為何中國今年一口氣有271家房地產公司破產？這個大環境危機讓他們全倒光光
為何中國一口氣倒了271家房地產公司？（圖/pixabay）
為了刺激景氣，世界各國多半採取寬鬆的貨幣政策，讓市場上投資資金相當活絡，不過中國房地產業似乎感受不到這股浪潮，有中國媒體就報導今年已有271間房地產企業破產，原因就是融資管道的全面收縮。
根據中國媒體《時代週報》報導，今年截至7月21日止，已有271間中國房地產企業宣告破產，最主要的原因就是融資取得變得困難以及成本變高。不論是發行債券、公司債，甚至是公開上市，IPO，都對中小型的房企造成壓力。
報導引述銀行方說法，表示對借款的房企設立較高的門檻，一般只有排名行業前30的房企才可以拿到銀行貸款，而借貸成本差異也因規模出現極大差異，大型公司債券利率可以低至2.9%，而小規模的控股公司利率高達13.75%。
海外融資的政策也持續收緊，7月12日，中國發改委再添海外融資限制，明確要求房地產企業發行外債只能用於置換未來一年內到期的中長期境外債務，在海外債務的債務規模、期限情況、資訊披露、資金用途、負債結構等方面也有諸多管控。
因為限縮了融資的取得，讓不少中小開發商開始將目光瞄向境外資本市場，爭相赴港IPO，但從2019年1月以來，8家房企和2家物業公司赴港上市，僅有2家房企在第一季度成功登陸港交所，其餘6家房企和2家物業公司均處於審核狀態。
文/唐主桂本文經授權轉在自好房網（原標題：籌不到錢 中國271間房地產企業破產）責任編輯/潘渝霈
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林建山專欄：全球跨進G2霸權競奪肉搏戰新時代美中貿易進行不過一年時間，竟已快速從單邊貿易保護主義的高關稅壁壘戰，焦躁不耐的川普就已迫不及待地翻臉掀開美利堅帝國主義的真面目，急速將兩國貨品貿易對戰格局，全面演化轉進成為全世界性的G2霸權直面肉搏戰新時代。
葉國俊觀點：貿易戰引發匯率波動近期將更嚴重，台灣準備好了嗎？近期全球貿易衝突以美國為中心，且不分其傳統盟友或潛在對手，包括歐、中、日、韓、加等國均遭波及。已有許多專論提及糾紛短期恐難收場。而本文則強調美國財經學界在金融海嘯後的轉向：主流經濟學界一向支持自由貿易，認為利益應大於包括所得分配與結構調整等衍生成本。
劉性仁觀點：中共代理人法必須明確妥適且朝野高度共識先前在2019年6月民進黨立委余宛如、尤美女、林靜儀、王定宇、羅致政與台灣基進曾共同宣布將於立院下會期推動《境外勢力代理人登記法》草案，藉由揭露境外勢力背後金流等資訊，此議主動出擊；蔡英文總統日前也宣示立法院下會期要完成「中共代理人」修法工作，然外界聚焦在修法內容上，蔡英文政府當然有權利修法，但必須慎防修法後大陸極有可能啟動反分裂國家法實行細則作為反制，無論蔡英文政府為了選舉或是仇中意識形態，都有可能導致對付台灣自己人的結果，包括台商，台生，台師及從事兩岸交流活動者，因此兩岸若要法制對撞，恐非兩岸及區域之福，故行政立法部門商討該法時，必須全盤周全考量，避免在國安五法和兩岸人民關係條例之外，另一項侵犯人權之惡法產生，勿忘動員戡亂時期臨時條款被外界詬病之前車之鑑，以適當措施確保台灣安全誠有必要，但中共代理人之定義模糊，極有可能成為打擊異己整肅政敵之工具，故不可不慎之，也必須要有朝野高度共識。
呂紹煒專欄：台灣竟能對此事毫無焦慮感！最近國際上的區域經貿組織有不少進展，過去碰到這種事，國內還會喧騰一下、談談台灣的國際經貿邊緣化危機；但現在卻是波瀾不興。經濟是台灣之本，而貿易又是經濟之本，台灣竟然對「經貿邊緣化」毫無焦慮感、甚至變成冷感、無感，是讓人感嘆。
