輝達總部落腳北士科能解套嗎？專家翻譯新壽「心裡話」：卡關在錢但句句不提錢

輝達（NVIDIA）台灣總部落「星群」將設置在北投士林科技園區T17、T18基地，但輝達與新光人壽（新壽）簽署的合作備忘錄（MOU）已在10月1日正式失效，用地傳出卡關消息。台北市副市長李四川今（2）日表示，若新壽有意解約，應提出條件，北市府再據此編列預算送議會審查，經同意買回地上權；新壽今則再度發布新聞稿重申新壽立場，並列出4種方案。對此，房地產專家何世昌在臉書貼出「新壽發表最新4點聲明白話文版」直言，卡關的關鍵就是「錢」。

輝達執行長黃仁勳開獎輝達總部落腳處後，北士科身價水漲船高，周邊建案一度掀起帶看潮，如今輝達能否順利在T17、T18興建總部卻是變數不斷，這也讓鄰居「新北市」表示願意接手，新北市長侯友宜1日回應，台北市北士科案仍有待觀察，若不幸破局，新北林口A9產業園區會全力爭取，他會請承辦單位與輝達保持聯繫管道暢通。如今，新壽在最新聲明稿中列出4大方案，包含依法不能同意北市府的合意終止條件、同意現階段直接移轉地上權予輝達的方案、同意建物興建完成後再移轉予輝達的方案。

第四點，新壽指出，可依約執行原有開發計畫方案。對此，何世昌一一列出「白話文」，首先是北市府提議合意終止地上權契約，新壽言下之意是，北市府提出的合意終止條件，沒包括新壽未來的預期收益，「所以，我不要。」再者是只要台北市政府同意，地上權就能移轉給輝達，而新壽聲明中雖澄清沒有要求「分手費」，但多家媒體報導，新壽曾提出140億補償費。三是新壽興建完成後再移轉予輝達，這點新壽同意，但輝達不要。

最後一點，新光人壽原有開發計畫。何世昌「翻譯」，意即新壽可以依契約開發興建後，再租給其他廠商。他形容，一場美好的球賽拖到被眾人嫌棄，真的很不容易，而其實說來說去，卡關的關鍵就是錢，「但聲明都不提錢，這就是藝術。」網友紛紛留言表示，「各懷鬼胎，破局在所難免」、「壓力在北市這邊囉」、「簡單來說：就是利益擺不平」；也有人表示「把當初的合約拿出來看能不能直接轉移啊」，何世昌則回應，「問題應該是卡在新壽要價太高了，這部份大家都心知肚明。」

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