喬王的投資理財筆記 的所有文章

又一家金融股不配息，那就是：開發金！

最近房貸一直升息，許多房貸族不免開始擔心：萬一貸款繳不出該怎麼辦？你也有這種擔憂嗎？

「喬王，聽說有零元購屋的方法，這是真的嗎？」每次聽到讀者這麼問，我就忍不住想要翻一下白眼 ...(別誤會，我不是對讀者翻，而是對不正規的房產教學機構大翻特翻...)

「喬王，買房後才發現貸款不夠，我該怎麼辦呢？」

買房有很多面向要看，包括：大環境(地段)、小環境(機能)、屋況。

你應該知道的是：買房自住兼投資，究竟可不可行？其實，兩者的篩選邏輯和條件是不一樣的，如果沒有先想清楚自身需求，效果可能⼤打折扣！

你應該知道的是：買房可能是人生最貴的一筆支出，除了精打細算房價高低，也要自我評估負擔貸款的能力，才能擬訂合適的購屋目標。

你應該知道的是：國內降息及政府提出疫情紓困專案，銀行業者紛紛跟進實施優惠，你在考慮購屋之際，千萬別忘了同樣實際的還款問題。作者認為，降低房貸利息的方法共有四種，各有副作用，應該考慮清楚自身還款能力再申請。

你應該知道的是：戶數多的社區修繕經費均分較便宜，卻也有人多口雜的缺點，而且供給數量大，房價不易抬高。相對之下，戶數少的社區雖然易於維持房價，但公共事務永遠乏人支援，也是令人頭疼的一大難題。你喜歡住在哪一種社區？

你應該知道的是：3月19日，台股爆發恐慌性賣壓，盤中跌停家數甚至超過7百家，顯示市場對疫情恐懼情緒瀕臨極點。而且3月以來，一直給人穩健印象的金融股也重挫、金融指數單月大跌25%，持續高配息的金融族群，為何不適宜長期投資領股息？專欄作家喬王分析了五大要點，以下是文章內容。

你應該知道的是：買房是家庭重大財務規劃，要掌握房子合理價格，才能對現金流有所掌握。透過實價登錄、銀行鑑價等5種管道查核，有助於你認識這間房子到底值多少錢，自己究竟買不買得起。

你應該知道的是：熱愛爬山的投資理財講師喬王，有次在途中猛然發現，其實投資理財並無奧秘，而且方法與爬山近似，我們應該先設定正確方向、確保腳步站穩，然後再一步步向目標前進；這就好像我們應該先分辨投資陷阱、準備一筆生活預備金，而不是全力猛進、忘記了風險！

我是一個熱愛學習投資理財的人，同時也是一個熱愛爬山的人，雖然兩者之間乍看之下沒有任何關聯，但在某次的宜蘭松蘿湖爬山途中，我體悟到「爬山」和「投資」的道理其實是互通的。

這幾年基本工資漲，物價也跟著漲，而且不只是房租漲，房價也跟著漲！雖然說房價近幾年已經有緩跌的情況，但對於一般小資族來說，房子仍然是昂貴的必需品。