觀點投書：選罷法禁帶職參選恐違憲 韓國瑜取得國民黨參選總統代表權，聰明者定不可能辭職孤注一擲的，破釜沈舟突圍失敗，歷史不少例子，國共會戰時，蔣中正曾採置之死地而後生戰略失策，成為大陸淪陷原因之一，故韓市長勢將帶職參選。但時代力量立委徐永明擬提案修選罷法，明定現任民選公職人員自登記成其他公職候選人時視為辭職，並繳回競選補貼金，他認為韓國瑜靠選舉「發大財」太投機；民進黨立委許智傑雖不排斥帶職選，但應訂二分之一條款；正在友邦訪問的蔡總統叫韓不能「吃碗內看碗外」做「落跑市長」，辯稱競選連任的帶職參選與之有區。
連興隆專欄：韌性城市的「去中心化」思維2019年7月20日世人們談論著人類登陸月球50週年，美國太空人阿姆斯壯「我的一小步是人類的一大步」這句經典名言，迴盪耳際。在此同時，台灣也正因著一場午後的暴雨陷入了水災的政治口水戰之中。這兩個看似八竿子打不著的事情，其實有著一個共同的背景脈絡：「大有為政府」。
觀點投書：國民黨智庫應成立南部辦公室，協助韓國瑜競逐大位經過國民黨內的激烈競爭，高雄市長韓國瑜民調大幅超越其他候選人，將代表國民黨競逐2020年總統大位。就在此一關鍵時刻，國民黨主席吳敦義也提出彈性方案，如果總統候選人有意掌握黨機器，吳主席可以聘總統候選人為第一副主席，並請假三個月，讓總統候選人——韓國瑜市長好好佈局總統大選。
打破「泰」浪漫的迷思：《從暹羅到泰國》選摘（3）在《從暹羅到泰國》這本中文譯著出版前，對泰國文化與歷史有興趣的朋友大多會參考歷史學家通猜‧威尼差恭的《圖繪暹羅：一部國家地緣機體的歷史》。該書自一九九四年發行至今，不知已啟發多少正走在泰國研究長路的夥伴。二○一五年，通猜的學生，也就是這本書的作者夏恩‧史崔特，透過不下於他老師的精湛歷史學技藝，細密地在老報紙、廣播、檔案中挖掘史料，將他老師在《圖繪暹羅》的研究核心─「泰國」作為一個現代國家的概念是如何鍊成的─發展得更加具體、有說服力，繼而成了另一本在泰國研究中擲地有聲的必讀讀物。甫接到聯經的譯稿時，心中是又驚又喜。泰國文史研究的經典西文論文雖然不少，但引介到中文世界者著實不多。經由這次出版《從暹羅到泰國》，中文世界裡終於又有新的泰國研究聲音加入了！同時我也相當羨慕未來踏上泰國研究的朋友們，因為有這本書，研究的路可以站在巨人的肩膀上，走得更遠。
國安走私菸案》爆發前府內全無訊息，綠營擔憂國安體系未來運作國安人員藉總統蔡英文出訪勤務走私9800條香菸，國安局長、總統府侍衛長雖下台，蔡總統也宣示要檢討多年陋習。不過，對蔡總統出訪結束之際爆出此事，尤其調查局辦國安局，綠營多人私下高度憂慮。黨政高層坦言，此案爆出前，府內竟全無訊息，不僅勢必重傷蔡總統好不容易才爬回的民調，未來國安系統如何運作，更讓人憂慮。
要選總統就好好的選 謝長廷臉書發文呼籲韓國瑜辭市長國民黨黨內總統初選，高雄市長韓國瑜勝出，去年才當選高雄市長的韓帶職參選，引發爭論，當年開啟民進黨高雄多年綠色執政的駐日代表謝長廷，晚間臉書發文，認為韓現在應該先辭職，展示必勝的決心和信心，讓別人專心來做市長，才不會耽誤高雄市的發展。
「彰」羅你的購物生活 My樂現金回饋卡耀眼登場看好國人對於現金回饋信用卡的使用偏好以及持續增長的國內外生活消費及旅遊購物消費需求，彰化銀行今(23)日宣布，攜手萬事達卡推出「My樂現金回饋卡」，提供6大通路最高6%現金回饋，包含：國外消費不限通路，全信用卡市場現金回饋最高3.5%的禮遇，且回饋金額無上限，為新一代的國外購物旅遊神卡；國內消費現金回饋則深入貼近消費者生活，高額現金回饋可適用支付通路全市場最廣，針對持卡人日常都會消費的國內通路，包括超市、量販、餐廳、百貨及電信等5大通路，提供最高3%現金回饋禮遇；且新戶現在申辦更可享最高6%現金回饋，讓消費者只要一卡在手，即可買的快樂，感受「彰」羅生活的便利！
