台灣房市火熱程度超意外！1縣市年增率近100%，專家解釋大漲關鍵

近期各區域不斷傳出房市熱潮，甚至有建案開賣一小時就封盤的狀況，中信房屋統計5月份成交件數，六都及全台皆呈現「年月雙增」的佳績，甚至有1區域年增率將近100%，為何會有這股熱潮？《風傳媒新聞焦點》帶你一文看懂。

五月不動產交易變化

中信房屋最新交易數據顯示，台北市月增25.2%、年增47.8%；新北市月增28.8%、年增65.0%；桃園市月增14.9%、年增20.4%；台中市月增17.6%、年增62.2%；台南市月增30.0%、年增95.0%；高雄市月增34.8%、年增82.4%，5月全台成交量總計月增20.6%、年增41.9%。

為何台灣房市突然熱絡？

中信房屋總經理張世宗表示，去年同期受平均地權條例修法干擾，市場觀望氣氛相對濃厚，而今年在新青安貸款、通膨預期、股市獲利、科技大廠擴張等眾多因素的加持下，買方的購屋信心大大提升，促進全台房市快速升溫，近期無論成屋市場還是預售屋市場，皆呈現出一片火熱的景象。依照目前的市況來判斷，短期內如果台灣的政經環境沒有發生重大變化，這波買氣將有望持續延續下去，購屋民眾可以多加關注。

張世宗進一步表示，縱觀各區數據，南二都坐擁相當豐沛的建設題材和科技題材，特別是伴隨南台灣半導體S廊帶的建置，許多國內外知名的科技大廠都爭先進駐嘉義、台南、高雄等地，帶動著南台灣房市交易量的攀升。此外，南科三期擴建、艾司摩爾設廠高雄等議題近來備受關注，這也為南二都的後市發展增添了不少話題性，區域房市交易量能自然水漲船高。

房市買氣熱，今年Q2有機會超過8.5萬棟

事實上，今年以來房市買氣相當熱絡，近期房市買賣移轉量已較去年同期大增，第一季全台買賣移轉量達8.1萬棟，根據台灣房屋趨市中心的預估，第二季量大多較第一季成長，且4月初的頻繁地震強化了換屋潮與重建潮，預估第二季的買賣移轉量有機會超過8.5萬棟。熱絡的房市再加上強勁的股市，相當看好今年房股一併雙飛。

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買房好還是買股好？

股市、房市一直以來都有個爭辯，投資股票成功認為先累積股票，先買房就會失去資產流通性。支持先買房的人，則因為房價跟著通膨走，時間拉長其實都能賺到錢，尤其2008年、2020年FED啟動無限QE大撒鈔，加上多數人投資股票總是亂搞亂賠，因此買房優先也成為支持買房的主要論點。到底要選哪個好？專家回測績效給解答...（點我看完整報導）