守護租屋學生權益　中市地政局到大學舉行租賃契約座談

學生到外地讀書，首要面臨的就是住宿問題，因此經常會發生學生租屋遭遇糾紛，無法解決，最後只能自認倒楣搬家，台中市政府地政局為此舉辦租賃契約座談，並在針對大學生，宣導新版的租賃契約內容，教導學生在出屋時如何保障自身權益。

台中市政府地政局11日在靜宜大學辦理新版租賃契約講座，向學生宣導新版契約中「租賃期間不得調漲租金」、「電費不超過台電夏月及非夏月最高每度金額」、「修繕期間不能住可扣除部分租金」、「明定租賃雙方得提前終止租約之情形」、「房客遺留物經催告不取回視為拋棄所有權」、「不得限制房客遷戶籍及申報租賃費用支出」等6大重點，守護租屋學生權益。

新版租賃契約6大重點　房客與房東簽約善用新版租賃契約保障權益

台中市政府地政局長吳存金表示，內政部新版住宅租賃契約已於109年9月1日生效，新版契約詳列房東與房客的義務與責任，例如：房東不得隨意調漲租金、房客不得拒絕房東修繕租賃住宅等等，因此，建議房客與房東簽約時，善用新版租賃契約，以保障雙方權益，減少租賃糾紛，多一份小心、少一份損失。 （相關報導： 實價登錄真的準嗎？價格看的到卻根本看不懂，公開實價登錄常見4大陷阱 ｜ 更多文章 ）

清水地政事務所主任吳志偉也提醒學生，租賃契約至少有3天審閱期，簽約前一定要詳閱契約書內容，如果和同學一起分租套房，轉租必須經房東同意；靜宜大學法律系講師楊文城呼籲，契約書有任何塗改，雙方應於修改處簽名或蓋章，契約草案內容如與法令規定不符部分，可要求出租人修改或拒絕簽約。