川普關稅戰讓台幣升值,房市有機會撿便宜嗎?胡偉良分析未來走向,房價恐不跌反增

2025-04-30 12:14

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川普關稅戰影響台灣半導體產業,以及匯率升值雙重打擊,房市未來有機會下跌嗎?(資料照/洪煜勛攝)

川普關稅戰影響台灣半導體產業,以及匯率升值雙重打擊,房市未來有機會下跌嗎?(資料照/洪煜勛攝)

2025年,美國總統川普重返白宮後,其「美國優先」政策再度發酵,並迅速波及台灣。近期貿易談判傳出三大要求:半導體產業赴美加碼投資、擴大採購美國能源產品,以及台幣升值。這場談判看似針對貿易失衡,實則對台灣經濟結構與產業根基造成直接衝擊。其中,半導體外移與匯率升值的雙重打擊,更可能成為壓垮台灣經濟的兩大關鍵因素。

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一、半導體外移:產業重心流失的開端

台灣長期以來仰賴高科技出口,尤其半導體產業堪稱「護國神山」,佔台灣GDP、外匯儲備與就業人口比重極高。但在川普政府的壓力下,台積電與多家晶圓與封裝大廠被迫加碼美國設廠,資本、技術、人才皆逐步外流。

這種「政策性外移」,不僅改變產業供應鏈地理分布,也削弱了台灣作為全球半導體樞紐的地位。當資源、訂單、技術重心轉向美國,台灣本地供應鏈的完整性將面臨瓦解風險,進一步影響上下游電子業、精密製造、研發服務與相關就業市場。

更嚴重的是,這種「主動外移」並非市場行為,而是外交壓力下的結構性讓步。一旦核心產業轉移,台灣將失去最具競爭力的經濟支柱,未來對全球資本與市場的議價能力將大幅減弱。

二、台幣升值:資產泡沫與出口雪上加霜

匯率升值往往被視為強勢貨幣象徵,但對出口導向經濟體而言,卻是潛在毒藥。當台幣升至過高水平時,台灣產品在國際市場的價格競爭力將明顯下滑。尤其高科技產業以美元計價,一旦毛利被匯率吞蝕,將影響整體接單意願與營運信心。

同時,升值也會吸引大量國際熱錢湧入,推升股市與房市,形成虛假繁榮。資金湧入資產市場,推高價格、壓低報酬率,並讓中產與年輕人更難承擔購屋與投資風險。這種「升值泡沫」如若破裂,將形成系統性金融風險,重演1997年亞洲金融風暴與日本泡沫崩盤的歷史教訓。1986年到1989年,台灣經歷了一場由新台幣升值引發的資產價格大漲潮,房地產市場在此期間出現了歷史性的上漲,新台幣升值24.3%下,促成熱錢湧入,帶動股市與房地產市場大漲, 主要精華區房價在1986-1989年期間翻了約四倍,全台平均則約為三倍多。

三、外患當前,台灣更須強化內部經濟體質

面對外部壓力加劇,台灣不能坐等國際環境改善,而應主動強化內部結構。其中,「擴大內需」與「推動都更改建」將是兩大穩住經濟根基的有效路徑。

(一)擴大內需:打造內生動能的長期基礎

台灣長期仰賴出口成長,但面對美中貿易戰與關稅壁壘日益嚴峻,建立穩健的內需市場勢在必行。政府應透過擴大公共建設投資、強化國內消費、提高勞動所得與社會支出等手段,提升整體民間消費力與企業內需動能。

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