# 息影  

上周央行在無預警的情況下升息，導致傳出有房東要漲租的消息，讓許多租屋族紛紛苦惱不已，反觀買房族，則是因為政府推出的抗漲新青安房貸利率而減輕了不少負擔。究竟買房好還是購房好？在近期的比較之下，有些地區的確「買比租划算」！以下就列出全台十大「買比租划算的」行政區，一起來看看吧。

3月21日，中央銀行於理監事聯席會議決議升息半碼，跌破市場眼鏡，背後考量是憂心電價擬於4月調漲，所引發的通膨預期效應，總裁楊金龍稱，這是「合理的」決定。當歐美關注降息時機點，台灣央行維持貨幣緊縮路線，後續是否連2升？《彭博》表示，通膨一直是央行官員持續關注的問題；以國際標準衡量，儘管我國消費者物價指數（CPI）仍屬溫和，但過去三年大部分時間裡，物價的升幅皆超過2％，高於央行的舒適區。在央行升息後，銀行也會跟進調升存款與貸款利率，雖只有半碼（0.125個百分點），但對於放大槓桿的投資者將產生較大負擔，可能會影響其投資操作，房貸族首當其衝。不過，對定存族而言，升息只是「小確幸」。究竟央行升息影響什麼？《風傳媒》帶您一文看懂。

中央銀行（下稱央行）昨（21）日召開理監事會議，會後宣布升息半碼，為去（2023）年第2季以來首次升息，金融業全押不升息，此決定跌破外界眼鏡。升息半碼後，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別是年息2％、2.735％，及4.25％。而因應電價4月調漲將全面帶動的物價波動，央行採取升息措施因應，預料房貸族的房貸利率也會跟進調升。對此，就有人分析，其實最慘的是2類人，一是無房者，因遇到房東提高租金也無從反抗；二是只有一間房的人，因需額外負擔升息的機會成本；至於多房族受到的影響「微乎其微」。

立法院外交國防委員會明（7）日邀請國防部長邱國正進行業務報告並備質詢，其中根據國防部所送至立法院的報告內容顯示，中共近年除了對台軍事襲擾外，也積極對我運用三戰（輿論戰、法律戰、心理戰），傳散爭議訊息，國防部直指，在「爭議訊息」影響最為深遠。

47歲的台灣女演員李沛綾原本活躍於電視劇演出，但她結婚後為愛息影。不過去年，李沛綾突然復出參與八點檔戲劇，引起外界關注。據了解，她已經正式簽字離婚。

2024年台股容易漲還是容易跌？會是先下後上？還是先上後下？停止升息才會漲？還是必須等到降息才會漲？搞錯順序落差很大！反之抓對時機容易獲利噴發！

藝人王祖賢因在《倩女幽魂》中飾演「聶小倩」一角紅遍全亞洲，更被稱為「永遠的小倩」，雖然她在2004年宣佈息影，但一舉一動仍備受關注，還是有不少粉絲希望她重返瑩光幕前。曾與王祖賢多次合作的音樂人許常德昨（20）日就發文回憶起2人一起合作的點點滴滴，沒想到竟有網友提及王祖賢當年瘋傳的「被包養」傳聞，也讓許常德回應直言：「她的財力不需要被包養！」

致力於推動德國轉型正義的「聯邦處理東德獨裁政權基金會」（BundesstiftungzurAufarbeitungderSED-Diktatur）率領相關人權機構籌組「轉型正義基金會訪團」來臺，今（5）日拜會文化部長史哲。訪團對於中正紀念堂的轉型特別感興趣，不僅提出詢問，也給予許多建議。史哲表示，德國訪團的到訪不僅提供臺灣轉型正義工作交流的機會，更是鼓勵、提醒臺灣應持續在轉型正義工作努力。

最近市場隨著鷹派升息的氣勢轉弱，甚至出現降息的聲音之後，科技股的賣壓似乎也沒有2022年這麼猛烈，在2023年元月初的時候，我就曾加發表過一篇ETF專題，主要針對2022年跌幅最大的前五大ETF進行統計回測，結果發現這些科技股相關ETF的確殺很大，但在2023年出現止跌回升的跡象，有興趣的朋友記得點擊上面連結，ETF系列是固定專題，我會以各種ETF結合總經面、權值股、產業面、原物料、存股面、波段面、海外投資等不同思維進行研究，每次內容不一定會重複。

