為何現在年輕人都買重劃區新大樓，不選蛋黃區舊公寓？過來人曝3大優勢：舒適100倍

對許多人而言，買房不只是資產投資，更關乎生活品質與人生階段的選擇。不僅要考量價格、格局，許多人更在意周遭環境與生活便利性。近日，有網友發文表示，計畫在30歲前結婚並育有小孩，預算2500萬想在雙北購屋，希望找一處舒適、鄰近捷運且適合育兒的住宅，目前在新莊預售屋與台北蛋黃區老公寓之間猶豫不決。貼文曝光後引發熱烈討論，不少網友建議，若有育兒打算，車位與電梯等條件絕對不能忽略。

為何現在年輕人都買重劃區新大樓，不選蛋黃區舊公寓？

近日，一名網友在Dcard發文，以「雙北2500萬推薦在哪買房？」為題向網友請益。他表示自己和女友計畫在30歲前結婚、生小孩，正在尋找適合長住又有未來增值空間的房產。由於兩人工作關係無法離開台北，預算抓在不含裝潢2500萬，希望找一個生活機能佳、適合育兒且帶點人文氣息的區域，周邊最好有學校、公園、政府機關，環境不需太過商業化，但步行到捷運站最好在400公尺內。

他也分享目前考慮的兩個選項，其一是「新莊副都心預售屋」，每坪約70萬，優點是新房設備完善、可分期付款、整體社區規劃舒適寬敞，不過距離機捷仍需步行近10分鐘、通勤至市區花費時間較多，且重劃區同類產品多，未來轉手可能有壓。

另一方案是「台北蛋黃區近捷運站老公寓」，如古亭、東門站附近的二樓物件，每坪約90萬，生活機能佳、空間實用，還可能有都更機會，不過多為45年以上老屋，維修與安全性令人擔憂。他坦言內心偏好蛋黃區老公寓，喜歡那一帶的氛圍，但對老屋的結構問題仍感到猶豫，因此詢問大家「如果是你們，會怎麼選？」

過來人曝3大優勢：舒適100倍

貼文曝光後，多數人都推薦選新大樓，優點包括有電梯、管委會，且不用等垃圾車等，「我會在有電梯、有停車位、有垃圾場的底線上挑房子不然帶小孩太不方便了」、「建議還是不要公寓，未來轉手較不好賣。買電梯的預算夠能有車位就買車位，有小孩車位非常重要，手上大包小包拿東西，有電梯才方便，未來都是加分」、「公寓遇到鄰居的相處問題挺麻煩，沒有辦法可以協調。大樓有管委會可以管理又能收包裹，有垃圾間，倒垃圾不用等垃圾車，較便利」、「綜合考量下還是會選擇大樓，然後會多看一些地區。不見得會以重劃區為考量，10年內大樓也會加減看一下」。

還有網友表示，「我家就是在古亭那邊的老公寓，我住了10幾年那邊生活機能不錯是不錯，但老屋真的先不要（特別是沒電梯又40年以上的），我家在一樓有小孩出門都非常麻煩了，更何況還扛嬰兒車要爬樓梯想想就累。除非是華廈還可以考慮，不然真的新大樓又有電梯住起來絕對舒適100倍」、「在新莊副都心附近上班，認真覺得目前生活圈也都不夠好，除了有個宏匯廣場什麼的不過其他的都不太優，已經上班三四年有了也不確定未來能多些什麼」、「老公寓如果二三樓不用爬太高有小孩還可以，四樓的話要搬嬰兒推車真的太累」。

完整討論至：​《雙北2500萬推薦在哪買房？》 （相關報導： 有錢人買房最在意什麼？不是地段生活機能！首重1關鍵才是真正賺錢密碼 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