李鴻源重磅示警：台灣人高房價買「醜危宅」！點名3區最危險，「地震來恐倒4000棟建築」

台灣地狹人稠，地震頻仍，居住安全始終是民眾置產時的核心考量。前內政部長李鴻源日前（4日）於公開演講中再度發出沉重警告，直指許多國人正以高昂房價居住在極其危險的區域，並點名「台北市、新北市及台南市」為三大最需警戒的危險地區，批評政府在都市規劃與居住正義上的失能。

強震潛在危機：雙北、台南土壤液化區風險高

李鴻源引用數據指出，過去推估若大台北地區發生規模6.2以上強震，恐導致多達4000棟建築物倒塌。他進一步疊加土壤液化潛勢區圖資分析，明確指出首都圈的台北、新北以及古都台南，因地質條件與建物現況，使其成為全台風險最高的區域。他痛陳：「政府讓民眾花這麼多錢、以高房價買房，卻是住在既危險又醜陋的地方，這是一個有為政府該做的事情嗎？」

他批評，台灣面積僅約3萬6千平方公里，但政府對這片土地的了解顯然不足，才會出現高速公路穿越順向坡、核電廠鄰近斷層帶，以及大量人口聚居於土壤液化區等不合理的國土規劃亂象。他更以中科、南科選址於水資源匱乏區為例，直指近期台積電在高雄、嘉義設廠議題，即便不論水資源是否足夠支撐高耗水產業，南部民眾已面臨「未蒙其利，先受其害」的局面，周邊房價、地價及通膨已先行起漲。

防災型都更受阻 李鴻源：政府應做最大開發商

面對城市潛在的巨大災害風險，李鴻源重提其在內政部長任內力推的「防災型都市更新」概念。他主張應由政府扮演「最大的開發商」，主導大規模的都市改造計畫。透過與國防部以屋換地、或與民間業者合建等方式取得大面積土地，若能同時推動五大指標性建案，政府便能掌握房價主導權，有效抑制高房價，並將開發利得回歸國庫，用於解決城市基礎設施老化、市容醜陋及居住危險等沉痾。他形容此為「最高明的打房兼振興經濟方案」，足以一次解決台灣20年公共建設的困境。

然而，李鴻源也透露，此一宏觀計畫當年卻遭行政院阻攔，甚至被下令「不准再提防災型都更」，以免引發民眾恐慌。他感慨，這類真正具前瞻性的國土規劃，因牽涉龐大利益，在地方議會（其中民代半數與土地開發相關）及立法院均難以獲得支持，「國外會發生的好事情在台灣都不會發生」。

記取教訓？李鴻源：台灣人看了棺材還不流淚

李鴻源強調，早在2016年台南永康大地震前，相關的台灣風險地圖就已提交給時任總統及台南市長賴清德。他痛心地說，若當時能依政策執行，讓危樓住戶至少了解如何應變，或可減輕災損。然而，經歷永康、花蓮等多次大地震後，防災型都更至今仍未落實，「台灣人看了棺材還不會流淚」，顯示政府與社會對災害的警覺性及應變能力仍有待提升。 （相關報導： 巴菲特為何不投資房地產？股神曝關鍵內幕：為1目的買房，簡直蠢到爆！ ｜ 更多文章 ）

責任編輯／李伊晴