現在正是許多企業公布配息的季節，但今年公布配息卻多是不如預期，往往一開獎就是驚嚇，連高股息ETF也受波及。反而從現金流的角度看，現在可能是佈局債優於股的黃金時期？

美國男星傑瑞米雷納（JeremyRenner）在漫威電影宇宙中以「復仇者聯盟」的成員「鷹眼」（Hawkeye）紅遍全球，怎料他1月在住宅外鏟雪時不慎被鏟雪車碾過腿部，送醫後還接受了鈍器外傷、骨科損傷的手術，嚇壞眾人。不料，傑瑞米雷納還爆出恐為好好休養而宣告息影，頓時引起熱議。

靠著《終極警探》中硬漢形象走紅的好萊塢巨星布魯斯．威利（BruceWillis）去年2月由於患上失語症而退出影壇，讓不少人開始關注這個鮮少聽過的病症。今日其妻子又出面證實，經過更進一步的診斷與檢查後，確定布魯斯威利也罹患了失智症，消息一出讓不少人感慨。

最後回到2023年配息的議題，趁著現在這些金融股全年EPS尚未公布自結之際，先來看看2020年、2021年、2022年近三年的配息率，這邊先把現金股息、股票股利合併計算，因為股票股利很有可能隨著公司派當下判斷而調整，但整體配息率的變化比較小一些，也比較具有參考價值...

「2023年金控股利只有6家能配息！」這標題是不是讓你嚇呆了？難道以往躺著存的金融股，都要變臭了嗎？不要怕！記得先了解原因，別被聳動標題嚇壞了！

央行於15日宣布升息半碼（0.125個百分點），自12月16日起實施，是是繼3月、6月、9月之後連4升，累計4次共升息0.625個百分點，進一步透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統觀察「央行升息」（時間：2022年12月09日–2022年12月15日）近一週網路聲量，共有15,367筆。

11月11日台股一開盤就大漲5百多點，讓投資者彷彿看到一片曙光。那為何台股會大漲呢？

一般而言，為了維護已購戶的權利及後續房子的銷售，預售屋通常不太會降低售價，而是透過贈送家具、家電等方式來吸引買氣，不過最近買氣急凍，建商似乎也被逼得不得不將降價從檯面下轉到檯面上。

央行跟進美國聯準會（Fed）不斷升息，國內房貸族及首購族面對「升升不息」的利率走勢，該如何選擇貸款年限？要貸好貸滿、讓荷包不那麼緊張，還是長痛不如短痛速速還款呢？打算買房的朋友，房產專家賣厝阿明為大家畫出5大重點，不論是20年、30年、40年房貸通通一次搞懂！

近年台灣房地產價格不斷飆漲，尤其台北市的房價更是居高不下，房市泡沫議題受到不小關注，讓本來就已經買房困難的年輕人更加困惑到底該怎麼辦。知名作家吳淡如直言，「只要經濟持續好，房價離開泡沫化就有距離」。

在美國聯準會暴力升息以抑制通膨的基調之下，全球各國央行也紛紛跟進鷹式升息，但許多人都在懷疑，這對房價會有衝擊嗎？以加拿大為例，今年2月房價見頂，3月加拿大央行啟動升息一直到9月，累計已升息5次，對照房價，不僅交易量急凍，房價短短半年更跌崩了21.97％。 

房價修正已不分蛋黃或蛋白區，多點觸發！根據台南市不動產估價師公會彙整最新8月實價登錄，歸納20至70坪住宅的成交量與「中間價」房價，六都之中又以桃園市、高雄市率先反轉，其中又有19個行政區的年增率、月增率皆呈現「價跌量縮」，是重要的房市轉折警訊。

編按：本文作者艾蜜莉現為投資理財講師、暢銷財經書作家。她從大學畢業後便開始自學投資理財，2008年投入股市，用自創估價法，鎖定股價被低估、年年配發股息的穩健公司買進，從25K月薪上班族實現了人生第一階段的財務自由目標。

