2024台灣房價破新紀錄！漲幅最高城市曝光 網獻計1招讓房市崩盤
台灣房價為何越打越漲？2024年房價有可能崩盤嗎？（資料照／洪煜勛攝）
買房是不少人一生的夢想，不過，目前台灣房市漲幅驚人，近期台灣四大房價指數全創新高，PTT網友質疑為何房價越打越高？現在年輕人是不是都買不起房地產了？對此，風傳媒新聞焦點整理房地產漲價原因、台灣哪裡漲價最兇、台灣哪裡空屋率最高、房價何時崩盤...懶人包帶你一文看懂。
為何台灣房價一直漲？
李同榮指出，2024房市下半年因加重囤房稅2.0上路，且因前年經濟成長率基期較高，經濟增長力道將減弱，加上賴政府上任後，中共可能掀起經貿大戰對台施壓，房地產整體市場偏空，建商庫存餘屋會有出脫壓力，惟新政府對未來施政會有重大建設利多，以及全球降息在即，有助於房市購屋信心的支撐度，因此，下半年市場雖偏空，但房價以盤代跌機率較高。
房價哪裡漲最兇？
吉家網企研室處長莊文樹分析，根據吉家網長期對房市的觀察與數據統計，第六循環自2018房價低點到2024近六年間，六都房價平均漲幅71.68%，其中台南市因台積電效應與過去基期最低等因素，平均漲幅高達99.08%，幾近一倍，為六都最強，六都這波多頭總漲幅依次為：
台南99.08%台中86.65%桃竹75.57%高雄74.65%新北54.41%台北39.71%
台灣政府打房政策沒有用嗎？
政府推動新青安房貸政策，希望讓年輕人能夠買下自己的家，然而購屋信心大增加上對通膨的預期心理，讓房價遲遲未能降低，包括政大永慶、信義、清華安富及內政部住宅價格的四大房價指數更是再度創下歷史新高。
四大房價指數同寫歷史新高，但今年央行卻意外升息，加上電價上漲，對房市的影響到底是多還是空？7月上路的囤房稅2.0真的壓不住房價嗎？而今年的成交熱區跟賣壓沉重區到底有哪些？
台灣哪裡空屋率最高？
據內政部統計，去（112）年上半年空屋率的低度使用住宅數達85萬1317宅，比率達9.33％。各直轄市低度使用住宅宅數前3高的行政區：
新北市》淡水區、板橋區與三重區台北市》中山區、北投區與萬華區桃園市》中壢區、桃園區與龜山區台中市》西屯區、北屯區與北區台南市》東區、永康區與安南區高雄市》三民區、鳳山區與左營區
新建案空屋率超高，為何房價卻一直漲？
日前有民眾到桃園拜訪友人，發現社區大樓晚上開燈戶數僅四分之一，鄰近社區的點燈率也不高，但友人卻說兩年來房價漲了不少，讓他疑問空屋率為何與房價成反比。對此，PTT網友分析，「因為有人在炒房，持有成本很低，一個人可以有好多房地產」，另有人說，沒限制大戶持有數，靠房租買房當然越買越多，「持有成本跟利息低到誇張」。
房價有機會崩盤嗎？
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