# 租賃  

隨著俄羅斯總統普京（Vladimir Putin）親自訪問新德里，為了強化雙邊關係，印度莫迪（Narendra Modi）政府傳出準備了一份「超級大禮」，讓這位強人元首超有面子。根據報導指出，印度擬砸下高達20億美元（約新台幣625.9億元）的巨資，向俄羅斯租借一艘核動力攻擊潛艦，讓該國海軍「提前完成」遠程目標。 ​彭博引述熟悉內情人士的消息指出，印度預計......

融資租賃成變相高利貸，問題層出不窮，立法委員邱議瑩今（2）日宣布將推動專法管理，金管會銀行局副局長王允中傍晚答覆媒體詢問時表示，「專法的問題我們認為說還是沒有必要，在金融消費者保護法（簡稱金保法）裡面就可以處理了。」根據金管會先前說明，預計納入金保法管理的融資租賃公司共41家，將分三階段納入，明年9月全數到位。首波於今年9月15日實施，共4家上市集團13家業......

交通部近期公布最新補助要點，正式啟動「離島低碳交通區」試辦方案，並明確編列補助經費，將在兩年內釋出總額 9,000 萬元的發錢補助，用於協助租賃車業者把燃油機車汰換成電動機車。這次補助規模明確鎖定三大離島：小琉球、蘭嶼與綠島，希望借助發錢刺激汰換速度，完成兩年 3,000 輛汰換目標，行駛里程未達 3,500 公里的中古電動機車，則補助金額為每輛 5,000......

內政部115年租金補貼新制即將上路，但其中悄悄更改規定，明年的新申請案件若是租屋處為「頂樓加蓋」，就算前房客今年有申請成功，恐怕仍將領不到租金補貼。房市趨勢專家李同榮直批，2018年租賃專法立法時就允許違建加蓋列入租金補貼允許範圍，如今執法依據卻亂象叢生，他質疑：既有今日，何必當初？台灣租賃政策難道窮到只剩「租金補貼」？違建加蓋納入租金補貼，其實早有明文規定......

內政部推出的租金補貼專案，是許多租屋族減輕生活負擔的重要協助。不過，隨著新一年度、即民國115年（2026年）的租金補貼即將上路，政府悄悄調整了申請規定，未來，租屋處若屬於「頂樓加蓋」的民眾，即使過去該地址曾成功申請過補貼，但從明年起若為新申請案件或搬家者，恐怕將無法領取這筆重要的租金補助。究竟這項以保障居住安全為核心的新規定，會對廣大的租屋族群帶來哪些影響......

台灣租屋市場長期在灰色地帶運作——房東怕稅不登錄、房客求補貼卻被拒，補助、戶籍與地方政治糾纏成一張錯綜的網。近年政府推出租金補貼與包租代管政策，原意是讓市場更透明、租金更穩定，卻意外揭露出制度漏洞。許多房東擔心報稅後被課以房屋稅與所得稅，寧可讓房子空著；房客則為了補貼，被迫遷戶籍、甚至出現重複申領的亂象。​本集《下班去你家》由主持人雪寶與新北租賃公會理事長王......

你敢買「面向墳場」的房子嗎？馬來西亞房產投資達人法依祖（Faizul）最近在網上分享他的投資故事，他十數年前大膽買下吉隆坡市中心「墳場景觀第一排」的服務式公寓，當時身邊的朋友都大力勸退，覺得這樣的房產絕對不會增值，但沒想到現在房價翻倍漲，還創造每月穩收現金流，他笑說：「最後悔的就是當初只買2間！」​買房必知！投資達人分享墳場旁公寓「3大勸退點」​據《星洲網》......

租屋成為許多人的生活常態，根據統計，全台有高達4成民眾在外租屋。不過你知道嗎？只要在租約「承租人欄」多寫一個名字，不但能合法省錢，每月最多還能省下近6000元補助費用！如果房東要求你放棄申請租金補助，不僅違法，還可能面臨最高50萬元罰鍰。 多寫一個人名，輕鬆變「合租戶」　情侶、室友都適用 面對居高不下的房價，許多租屋族早就放棄買房，選擇分租減輕負擔。根據......

台中市烏日區3日清晨發生一起駭人聽聞的縱火殺人案，造成母女一死一傷的悲劇，其中林姓17歲女兒經搶救仍告不治。這起悲劇，源於長期向林家租屋的許姓鄰居，因偷竊內衣被要求退租，心生報復後，竟駕車衝撞住處並引發縱火。若民眾遇上這類恐怖租客或鄰居，應循哪些法律途徑自保？台中烏日縱火案的衝突導火線是什麼？根據警方調查，嫌犯許姓男子已向林家租屋長達 20 年，且住家就在林......