不正當男女關係、走私免稅菸！蔡政府「大內侍衛」醜聞不斷 沒有最扯只有更扯總統蔡英文昨（22）日結束加勒比海友邦出訪行程，中午返抵國門後卻傳出隨行特勤人員，意圖夾帶免稅菸闖關情況，由於菸品數量達9800條，價值超過645萬，規模之大，引起國內譁然。案經立委黃國昌召開記者會抨擊後，昨晚國安局長彭勝竹請辭獲准、總統府侍衛長張捷中將自請處分並將調離現職，府方設法止血，但在檢調繼續偵辦下，雪球恐怕越滾越大。彭、張兩人身為維安團隊的直屬官員難辭其咎，然而蔡政府在這一任期中，特勤人員發生的醜聞，只能以「只有更扯、沒有最扯」來形容。
國安局走私菸案》網友暗指外交人員參與其中 外交部告發散布不實資訊結束「自由民主永續之旅」的總統蔡英文22日才返抵國門，時代力量立委黃國昌隨即揭露國安局人員利用禮遇通關機會，私運大量香菸，而有網友在PTT政黑板貼文稱，外交部借調行政人員涉嫌購買私菸，暗指外交人員參與其中，對此外交部23日晚間再次強調，已確認無部內同仁參與菸品團購，並向刑警局告發此不實貼文，原貼文現已找不到。
專業球星傳授足運技巧 台電足球FUN電營開踢「台電2019足球FUN電營」今（23）日上午在新竹縣第二運動場正式開訓，由台電足球球星帶領近300位小球員們體驗足球運動樂趣。台電總管理處專業總工程師胡大民表示，台電長年培植棒球、男排、羽球、女排、足球、籃球等6支社會甲組球隊，為國家培養體育人才，並自2016年起開辦暑期球隊夏令營，已成為家長與小球員暑假最期待的活動，今年以「FUN電營，玩球趣」為活動精神，讓更多學童在遊戲中學習運動技巧。
王惠美化身縣長媽咪 體驗職訓夏令營彰化縣大同國中職探中心於7月17日至7月31日暑假期間開設8場職業體驗育樂營活動，給縣內升小五至升國一學生報名參加，每堂課約30個名額，一經開放報名立即額滿，非常搶手，育樂營涵蓋多元課程主題，課程內容豐富有趣。
體驗農村小旅行 埔里三合一農村社區體驗位於南投埔里鎮的籃城、一新與良善三個社區，皆是以務農為主的社區，為讓更多人深入認識社區產業，將在7月27、28日舉辦為期兩天的社區體驗動(住宿需自理)，只要980元，就可以享受到在地特色餐、點心及各式體驗活動，歡迎有興趣的朋友踴躍報名參加，
彰化學府路聯外道路 完工正式通車結合彰化縣政府、大村鄉公所、大葉大學共同合作，打通彰化縣大村鄉大葉大學附近交通瓶頸路段，為紓緩學府路轉入山腳路交通，大村鄉公所建議開闢學府路由山腳路延伸至聖瑤西路道路，工程由大村鄉公所辦理，所需用地由大葉大學無償提供，需經費820萬由縣府支應，工程在大村鄉公所全力投入下，今年2月開工，6月份完工，今（23）日辦理正式通車了，通車典禮。
台中郵局挺小農 光波水梨限時促銷立法委員沈智慧23日，參加台中郵局主辦的「挺小農做愛心、愛無距梨」活動。沈智慧當場義購5盒，並代高雄市長韓國瑜義購5盒。沈智慧說「多汁水梨享受送到家，還能行善，一舉多得，歡迎大家一起來」，「要買要快喔」。
中市建設局燙平178條道路 已完成55.7公里讓台中市道路更平整順暢，是新市政團隊在建設上的首要計劃，市府建設局表示，截至目前已完成178條道路路平，長度約55.7公里，面積約69萬5,945平方公尺，並再接再厲推出一系列道路「燙平專案」，以城鄉平衡、機車通勤及學生通學安全為優先規劃準則，以每年完成80公里路平為目標，希望讓市民擁有優質的道路環境，實現「富市台中、新好建設」的生活品質及城市願景。
中市祭優惠補助 汰舊換購電動機車可抽豪宅為鼓勵汰舊換購或新購電動機車，改善空汙排放，台中市政府環保局除祭出補助金優惠，更響應台中購物節，邀請民眾換購電動機車抽大獎。環保局指出，以淘汰二行程機車換購市價約7萬元電動機車為例，可享汰舊換購最高約2萬6,000元補助金，並獲得高達140次中獎機會，歡迎踴躍參加。
