欠債2千萬、月薪3.4萬護理師，如何在台北買下一房還存500萬？一個沒本金也能脫貧翻身的真實故事
家裡欠債2千萬，28歲護理師如何在台北買一間房，還存下500萬？（示意圖／取自photoAC）
可能有人會覺得我們花費7年就做到被動收入125萬元，違反一般人的能力條件，因為我的家庭收入比較高，當然就做得到，薪水沒那麼高，完全沒有本金的人，怎麼可能買得起房子來出租？事實上，即使沒本金，還是有人做到了。
我認識一個年輕女孩，她家在台中開了一家鐵工廠，可是爸爸經商不利，卻礙於面子苦撐著，所以家裡的工廠就一直虧錢。又因為不願關閉，惡性循環之下不知不覺債務越滾越多，在她18歲高中畢業的時候，其實已經欠下超過2000萬元了，所以家裡就叫她輟學。她無法念大學，就半工半讀念護專，白天打工，晚上念夜校。
20歲畢業後就出社會，在北部一家醫院的急診室擔任護理師。跟很多同年齡的人相比，做為護理師這種工作的薪水算是偏高的了，月薪大約有34000多元。但為了賺更多錢，她有時還會去包別人的班，甚至把假日班都包起來。她幾乎不休假，有的時候一個月只休假兩天。她努力工作，薪水有辦法撐到大概5萬元。
護理師3年存到100萬元，是怎麼做到的？
她租房子住，是三層老公寓的頂樓，30坪隔成4間那種，她去住最小那一間，最小那間也要5000元， 還是沒有廁所的雅房。她薪水5萬元扣5000元剩45000元，她還要拿15000回家，所以她真正剩下的錢是3萬元。但是她就這每個月的3萬元，居然有辦法3年存到100萬元，這真是瘋了！怎麼做到的？
按數學來計算，等於是這3萬元就是存下來不動了。為什麼有一個人可以做到幾乎不花錢呢？原因是這樣的，她除了在急診室工作，還在月子中心兼差，因為在月子中心工作是包餐的。另外，還利用清晨起來之後的兩、三個小時，去早餐店幫忙煎蛋餅之類的。所以她早餐就在早餐店吃，然後去醫院上班，中午就在月子中心吃午餐，晚上又在醫院吃，所以幾乎不花錢。
她租的房子在第二年房東要出國，她想了想就跟房東提議，由她來當二房東幫他管其他3間空房，然後每個月上繳21000元給這個房東。房東居然也答應了， 就出國去了。於是這個小女孩就趁著各個房間期約到了之後，陸續把其他3間房間統統收回來，自己買油漆粉刷、換窗簾，然後再把每間房租抬高1500 ～ 2000元出租。
而她後來做的事就更驚人。有了100萬本金之後，後面增加的速度變快，再2年她又存了第二筆100萬元。存到200萬之後，她在26歲的時候結婚。結婚的時候，把自己住的那間雅房，整理了一番加價1000元再轉租出去，繼續當二房東。她則跟先生住在公婆家，因為住家裡最省錢。她先生是廚師，比她大很多歲，也有一筆300萬元的存款，他們夫妻加起來有500萬元， 其實可以買房，但他們不買，繼續住在公婆的房子裡面，省房租、省房貸，小孩還有人幫忙帶。
她成為專業二房東累積財富，終於在台北買房
她用剩下來的錢繼續投資，而且她後來變成了專業的二房東，到處幫人家收房子管理房子，即使是在坐月子期間月收入都有8000 ～ 15000 元，可抵一個上班族一半的薪水。直到現在，累積財富速度之快，已經讓她在台北買了第一間房子，這房子也是出租給別人。所以她其實是用不斷出租房子來累積她的被動收入。她現在大概是28歲， 手上現金約500萬元，而且她還有一間房子在收租。
