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輝達總部落腳北士科能解套嗎?專家翻譯新壽「心裡話」:卡關在錢但句句不提錢 輝達台灣總部將設置於北市北士科T17、T18,如今用地傳出卡關。(資料照,柯承惠攝)
輝達(NVIDIA)台灣總部落「星群」將設置在北投士林科技園區T17、T18基地,但輝達 與新光人壽(新壽)簽署的合作備忘錄 (MOU)已在 10月1日正式失效,用地傳出卡關消息。 台北市副市長李四川今(2)日表示,若新壽有意解約,應提出條件,北市府再據此編列預算送議會審查,經同意買回地上權;新壽今則再度發布新聞稿重申新壽立場,並列出4種方案。對此,房地產專家何世昌在臉書貼出「新壽發表最新4點聲明白話文版 」直言,卡關的關鍵就是「錢」。
輝達執行長黃仁勳開獎輝達總部落腳處後,北士科身價水漲船高,周邊建案一度掀起帶看潮,如今輝達能否順利在T17、T18興建總部卻是變數不斷,這也讓鄰居「新北市」表示願意接手,新北市長侯友宜1日回應,台北市北士科案仍有待觀察,若不幸 破局,新北林口A9產業園區會全力爭取,他會請承辦單位與輝達保持聯繫管道暢通。如今,新壽在最新聲明稿中列出4大方案,包含依法不能同意北市府的合意終止條件、同意現階段直接移轉地上權予輝達的方案、同意建物興建完成後再移轉予輝達的方案。
第四點,新壽指出,可依約執行原有開發計畫方案。對此,何世昌一一列出「白話文」,首先是 北市府提議合意終止地上權契約,新壽言下之意是, 北市府提出的合意終止條件,沒包括新壽未來的預期收益,「所以,我不要。」再者是只要台北市政府同意,地上權就能移轉給輝達,而新壽聲明中雖澄清沒有要求「分手費」,但多家媒體報導,新壽曾提出140億補償費。三是 新壽興建完成後再移轉予輝達,這點新壽同意,但輝達不要。
最後一點,新光人壽原有開發計畫。 何世昌「翻譯」,意即新壽 可以依契約開發興建後,再租給其他廠商。他形容, 一場美好的球賽拖到被眾人嫌棄,真的很不容易,而其實說來說去,卡關的關鍵就是錢 ,「但聲明都不提錢 ,這就是藝術。」網友紛紛留言表示,「各懷鬼胎,破局在所難免」、「壓力在北市這邊囉」、「簡單來說:就是利益擺不平」;也有人表示「把當初的合約拿出來看能不能直接轉移啊」,何世昌則回應,「問題應該是卡在新壽要價太高了,這部份大家都心知肚明。」
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