在民眾資金需求日益多元、房貸市場競爭激烈的時代，房屋二胎貸款逐漸成為重要融資管道。然而市場上仍不乏以高利率、誇大廣告為誘因的不法業者，造成消費者風險增加。國峯厝好貸以「合法登記、透明流程、專業團隊」為核心理念，致力打造全台最值得信賴的二胎房貸品牌，近年更憑藉穩健經營與品牌信譽，成為市場矚目的資金夥伴。國峯厝好貸隸屬於國峯租賃股份有限公司，全台六都皆設有營業據......

台糖公司與家苑健康股份有限公司（下稱家苑公司，對外經營名稱「巴克禮和睦居」或「和睦青」）所簽訂之「臺南崇賢循環銀髮住宅」房地租賃契約，因家苑公司屢次違反契約規定，台糖已於114年3月11日依約終止雙方租賃關係，且經法院裁定禁止家苑公司再為轉租或處分相關房地，籲請民眾提高警覺，切勿輕信招租資訊，以免蒙受損害。家苑公司拒絕返還房地，台糖依法提起訴訟台糖表示，契約......

輝達（NVIDIA）台灣總部落「星群」將設置在北投士林科技園區T17、T18基地，但輝達與新光人壽（新壽）簽署的合作備忘錄（MOU）已在10月1日正式失效，用地傳出卡關消息。台北市副市長李四川今（2）日表示，若新壽有意解約，應提出條件，北市府再據此編列預算送議會審查，經同意買回地上權；新壽今則再度發布新聞稿重申新壽立場，並列出4種方案。對此，房地產專家何世昌......

本田汽車（Honda）旗下的豪華車品牌Acura近期宣布，正式確認首款純電SUV ZDX 已全面停產，結束這款與通用汽車公司（General Motors Company, GM）合作開發、僅維持一年多的純電SUV產品線。Honda旗下的豪華車品牌「Acura」， 宣布ZDX全面停產最初消息由《Car Dealership Guy》內部備忘錄率先曝光，隨後獲......

為擴大租屋族權益保障，內政部將提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，包含房客享有訂約及續約合計3年租期、續約租金漲幅不得超過當月房租指數的年增率、房東不得禁止房客申請租金補貼或遷入戶籍、未來租屋糾紛可申請法律訴訟扶助等，引發討論。對此，粉專「工程師看政治2」發文表示，這種天兵政策實在令人傻眼，這是繼新青安之後，又一件想用權力的手去干預巿場的傑作。​工......

為了解決租屋市場爭議，內政部預計月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案，未來房東不得禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者將挨罰。同時，房東未來若要漲租，也必須提前6個月告知，並且續約漲幅不得超過租金指數的年增率。租屋族看過來！內政部擬修法，房東拒絕申請租補恐挨罰、漲租將設限行政院會今（4）日通過青年優先三重奏相關政策，包含推動婚育宅、提供育嬰留......

國際金價再創紀錄，現貨黃金突破每盎司3540美元，期貨金價更飆上3610美元，刷新歷史新高，市場普遍解讀，投資人因美國聯準會（Fed）可能降息，選擇撤離股市與債市，轉而湧向黃金避險。大摩：四大利多推升金價根據摩根士丹利分析，金價高漲的原因並非單一因素，而是多重條件同時發酵：降息預期：Fed若啟動降息週期，黃金平均可在60天內上漲6%至14%。美元走弱：黃金與......

房貸利率正式突破2.5%，創下16年來新高，首購族與購屋族面臨史上最大壓力！五大銀行審核更嚴格，貸不到房貸怎麼辦？本集《下班去你家》由主持人雪寶與房市專家黃舒衛帶你釐清。房貸利率2025最新數據：五大銀行突破2.5%7月五大銀行新承做房貸利率正式突破2.5%大關，創下2009年1月以來、超過16年半的最高紀錄。對一般購屋族來說，這意味著房貸壓力再度升級，不少......

金管會法律事務處處長林志憲今（28）日表示，首波融資租賃業者適用「金融消費者保護法」將於今年9月15日實施，民眾將可以向財團法人金融消費評議中心申訴。首波適用業者共有13家，若違反金保法規定，將處新台幣30萬元以上、1000萬元以下罰鍰。根據金管會規劃，首波納入金保法規範的融資租賃業者為4家上市集團（中租、裕融、和潤、日盛台駿）旗下，客戶包含自然人者，原本有......