她從18歲一直到28歲，做到現在這個成績，她憑的是什麼？她是在沒有本金的狀態下拚搏到現在的。像她這樣，在沒有資本的狀態下也能做到，所以不要再說低薪、沒錢所以你做不到，因為這就是一個真實做到的例子，關鍵在於你有心想要做，像這位護理師很勇敢面對她的困境，並且全力去拚，你也可以咬牙累積資本。
這時候也許又有人會說，這個女孩子她是咬牙做了沒錯，但是她好歹是個護理師，薪水算不錯的，但我只有高職畢業，薪水很低只有28000元，不可能像這個護理師可以月領5萬元，她有辦法存錢，我完全沒辦法。那我接下來要講的故事，就是一個月薪只有25000元，但也成功做到了的例子。
作者介紹｜李雅雯（十方）
台灣師範大學國文系博士，曾經擔任國文老師，後隨先生工作移居上海多年，今已返台定居。意外踏上理財之路，並成功致富的故事，不但獲《今周刊》封面人物報導，也在網路瘋傳，吸引廣大網友關注，並獲三立新聞台、東森新聞台等多家媒體專訪。現已財富自由提早退休，步入自我實現的第三人生，常現身財經新聞與節目，並專事寫作、演講、培訓課程。
以「十方」為筆名，發表過多本著作，包括：《我用菜市場理財法，從月光族變富媽媽》、《富媽媽靠存致富股，獲利100％》、《與家人的財務界線》、《偷安徒生的內褲》、《老宅的秘密》、《曼尼先生：青少年理財哲學小說》。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
外媒封台「行人地獄」沒救了？全場揭3大解方：從台人劣根性下手台灣交通亂象惡名昭彰，去年底才發生公車撞死走在斑馬線上的母嬰悲劇，相關亂象被美國CNN封為「行人地獄」，連瑞士外交部也點名台灣駕駛具攻擊性，引起熱烈討論。對此，有網友在PTT發文表示，台灣路邊違停非常多，四輪二輪不禮讓行人，「如果是你，你會怎麼改善台灣爛到爆的交通？」
基隆田徑場廢土堆積 謝國樑親赴會勘「立即責成廠商移除」基隆市立田徑場工地7日傳出有廢土堆置情形，基隆市長謝國樑獲悉後，立即在下午趕往現場會勘，教育處說明土方是田徑場以及銘傳國中兩處工程產生，但謝國樑認為當地並非棄土場，不應該堆置其他工程的土方，要求教育處立即責成廠商移除，並由工程查核小組進行調查。
郭台銘為何逆轉動念選總統？名嘴曝「這個女人」讓他感觸很深鴻海創辦人郭台銘會否參選總統備受關注，近日也傳出曾私下與新北市長侯友宜見面，引起討論。對此，資深媒體人陳鳳馨透露，最近1個月郭台銘現在對選舉是相對積極的，而轉折的原因就是新竹市長高虹安，一個當選的新竹市長都能被如此對待，這對企業界出身的郭台銘感觸很深。
南海風雲》習近平對東南亞撒下大網，中國能在這盤棋贏過美國嗎？二十大以後，習近平決定在外交方面撒一個大網，而這張大網的重點是東南亞國家，尤其是越南、印尼、菲律賓等南海國家。南海對沿海國家來說是塊寶地。對中國來說也是軍事上一個重要關口，特別是如果台海戰爭爆發的情況下。中美都在說服這些國家成為夥伴，這樣就形成了一種北京跟華盛頓的競爭。習近平這盤棋是否能贏呢？
馬斯克入主推特釀禍？陳鳳馨揭特斯拉重挫5大原因：電動車戰國時代來臨特斯拉（Tesla）股價暴跌，引起全球投資市場關注。對此，資深媒體人陳鳳馨提出特斯拉股價下跌的5點原因，包含聯準會升息、成長不如預期、創辦人馬斯克（ElonMusk）入主推特、電動車產業競爭激烈；以及加密貨幣去年的大災難，面對戰國時期的電動車市場，未來不再是特斯拉可以獨贏全球市場的時代了。