通膨時代，我們投資的目的也不是要賺大錢，而是希望有經濟上的安全感。通膨確實讓人不安，知道自己有飯吃的人至少比較安心。作家吳淡如在新書《人生實用商學院：富有是一種選擇》提到，在大家恐慌時可以過你要的生活堅持你的選擇，鍛鍊富有的能力，會使你得到人生真正的自由。在我看來，大通膨時代你要改變的三個逆轉思考：

近年來巿場流行異地共演、全息影像投影技術受到，然而不管是演唱會或大型活活全息演出，都還需要大型劇院才能實現。離商業應用還有一段距離，光禹國際打造的移動式全息劇院設備突破技術門檻，可望應用在教育、醫療、甚至即將而來的選戰。光禹國際(6595)以全息技術打造國內第一場3D全息記者會，成功讓新北巿長侯友宜雙生登場，為3D全息投影技術，打開商業應用大門。不必配戴任何設備和裝置的3D全息投影技術，擁有其他VR、AR、MR等技術無法相比的絕對優勢，成為殺手級應商業應用。除了記者會、全像投影技術在展覽、商演、娛樂及教育等應用也受到巿場高度的期待，藉由移動式全息劇院設備、相隔兩地的表演團體也能異地共演，醫療教學常用的3D畫面也可藉由透過息投射，想像帶來無限新商機。然而這些應用需成真、需要很多技術突破。字維新說明，移動全息投影劇院就是把20米長、19米高、16米寛的全息投影設備縮小成4米長、3米高及3米寬的尺寸，猶如把有一隻大象裝進小小的盒子，突破劇場式的空間設備、在狹小的空間實現全息的應用。傳輸速度也是一道難關，如果無法即時傳輸、全息投影就失去應用價值。光禹國際的技術團隊解決全息投影最難的影像壓縮問題，找到影像封壓及還原的技術規格，能將影像傳輸時間從5秒壓縮至0.2秒，實現RealTIME同步傳輸。突破傳輸瓶項及設備大小後，很多全息商業用就可實現，例如應用在教育訓練、老師在遠端能以全息投影方式教學、不必往來奔波；婚禮、傳教及重要場合，這套全息設備能讓遠方親友透過3D影像參與。例如，最近光禹國際規劃的科技選戰、透過這套設備能把侯選人送到任何一個造勢現場，與民眾互動，即為經典。目前光禹國際從IP數位內容、結合5G傳輸技術到光模製作、已成功的整合平台發展一條龍的營運模式，未來還可以更多廣告主、品牌業者合作打造更多沉浸式體驗，包括大型展覽、產品展示、異地共演都能逐一實現，甚至顛覆傳統的電子相框、以全息動畫影像取代2D相片、家人好朋友隨時在身邊。字維新強調，任何新技術都要變作可執行的商業模式，才能被巿場大量複製應用、成為賺錢的產業。在台耕耘快10年光禹國際，在這波疫情下等了到時機。有了全息最新技術加上移動式的全息投影設備，光禹國際不僅走在大廠前搶佔巿場商機，更打開全息技術無限想像。

2022上半年疫情大爆發，加上政府打炒房、升息循環、金融震盪的影響下，明顯感受房市買氣逐漸冷卻，加上近期預售屋轉售快速爆量，更可以看出投機客紛紛搶下車景象；因此讓不少民眾納悶現階段到底適不適合買房，是否能剛好趁著這波逃命潮幸運的撿到便宜物件？

南山人壽10日公告獲利自結數，7月稅後獲利新台幣41.19億元，前7月累計稅後獲利412.94億元，每股盈餘（EPS）為2.99元。受惠股債回升，南山人壽7月底淨值較6月底回升逾700億元。

近期央行為了抑制過熱房市交易，跟進美國聯準會腳步，再度升息半碼，今年已累積升息1.5碼，不少民眾擔憂緩款負擔變重，而傾向拉長房貸年期。專家表示，大致上來說，選擇20年期房貸的民眾可用繳房貸來「強迫儲蓄」；30年期房貸則是進可攻退可守，最適合首購族群；40年期房貸則貸款限制多，但每月還款金額低，負擔最輕鬆。