台灣酒品奪金 紅埔桃酒揚名國際化葡萄成「金」！市長盧秀燕今(23)日到外埔「樹生休閒酒莊」，品嚐獲得今年第25屆巴黎世界酒類競賽（VinaliesInternationales）金牌的「紅埔桃酒」，她肯定莊主洪吉倍與釀酒師陳千浩，致力以適合在地氣候的工法釀造台灣葡萄酒，在世界大賽揚名立萬，不僅是台灣、台中之光，更是政府與農民攜手輔導農業經濟轉型的典範。
全球首位漸凍人國會議員！「全身麻痺的吉他演奏家」舩後靖彥代表身障者發聲日本參議院大選結果21日出爐，由首相安倍晉三為首的自民、公明執政黨聯盟，雖總共拿下141席的過半席次，但仍未能達到修憲提案的三分之二門檻，投票率也創下戰後第二低的紀錄。這次大選除女性參選人數創新高外，自詡為「全身麻痺的吉他演奏家」、患有漸凍人症（ALS）的舩後靖彥也拿下席次，為全球首位參與議員選舉獲選的漸凍人。
揮別「山胞」污名25周年 原民會辦特展回顧原住民「還原正名」歷史今年適逢原住民族正名25周年，為了迎接8月1日「原住民族日」，原住民族委員會與國家圖書館共同合辦「還原正名：台灣原住民族正名25周年主題特展」，從原住民族的觀點出發，帶領民眾走過400年來，台灣原住民族在自己的土地上失去權利的過程，一起回到1980年代族群覺醒的道路，感受爭取權利與正名入憲的困難迂迴，最後真切理解「正名」對於原住民族的不凡意義。
喊話韓粉霸凌「針對我就好」…尹立自揭外省二代身世 透露「罷免韓國瑜」真正原因高雄市長韓國瑜將代表國民黨角逐2020總統大位，不過同時間罷免韓國瑜行動也如火如荼進行中。「公民割草行動」與「Wecare高雄」2個民間團體目前已收到超過16萬份的罷免連署書。「Wecare高雄」發言人尹立於21日晚間開直播，首度談及自己的眷村身世，也希望韓粉霸凌「針對他一人就好」，他會挺住、不會放棄。
罷韓食堂開門大「吉」！業者：46名霸凌韓粉「一個都別想跑」高雄「釣客食堂」因力挺罷免高雄市長韓國瑜，近日屢遭韓粉霸凌。業者不堪其擾暫休1周後，今（23）日中午在臉書發文，表示將重新開業，也強調自己沉默並不代表懼戰，經過和律師討論後，決定將對46名涉及毀謗、侮辱的網友提告，「一個都別想跑！」
為何國安特勤走私菸爆量至近萬條？相關人士研判：擔心蔡英文沒連任國安人員藉總統蔡英文出訪勤務走私9800條香菸，國安局長、總統府侍衛長雖下台負責，風暴仍持續延燒。熟悉國安特勤業務相關人士坦言，國安特勤藉總統出訪，夾帶免稅煙等商品的「陋規」，其來有自，但為何過去李登輝、陳水扁、馬英九等前總統時期沒鬧出風暴，這次卻出事？關鍵在於量太大。相關人士研判，或許是蔡英文的國安特勤，對於蔡連任沒把握，擔心以後沒有這樣「福利」的機會導致。
反送中運動下一步怎麼走？《美聯社》：若香港挑戰北京紅線， 恐上演「港版天安門」事件！因爲香港政府企圖修訂《逃犯條例》而爆發的「反送中」運動從6月延燒到7月，至今還沒有熄火跡象。《美聯社》大中華區新聞總監森次（KenMoritsugu）分析，雖然中國政府不想明目張膽的介入反送中運動，但如果情況越演越烈，直接挑戰北京當局紅線，中國政府絕不會坐視不管，儘管沒有人希望看到中國解放軍出動鎮壓，但森次認為，倘若衝突進一步激化，恐怕真的會出現「港版天安門事件」。
國安局走私菸案》卓榮泰痛斥「可恥」要肅查：雖不可錯殺一個，但一個都不能輕放！國安人員藉總統蔡英文出訪勤務走私9800條香菸，還有陸續消息指出該弊案並非第一次發生。民進黨主席卓榮泰今（23）日在臉書發文痛斥，「可恥！肅查嚴辦」，要徹底揪出整個共犯集團、參與人員，雖不可錯殺一個，但一個都不能輕放！卓榮泰更提出6問：「這種不法由來多久？什麼人買了這麼多菸品？要做什麼用？多少人圖了多少利？經由什麼管道進出？涉及層級有多高？」
羽球》戴資穎力克張蓓雯 日本公開賽闖進16強「世界球后」戴資穎上週在印尼公開賽4強戰不敵山口茜，不過今天在超級750系列日本羽球公開賽亮相，戴資穎以21比17、21比19直落二擊敗世界排名11華裔美籍的張蓓雯，取得對戰7連勝及女單16強門票。