繼中國從九月起實施社保新規後，新修訂的租房管理條例也引發中國年輕人的關注，這項條例最大的看點在於針對租房強制徵稅和一些不具備居住環境的「串串房」（即將一個房間隔成數個小隔斷出租）、陽台、過道等都被列入重點整治對象。此外，隨意出租房屋的歷史將成為過去，按照中國公佈的新規要求，房東必須要到當地房屋管理局進行備案；針對仲介亂收費和相關權益無法保障的問題，新規中均作......

外資進入日本房地產近來成為日媒關注的議題，今年稍早一名中國籍房東大漲公寓房租等作為，引發輿論撻伐。日本律師直指法律認知差異可能是問題根源之一，日本承租人權利受到強力保護，然而中國沒有這種法律。今年1月，日本東京都板橋區一棟7層樓公寓易主，改由一名住所登記在中國的個人持有。住戶隨後接獲通知，租金從8月起漲價2倍以上。住戶認為漲幅不合理，因此拒絕接受房租調漲，沒......

編按：近年來，精品租賃成為熱門消費趨勢，顛覆過去「租不如買」的觀念。隨著斷捨離與極簡主義盛行，加上雙薪家庭忙碌、居住空間有限，越來越多消費者選擇以租代買，輕鬆體驗名牌包、精品配件到高級車款的時尚魅力。這股風潮不僅呼應了後疫情時代從「擁有」到「利用」的觀念轉變，也反映分享經濟興起、對彈性與經濟效益的重視。租賃模式讓消費者無需一次性高額支出或擔心保養問題，能以合......

近年來，不動產詐騙案件在台灣持續增加，手法更是層出不窮且日益精進。根據嘉義市地政處引用內政部警政署的資料顯示，詐騙集團不斷創新騙術，讓許多無辜民眾蒙受巨大財產損失。從偽造文件非法過戶、假冒屋主身分到租賃合約陷阱，房產詐騙的手段五花八門。本文將揭露當前最常見詐騙手法，並分享專業律師建議的具體防護措施。無論您是房屋所有人、潛在買家或租客，了解這些資訊都能有效保護......

YouBike公共自行車租賃站共13站，擴大你我生活通勤、觀光休閒與轉乘的交通便利性新北市交通局持續推動綠色交通與友善交通環境，今（27）日及7月1日分別於新店、烏來、三芝、石門、萬里、中和、土城、新莊、板橋、淡水及汐止等11區新增啟用YouBike公共自行車租賃站共13站，擴大你我生活通勤、觀光休閒與轉乘的交通便利性。烏來與溪州部落站深入原民文化，尤其溪洲......

金管會今（26）日發布5項法規，將12家融資租賃公司（簡稱融資公司）納入「金融消費者保護法（簡稱金保法）」適用對象，預計今年9月上旬生效。民眾與融資公司的交易若發生在法規生效日（含）後，並且產生糾紛，可向財團法人金融消費評議中心（簡稱評議中心）申訴及申請評議。金管會法律事務處處長林志憲今日傍晚於例行記者會說明有關規劃，他表示，民眾向評議中心申訴或申請評議，沒......

為鼓勵旅客出遊搭乘大眾運輸工具，觀光署日前宣布，旅客可透過旅宿預約，免費搭車到旅館、飯店的接駁補助，「在地有腳」免費接駁服務原本補助方案只到今年8月底，因迴響不錯，將延長至年底。鼓勵出遊不開車，觀光署接駁補助延長至年底交通部觀光署日前公告修正「交通部觀光署補助小客車租賃業與旅宿業合作提供旅客在地接駁服務實施要點」，並從即日起生效。根據要點規定，為了促進小客車......

高雄鼓山區一間日式飯糰店因租賃糾紛引發關注。飯糰店日前宣布將搬離現址，但警方昨天再獲報，邵姓房東與張姓老闆娘因租賃問題再有爭執，事後邵女提告傷害，張女則提恐嚇等告訴。樋口飯糰深夜再爆糾紛飯糰店址附近民眾昨晚拍下有人在外呼喊「救命」。高雄市政府警察局鼓山分局員警今天指出，16日晚上9時許獲報，指青海路一處民宅發生糾紛，初步了解為59歲邵女與62歲張女因租金與押......

