營運近 28 年、被視為竹北核心地段的「家樂福竹北店」熄燈後，其大型商場空間首次公開標租，結果竟上演「零投標」戲碼，震驚新竹地方社群。這塊鄰近縣府、商圈的黃金店面，為何無人敢接？面對市場的觀望與質疑，新竹縣政府交通旅遊處（交旅處）回應，證實將緊急調整策略，研議採取「分層招租」模式，以降低單一企業的承租風險與壓力，第二次招標預計於 12 月底公告。
竹北黃金商場招租陷僵局！家樂福舊址首標「零投標」震驚地方，縣府擬調整策略分層招商
根據《自由時報》、《TVBS新聞網》報導，陪伴竹北人走過近28年歲月的家樂福竹北店，於今年 10 月底正式熄燈，成為當地居民的一大生活缺憾與記憶。該店位於竹北市最精華的地段——光明六路與縣政九路口，周邊機能完善，不僅緊鄰新竹縣政府行政區、文化局，更有光明商圈、眾多銀行及停車場環繞，商業價值向來被外界看好。
在 1、2 樓的家樂福退場後，連同 3 樓即將於 12 月 7 日租約到期的家具行（HOLA），新竹縣政府隨即啟動了第一次大型商場空間的公開標租。標租範圍涵蓋了整棟 1 至 3 樓、總面積超過 1.33 萬平方公尺（約 4000 坪）的縣有房地（不含 1 樓小商家），期望能引進新型態的大型量販或複合式餐飲品牌，為竹北帶來新的商業能量。
然而，這次被譽為「黃金商場」的招標，開標當日結果卻是令人跌破眼鏡的「零投標」。
租金與空間成承租門檻？網友熱議三大主因
儘管縣府先前曾透露，私下已有多家大型量販、複合餐飲業者表達高度興趣並主動洽詢，但正式開標時卻無人出手，引發地方輿論譁然。竹北社群中對此展開熱烈討論，歸納出業者卻步的幾項可能原因：
‧高昂月租壓力：招標開出的每月租金高達 460 萬元，被認為是嚇退潛在業者的關鍵門檻，尤其是在市場評估投資風險、互相觀望之際。
‧單一承租風險高： 由於標租範圍涵蓋整棟 1 至 3 樓，總面積過大，網友認為要求單一企業承擔整棟商場的營運風險和高額租金，壓力過高。
‧建築老舊問題： 有部分意見指出，原建築已營運近 28 年，設備與結構老舊，若要進駐大型現代化商場，必須投入龐大的改裝成本，甚至有網友建議「拆掉重蓋比較快」。
縣府調整策略：傾向「分層招租」盼引進新品牌
針對首次招標失敗的結果，新竹縣政府交旅處做出回應，表示將依照規定公告第一次開標結果，但後續的招商策略將進行重大調整。
交旅處指出，在開標後已與多位有興趣的企業主進行交流，聽取了市場的建議。業者普遍認為，將整棟建築作為單一標案規模過大，建議改採更靈活的招租方式。
為此，縣府將積極朝向「分層招租」模式辦理，藉由切分樓層，大幅降低單一企業的資金門檻與營運壓力，廣納更多不同業態的品牌進駐，以活化整棟空間，帶來新的商業氣象。 （相關報導： 台灣知名服飾品牌宣布熄燈！曾創千萬年營收，「全館出清拍賣」售完為止 ｜ 更多文章 ）
目前，縣府正與多家有意願的企業多方溝通、洽談中。若一切作業順利，第二次招標預計將在 12 月底正式公告。這塊竹北核心的土地未來會迎來哪種新型態的商業經營團隊，成為目前竹北民眾最關心的話題。