許劍虹觀點：汪政權對英美宣戰80周年今日在台灣的中華民國，繼承了蔣中正領導的重慶國民政府之法統，又在美國扶持下成為戰勝國和世界「四強」，自然是以同盟國的視角看待第二次世界大戰。日本對中國發動侵略戰爭，且日軍在中華大地上犯下累累暴行，使得日本軍國主義成為20世紀中華民族主義的頭號大敵。無論是中華民國還是中共政權，都以爭奪抗日戰爭的領導權來確保政權的正當性。
海中雄觀點：甘珠活佛「金剛舍利」荼毘紀實沉香檀木隨烈火裊裊升空瀰漫福地，眾人日夜靜觀祈待，原計火化三日，因信徒發心添置珍貴木材及高級奶油滿溢塔內而五日方滅，又靜定2日後啟塔。剎那間，震驚世界佛教界的烈火金剛之體全身舍利，駭然示現乘願留駐。
張良任觀點：以、巴領土及屯墾區問題難解2022年12月30日以色列總理納坦雅胡（BenjaminNantanyahu）宣誓就職，31日聯合國大會通過決議案，要求國際法院（InternationalCourtofJustice）對以色列非法佔領巴勒斯坦領土、屯墾及併吞的後果進行緊急的法律評估。193個會員國中，166個國家投了票，其中87國投贊成票，26國反對，還有53國投棄權票。美國、英國、德國、義大利等國投了反對票；中國、俄羅斯、沙烏地阿拉伯投了贊成票；法國、日本，巴西等國棄權。烏克蘭沒有參與投票。
謝錦芳專欄：從矽谷看台灣─台積電只在台灣有競爭力？台積電赴美投資設廠，部分人士擔憂老美目的是「去台化」，掏空台灣。一位矽谷的台裔企業家直言，從企業經營的角度來看，面對地緣政治，企業必須分散風險，台積電如果把所有工廠集中在台灣，不見得安全。試著反向思考，如果台積電只在台灣發展才有競爭力，運用超低的水電價格與低薪人才，這代表什麼？
林日春觀點：移民署「有權力」將婚姻一筆勾銷近期憲法法庭曾針對「有責配偶不得訴請離婚」一案舉辦公開的言詞辯論程序，主要的法律爭點來自於《民法》第1052條第2項但書「其事由應由夫妻之一方負責者，僅他方得請求離婚。」限制了有責配偶不得向法院訴請離婚的規定。在憲法法庭上，有責配偶表示因為被另一半當成提款機，所以想要透過法院結束這段「痛苦」的婚姻關係。
觀點投書：中共艦船參加2月中與俄及南非海上聯合演習推論近日，南非與俄羅斯新聞大肆報導，南非與俄羅斯、及中國等3國將於今（2023）年2月17日至24日參與南非主辦「金磚國家成員」，在南非沿海省份瓜祖魯那他省（KwaZulu-Natal）沿岸、演習區域從德班（Durban）港到理查茲德（港）灣（Richard’sBay）一帶海域之「煙霧（Mosi）2023」海上聯合演習，海上階段從25日起至少連續兩天。演習科目聚焦在遇險船隻救援、海上搜索和海上火砲射擊、部隊保護和防空演習。由於海上演習區域鄰近印度洋，引發南亞區域大國印度的高度關注。
楊照專文：教條之外，如何認知馬克思與《資本論》？我出生、成長在一個將馬克思和《資本論》視為「大毒草」，絕對不許碰、不能讀的台灣社會。比我年長一代抱持著左翼想法或左翼信仰的知識分子，曾經還能偷偷地組織讀書會，去讀馬克思、恩格斯寫的《共產黨宣言》，如果有可能的話，讀《資本論》。