全球知名叫車平台Uber今（9）日宣布，將正式併購台灣本土大型計程車車隊「皇冠大車隊」，不過此併購案仍須經主管機關審核，若獲准預計最快將於今年底前完成交割。Uber整合皇冠車隊　深化在地佈局Uber表示，皇冠大車隊併入平台後，將進一步導入與全球主流叫車平台相似的「平台＋車隊」整合營運模式，強化車隊調度效率，特別有助於改善目前交通資源相對不足地區的叫車困境。U......

台灣汽車金融龍頭和潤企業（6592）昨（27）日舉行股東常會，由和潤企業董事長劉源森主持，順利通過各項議案。劉源森在開場致詞中除了感謝股東長期支持以外，也強調在全球經濟環境劇變、國際貿易政策高度不確定的挑戰下，和潤已前瞻布局，持續推動策略創新與轉型升級。劉源森表示，未來和潤企業將聚焦3大發展方向，包含：第一，鞏固車輛分期領先地位。第二，加速企業融資與新業務拓......

房屋稅新制今年正式啟動，針對非自住房屋祭出更高稅率，稅務壓力隨之而來。為避免民眾因未完成戶籍遷入或申報錯失適用優惠稅率的機會，台中市地方稅務局呼籲，若自用住宅尚未完成設籍，或出租房屋尚未申報租賃情形，務必在6月2日前完成相關手續，才能適用較低的稅率，否則將可能被課以3.2%至4.8%的重稅，而扣掉假日，只剩3天時間可以辦理。房屋稅新制上路　稅務局提醒6月2日......

新北市政府針對都市更新期間原住戶的搬遷與安置問題推出「中繼住宅政策」，考量市府資源有限，為滿足不同住戶的多樣需求，今天市府與新北市租賃住宅服務商業同業公會簽署MOU，進一步升級政策內容，透過與租賃公會合作，結合民間資源增加中繼住宅使用彈性及可近性，讓有需要的民眾「住進心坎裡」。城鄉發展局黃國峰局長表示，新北市政府自108年起推動都更三箭政策，至今已累積1,2......

在外租屋，與房東的互動往往決定了生活的舒適程度。遇上講理又守信的好房東，自然一拍即合、和平共處；但若碰上情緒化、濫用權力的「惡房東」，租屋生活就可能天天像在打仗。

繼烏來區啟用YouBike公共自行車服務，新北市YouBike公共自行車系統持續深入原民生活圈，三峽區「三峽原住民族生活文化園區」YouBike租賃站將於明（29）日啟用！

面對高達125%的關稅壓力，北京當局終於出現鬆動跡象。據美國財經媒體彭博今（25日）獨家披露，中國正考慮對部分美國商品實施關稅豁免，名單涵蓋醫療設備、乙烷（ethane）等工業化學品，以及租賃飛機。消息人士指出，中方此舉目的在於替部分苦撐不住的產業減壓，同時對外釋出降溫美中關稅戰的善意訊號。

金管會今（22）日表示，規劃第一階段將中租、裕融、和潤、日盛台駿等4家上市集團旗下共12家融資租賃公司納入金融消費者保護法（簡稱金保法）的適用對象，因法規預告需2個月，加上需給業者準備時間，預計最快今年8月底實施。

來青春山海線騎YouBike！新北市交通局增設瑞芳區「深澳鐵道自行車八斗子站」及「水湳洞停車場站」YouBike租賃站今（18日）啟用，歡迎大家利用周休假日騎乘YouBike悠遊台2線濱海公路自行車道，體驗輕鬆自在的低碳輕旅行！

所得稅法新制，租金支出已改為特別扣除額，申報額度大幅提升到18萬元，符合條件的租屋族，最高可以退稅21600元，今年五月報稅季租屋族即可申請，詳情如何？

由三一東林（3609）代理的德系改裝品牌Brabus今（11）日宣布引進BrabusB30，並與中租控股（5871）展開合作，成為官方唯一指定租賃夥伴，合作搶攻高階商用車市場。

為維護大學生在外賃居安全、建立房客與房東之間正確的資訊與橋樑，縣府地政處與國立暨南國際大學合作，9日在該校活動中心多功能視聽室及暨憶光廊，共同辦理114年度租賃住宅講座及租屋博覽會，「租屋安全與法律」講座，邀請崔媽媽基金會王越講師，就租屋的權益、契約、法律常識及實務等和與會師生們分析探討。

租屋市場長期存在電費超收爭議，部分房東以不合理價格向房客收取電費，甚至動輒每度電5元、6元，引發諸多不滿。為了提高透明度並確保公平性，內政部修訂《住宅租賃定型化契約應記載事項》，新制已於2024年7月15日正式上路，規範房東計收電費的方式，違規者將面臨最高50萬元罰款。