國內這一波房市熱潮，這兩年可說是最熱，價及量都上衝，2020年買賣移轉棟數衝破30萬棟來到32萬6千多棟，去（2021）年更是來到34萬8千多棟、創八年新高；不過因疫情嚴峻、央行升息、政府打炒房等因素下，這兩個月房市買氣有降溫情形，包括交易量、看屋人潮都縮減，但房價依舊「高高掛」，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，交易量能已有放緩趨勢，若過去一些炒作較嚴重的蛋白區，當房市反轉，可能價格會有所下修。財經專家阮慕驊分析，近期交易量有趨緩跡象，若用房市價量關係來看，如果今年交易量萎縮，那今年可能會是這一波房價的高峰。

根據日經新聞報導，今年上半年全球央行累積升息次數已高達80次，其中三分之二是新興市場國家。儘管各國升息決策考量不盡相同，但通貨膨脹所引發的連鎖效應正在許多國家迅速蔓延。

亞洲首家總經投資數據平台財經M平方（MacroMicro）日前舉辦第二屆【2022GEIS全球總經影響力論壇】，再次邀集來自財經、科技、區塊鏈領域等九位重量級領袖人物，從總體經濟基本面出發，深入Ｗeb3、區塊鏈、氣候金融科技等新興科技趨勢，再到投資策略與資產佈局剖析，幫助投資者在行情波動最劇烈的2022年下半場局勢中，拿回投資掌控權！

新北市消防局針對張姓網友貼文提及6月6日恩恩爸爸至消防局聽取錄音案，該網友刻意散播消防局造假並變造錄音檔之不實訊息，嚴重影響消防局聲譽，今(7)日晚間表示，為求慎重且避免社會大眾誤解，消防局將檢具所有資料（含相關通聯紀錄、錄音檔案），會向檢方提出告訴。

央行宣布升息後，房貸族首當其衝，每月要負擔的房貸費用變得更重了，該不該提前清償貸款，還是要將手上的資金拿去投資，成了房貸族的難題。

67歲國際影壇巨星布魯斯威利（BruceWillis）驚傳因「失語症」宣布息影。光田綜合醫院神經內科主治醫師林毓慧醫師接受《潮健康》採訪時表示，失語症是一種臨床症狀，背後致病原因包括腦血管阻塞引起的「中風」或「失智症」的腦部退化。當左邊大腦受到損傷就可能造成失語症，最嚴重的情況可能喪失語言能力，連最簡單字詞如「筆」也無法表述。

美國著名演員布魯斯威利（BruceWillis）的家人周三（3月30日）宣佈，布魯斯威利由於患失語症（aphasia）決定終止演藝生涯，全球許多影迷都對此感到惋惜、吃驚。

日本外務大臣茂木敏充25日表示，日本政府將分別追加贈送台灣與越南各100萬劑的新冠疫苗，至於印尼、馬來西亞、泰國、菲律賓的後續追贈量，目前也正在研議中，可能也會分別致贈100萬劑。雖然日媒先前就曾報導，日本政府本來就會分批贈送台灣AZ疫苗，但《東洋經濟》也指出，台灣出現「日本將不要的疫苗丟給台灣」、「出現大量致死案例跟送毒藥沒兩樣」的假新聞，可能動搖日本後續致贈意願，不過日方顯然未受認知戰影響，依然願意繼續支持台灣。

電影《夕霧花園》中，李心潔與阿部寬合作演出一段深刻而痛心的戀情，看得觀眾紛紛落淚，飾演女主角的李心潔也憑著驚人的演技入圍金馬獎最佳女主角，儘管這次沒有得獎，依舊獲得觀眾滿滿的肯定。

睽違4年重返大螢幕，以《夕霧花園》4度角逐金馬獎的李心潔接受中央社專訪說，很慶幸能接演到與馬來西亞歷史相關的作品，而人生經驗的累積和重大轉變，讓她得以駕馭這部出道以來難度最高、情感厚度深的作品。

兼任民進黨主席的蔡英文總統今（17）替雲林縣長候選人李進勇站台。她表示，年底選舉碰到有史以來最多的假訊息，透過網路、媒體操作，改變人們對事情的認知，但很多都是被炒作出來的，「我們不能被影響」，一定要選個好縣長；李進勇是正直、清廉、勇敢的人，這就是雲林需要的縣長。