2大知名商圈撐不下去！「一條街店面全倒光」招租5年都沒人， 黃金地段淪落空城
台大公館商圈店面倒一片，網友好奇「是不是快不行了？」內行紛紛指出是因「租金居高不下」所致。（資料照／盧逸峰攝）
台灣各地有許多商圈，但隨著時間推移，有些商圈不再像過去那麼繁華。近日，就有網友指出，位於台大附近的公館商圈已有超過30間店家倒閉，令他好奇發問「台大公館商圈是不是快不行了啊？」貼文曝光後，大家紛紛指出是因「租金居高不下」所致。
2大知名商圈撐不下去！「一條街店面全倒光」招租5年都沒人
一名網友以「台大公館商圈是不是快不行了啊」為題於PTT發文表示，他許久未造訪台大公館商圈，日前順路前來吃晚餐，卻驚訝發現商圈氣氛已不如以往，許多店都倒閉，「羅斯福路一堆店面出租，水源市場後面那條也是一樣 」，令他好奇詢問「台大公館商圈是不是玩完了？」
貼文曝光後，網友們紛紛表示，「沒有台大麵店之後就沒落了」、「唉～從陳x鼎倒了～就不太行了吧？？」、「那附近都餐廳很多『真』窮學生吃不起」、「公館本來就沒什麼非常大的特色，就人多」、「公館商圈早就沒落了」。
其中，有許多網友指出，是「租金」所致，「是那邊的房東開價超高，真心不騙」、「破房子店面開天價租金連店家都玩不起」、「垃圾吸血房東又搞垮一個商圈了」、「以期很喜歡那邊有一家賣綠色臭豆腐跟米粉羹的，後來老闆娘說房東一個月開價30萬，他們做不下去了」、「問題就是房價房租呀」。
另外，有網友提到「看看板橋府中商圈才真的叫慘」，事實上，就如網友所言，新北市板橋府中站周邊也出現店面大量歇業。
根據《東森新聞》報導，府中商圈曾經人潮洶湧、店鋪林立的黃金地段，如今卻是店面空置、招租告示滿牆，紅極一時的知名美妝連鎖店「美華泰」，在當地經營長達21年，5年前歇業後原址便持續閒置至今，大型看板撕裂、外牆斑駁，鐵門上更佈滿塗鴉；位於板橋中山路的兩棟三層樓建築，共六個店面目前全數空置，對面同樣規模的店面也未能倖免，全部等待出租。
板橋房仲加盟店經理鄭兆霖說，目前出租物件總價偏高，以月租20萬、30萬元計，這樣的租金行情其實難以吸引大型品牌進駐，導致許多店面長期空置。
報導指出，台北市的公館商圈也面臨類似困境，新生南路、羅斯福路及基隆路口一帶處處可見出租告示，當地已有超過30間店倒閉，位於大馬路的店面租金開價高達每坪6千到上萬元。
房市專家陳定中認為，百貨公司的一站式消費模式逐漸取代傳統街邊商圈，加上公館商圈曾試圖推行徒步區計畫但以失敗收場，缺乏如西門町的徒步空間優勢，難以留住人潮。目前新北市仍積極推動雙城計畫企圖活絡商圈，但若租金居高不下，想要重返昔日熱鬧榮景，恐怕仍具相當難度。
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