觀點投書：趙少康不挺國防，有礙藍營團結撕抹紅標籤「反對役期延長，藍營執政改回來！」中廣董事長趙少康的發言，如同突兀的噪音，劃開了藍營團結支持國防改革的團結樂章。勇於與民進黨唱反調，明快的政治動作、清楚而明瞭的訴求，是趙董事長在台灣政壇能夠保有聲量的保證。
觀點投書：期待政治人物捲起袖子不護短公務人員涉貪近來層出不窮，除了制度上加強廉政，最重要的是縣市首長必須有肩膀，主動站出來支持司法調查，不只不能護短，還要捲起袖子主動調查，協助檢調早日還原真相。
觀點投書：侯友宜的崛起，是國民黨的悲哀侯友宜近期動作頻頻，先是在元旦談話中稱「台灣不做強國的棋子」，又將臉書封面照改為「團結共好」，一改過往絕口不提國政議題，被解讀有瞄準2024總統大選之意。無獨有偶，突然間不少媒體人與大量投書紛紛誇讚侯友宜為國民黨「目前最強」的候選人，好似侯友宜已漸漸獲得黨內的認同。
觀點投書：政府真的在退休法規上平等且用心嗎？立法院在2022年的12月16日，三讀通過「公務人員個人專戶制退休資遣撫卹法」，該法主要精神是確定提撥制，設個人專戶，凡是明年7月1日以後初任公職者，都採用去執行。至於目前的退撫基金，在沒有新資金後，將由政府撥補，以安定目前在職者和退休者。
觀點投書：戰鬥內閣變傲慢內閣？不尊重民意，民進黨九合一大選慘敗作收後，蘇貞昌聲稱的戰鬥內閣已變成自我中心的傲慢內閣，不知悔改，是花敬群膽敢隨意離開備詢台、輕蔑答詢的最大原因，連同黨立委高嘉瑜已明確指出，多位部會首長在質詢態度和政策說明上，都讓人民覺得有問題，而蘇貞昌內閣長期合理化不當的反質詢，帶動閣員找立委嗆聲辯論比大小聲，並以此自豪且沾沾自喜，然而這樣的行為無助政策推展，只加速閣員下台和內閣總辭的時間，且有害台灣國會問政的民主文化，故筆者為文分析閣員找立委嗆聲辯論有害國會問政正常運作，兼談蘇格拉底對話法進入國會問政的可能性，筆者論述如下。
擔心聊天機器人淪為「論文槍手」！紐約公立學校宣布禁用ChatGPT去年11月30日，美國人工智慧研究實驗室OpenAI推出一款聊天機器人ChatGPT，它能用中、英文回答各種問題，還能翻譯、寫程式、創作歌曲，被視為是人工智慧的重大突破。不過紐約市教育局5日證實，當地公立學校電腦和網路不再開放ChatGPT，學校系統運用網路過濾擋下ChatGPT網站，因為他們擔心ChatGPT會對學生帶來負面影響。
讚王鴻薇「揭林智堅、戰周玉蔻」 馬英九：把正義女俠送進立法院國民黨立委補選候選人王鴻薇今（7）日選前之夜大咖雲集，前總統馬英九、國民黨主席朱立倫、桃園市長張善政、台北市長蔣萬安、等人都到場力挺。馬英九致詞時，大讚王鴻薇她對前新竹市長林智堅的醜聞開了第一槍，去年還在台北地檢署和名嘴周玉蔻辯論10分鐘，呼籲支持者把這一位經常揭弊興利的正義女俠送進立法院。
小三通專案首航37人返金門 邱太三：盼逐步恢復兩岸交流信心因新冠疫情中斷將近3年的小三通，7日上午分階段的復航專案啟動（設籍在金門、連江縣的民眾，從今天到2月6日可以往返），國民黨金門立委陳玉珍、金門縣長陳福海等人搭上首航的金瑞龍船班前往廈門迎接鄉親。陳玉珍表示，小三通復航啟動，代表兩岸春暖花開的日子來臨，期盼未來能夠順利走下去，直到小三通正常化通航，才算是真正開出和平的花朵。
