建商涉不法吸金百億元！旗下大直新建案近半被法拍，三拍僅2戶脫標
台北大直北安路新建案「大直比漾」昨日進行三拍，僅有2戶脫標。（取自林峰池建築師事務所）
台北大直北安路新建案「大直比漾」尚未完銷，就因為建商周轉不靈高達7戶遭法拍，一、二拍都流標，昨（10）日進行三拍，底價打64折，單價從每坪56萬到70萬都有，最後僅有2戶順利拍出。
事實上，大直比漾屋齡僅3年，戶數16戶，是樓高7層的華廈，最初在銷售時因公設比達4成，開價每坪百萬元，銷售遇瓶頸，曾改過三次名字，曾經叫做大直真鑽、御揚比漾。根據實價登錄資料顯示，該社區最高曾經賣到每坪104萬元，雖平均成交價在80萬元上下，但市場推估合理行情約在65到70萬元間。
該案建商是鼎晟不動產開發，曾打著「保證回租、代客轉售」旗幟，號稱可以幫忙物色大台北都更土地、整併地等物件，甚至喊出月領年息保證最高可達24%，最少也有5%，前後吸引近數百名投資人進場，事後有民眾發現花錢買的土地或車位，根本沒有產權，涉及不法吸金達上百億元，全案才因此曝光，大直比漾餘屋也才因此淪到法拍市場。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該案昨日三拍，總計七戶僅有兩戶成功脫標，分別是底價較低的2樓及4樓戶，2樓戶有5人投標、4樓戶有4人投標。其中2樓戶以總價1529萬元拍出，扣除車位後，每坪單價為61.6萬元；4樓戶則以價1514萬元拍出，扣除車位後，換算每坪單價達70.1萬元。
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雖然該案建商有爭議，但房地產買賣仍是以價格取勝。徐華辰指出，大直比漾因為屋齡新，加上周邊區域釋出的建案相對少，仍有不少在地民眾對該案感興趣，按照底價來看，雖然折數不多，但仍和市價有落差，加上有數人投標，競爭狀況下，自然最後就拍出此價格。「雖然法拍屋就是要買到便宜，但便宜多少，還是見仁見智。」
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