先前相當火熱的房市，在央行祭出被封為「史上最嚴厲的限貸令」的房市管制措施後，因其中包括「名下有房者再購屋不得有寬限期」，房市也被預測應會迎來「大地震」。就有房產專家公佈台北市12行政區住宅價格指數，其中可見「小宅」漲幅最高，而且松山區還已每坪成交均價151.25萬元超車萬華區，成為台北「新房市王者」。
北市這1區預售屋價格暴跌…在地人笑揭內幕
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨（17）日透過粉專「何世昌的房產知識Buffet+」PO文指出，台北市今（2024）年第2季的住宅價格指數為127.56，較今年第1季上升4.17 %；與去（2023）年同期相比年漲約10.66%。其中「小宅」漲幅最高，季增約6.19%、年增約14.40%。
至於預售屋的部分，大多以2房為市場主流，其次為3房，兩者合計占整體交易量高達83%；預售屋每坪成交均價漲至124.23萬元，較第1季上漲約1.81%，但何世昌認為此漲幅還算溫和。
值得注意的是，大安區第2季預售屋成交均價驟減逾15%，跌至每坪150.35萬元，並被松山區以每坪成交均價151.25萬元超越，成為「新天龍區」。另一方面，預售屋價格成交價最低的是萬華區，每坪均價為82.55萬元；何世昌分析，由於文山景美、木柵等次分區房價急漲，預料萬華吊車尾的情況可能會持續到明（2025）年。
PO文曝光後，也有網友在底下討論萬華區不再受到民眾青睞的原因：「曾經短暫住過西門町附近的青旅一週，每天清晨走在路上迎面而來的是尿騷味，晚上無處不是抽菸者分享二手菸，該區也是警察重點巡邏臨檢區域，我生平首次看到警察進青旅抓逃逸外勞就在西門町，這種生活環境我寧可住通勤1小時外的地方」、「感謝流浪漢跟流鶯一直堅定的打房」、「萬華宮廟文化太多！」 （相關報導： 央行還有第8波打房？楊金龍強調「不會輕放」：觀察這3大指標 ｜ 更多文章 ）
什麼是住宅價格指數？
住宅價格指數是由內政部營建署依據全國各縣市的實價登錄不動產交易價格資料，統計出來的結果，每季都會計算出相對應的房價指數；若是整體指數上升，則代表平均房價都有往上的趨勢；反觀若房價指數整體下降，則代表房價平均有下跌的趨向。
