2015年以來，首都圈新建公寓持續趨於高價化和狹小化。疫情發生後，許多企業採用了遠距辦公模式，無論上班還是下班，居家時間都有所增多。於是，人們開始自問，再貴再小，也要住在離市中心近的地方嗎？
Recruit公司從2001年起每年針對首都圈新建公寓簽約者實施的調查顯示，2021年受訪者的購買價格，22%為「5,000到6,000萬日圓」，36%為「6,000萬日圓以上」，5,000萬日圓以上的占比達到了近60%。從歷年的變化來看，以2015年為界，近年來5,000萬日圓以上價格段的占比越來越大。
2021年的平均購買價格為5,709萬日圓（編按：以每1日圓=0.22新台幣計算，此處約當1236,47萬元新台幣），創下自開始此項調查的2001年以來的最高水準。推動高價化發展趨勢的是「年收入1,000萬日圓以上的已婚雙薪家庭」，「6,000萬日圓以上」占到整體的64%，平均為6,939萬日圓。（延伸閱讀：台北房價有多離譜？旅日地產專家嘆：東京蛋黃區每坪才62萬，而且是實坪！）
另一方面，每套公寓的平均建築面積為66.0平方公尺（編按：1平方公尺=0.3025坪，故此處相當於19.965坪），創下自開始調查以來的最低水準。2001年時，建築面積小於70平方公尺的比例為23%，到2021年時升至48%，幾乎占了一半，說明公寓在不斷趨於狹小化。
該調查是在公寓銷售商的委託合作下，通過各種網路媒體實施的，調查對象是東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣的新建公寓購買契約簽約者。2021年的有效樣本數為7,289份。
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責任編輯/周岐原