台糖公司已於114年3月11日與「家苑健康股份有限公司」終止承租「臺南崇賢循環銀髮住宅（整棟包租）」，並希冀家苑公司於3月31日前將房地回復原狀返還。台糖表示，家苑公司自承租台糖崇賢銀髮宅後，即屢屢違反合約規定，台糖數次要求改善未果，爰台糖依約終止雙方租賃關係。

許多房東常會藉由漲電價來獲取額外收益，不過，依照「新版住宅租賃定型化契約」，房東應依台電電價收取電費，並提供租客電費單等資訊，新竹市政府提醒，根據2024最新版本租賃契約，租客應檢查租約，並留意電價計算方式，如果電費超過1金額房東就算違法。

政府提供租屋補助，減輕租屋族的經濟壓力，特別是中低收入家庭、年輕族群、新婚家庭或弱勢族群，近期有網友發文表示，因租屋處房東並無繳納住宅適用之房屋稅，導致已領取約6個月的租金補貼必須繳回。對此，內政部國土管理署回應，如果房東出租非住家用稅率之房屋，不符領取補貼之現行規定，所以不得不追回已核撥之金額，此外，房客也可依經濟狀況評估，返還金額以1年為限，最多可延長2年繳回。

家裡有房注意！房屋稅稅籍全面清查中，新竹縣政府將於今年5月啟用「房屋稅差別稅率2.0新制」，意思為夫妻及未成年子女在全國3戶以內房屋「先設戶籍」才能續享自住房屋稅率，否則將按非自用住宅課徵，約2.6％到4.8％，與自住房屋稅率之1.2％或全國單一自住1％，相差4倍。

台中市清水地政事務所自行開發「預售租賃預檢系統」創新程式，可讀取並檢核實價登錄申報書暫存檔，在申報人尚有自行修正機會的暫存檔階段，針對價格面積等資訊，進行自動化異常偵測，主動協助申報人檢核預售屋及租賃成交案件的實價登錄資訊。地政局指出，此創新措施已推行全市，中市各地所透過主動檢核申報暫存檔，替民眾把關實價登錄正確資訊，有效促進不動產交易市場的正常化。

近期有民眾向台糖公司反映與臺南崇賢銀髮住宅承租廠商的糾紛及疑慮。台糖澄清聲明，銀髮住宅的營運係由承租廠商全權經營、負責，非委外經營。而為保障民眾權益，台糖已於第一時間發文給廠商，要求其說明及改善缺失，並依雙方契約規定妥善經營管理，以維護三方權益。

特斯拉正在加快推動Cybertruck的市場滲透率，透過大幅降低租賃價格與額外優惠來吸引消費者。在過去三個月內，Cybertruck的租賃價格已降低了25%，讓這款象徵性的電動皮卡更具吸引力，另外在FoundationSeries系列車型當中也擁有更好的優惠。

日本國內房地產、特別是東京一帶的變化，過去多年來一直是台灣投資人標的之一。不過根據最新數據顯示，東京都地區2024年新推出的公寓案件數，是有記錄以來最低的一年，也因為市場供給縮減，需求仍非常高，進一步推高東京市區的房價。不動產經濟研究所（RealEstateEconomicInstitute）數據指出，2024年新推建案數比前一年減少14%，合計只有2萬3003戶，此數據不只東京都內，也包含鄰近的神奈川縣（Kanagawa）、埼玉縣（Saitama）和千葉縣（Chiba），是該機構自1973年開始追蹤以來的最低水準。

電動租賃小客車：白底黑字，第一英文編碼與一般租賃小客車相同為R，第二英文編碼與一般電動車相同為。其餘特徵與一般電動自用小客車相同。

「躺平」也能賺錢？來自日本的41歲男子森本正司（ShojiMorimoto）選擇了一條意想不到的職業道路「出租自己」，他提供單純的陪伴服務，只要有人付錢便付出時間，無需完成任何特別任務。最終，憑此模式去年賺進約263萬元。

超速新制：超速40公里扣牌半年相信大多數的讀者朋友都知道，在前年(2023)的6月30日，《道路交通管理處罰條例》迎來重大修訂，而這次的修訂最大的改變是：將嚴重超速扣牌門檻從原先的超速60公里降至超速40公里，無論車種、道路類型，一律適用，這是繼2021年6月將嚴重超速的扣牌時間從三個月延長至六個月後，道路交通管理處罰條例將嚴重超速方面最大的修訂，面對這項很......