有沙崙綠能科技研究園區、中研院南部分院等國家重點研究機構，是政府實踐「5+2創新產業計畫」政策的重要基地。
沙崙智慧綠能循環住宅 追求減廢節能 一切只租不售
台糖指出，沙崙智慧綠能循環住宅園區共有351戶住家及17間店舖，本案的循環理念主要表現在追求減廢節能的資源循環系統、永續使用的建材護照，以及租賃服務的創新商業模式。
「所有資源在沙崙循環住宅園區都能被循環利用」，台糖舉例，本園區不僅只租不售，就連住家裡的家具、電子設備都是採取「以租代售」的模式，為的就是獲得永久保固的使用權。
台糖進一步說明，本案資源永續使用的概念從園區外圍就已開始實踐，圍籬是用五分車的閒置鋼軌所組成，門牌亦是回收龍柏再製；此外雨水或是住戶使用過的水，都會回收過濾，重新注入生態池，或再利用於農園及景觀的澆灌與清掃；廚餘也會回收再製成有機肥，用於景觀及農園。
除了減廢外，本園區還能自行產生能源，屋頂太陽能所產生的電力預計每年可節省146萬元的電費支出，電力替代率高達60%。
「循環、減廢、節能、減碳，是沙崙住宅的設計核心」，台糖強調，採用鋼構的沙崙循環住宅於設計階段進行碳足跡評估，結果指出未來60年將可減少排放21406噸當量的二氧化碳，本案因而獲得LCBA鑽石級低碳建築候選證書之殊榮。
沙崙循環住宅園區還有另一大特色即是為建材「報戶口」。台糖說明，建材護照即是透過記錄建材的來歷與生命週期，以利修繕時得以減少維護成本，或於重建時回收可再利用的建材，以達資源最大化利用。目前政府正積極推動建材銀行，而本案即依照該模式先行登錄超過4萬件建材的身分證明，期能創造永續循環的營建環境。
「本案是第一個實現智慧綠能循環社區的成功案例」，今年9月行政院政務委員張景森實地訪查，讚譽本園區成功實現挑戰循環建築理念，更因入圍2018世界建築獎，成功將臺灣建築推向國際前端。他期勉台糖透過沙崙循環住宅將循環經濟的理念傳播出去，協助國內推展循環建築，翻轉營建業的發展。
