# 四十年房貸  

房價愈來愈高，因此現在市場除了常見的20年或30年房貸之外，也有愈來愈多間銀行開始承作40年房貸，為的就是減輕民眾每月的房貸負擔。以市場上有承作40年房貸的銀行來說，房貸利率最低1.31%起，貸款成數最高也可以到85成，條件相當優惠。不過值得注意的是，40年房貸一般來說通常只願意貸給35～40歲以下的年輕族群，不少人恐怕還是看的到吃不到。

你應該知道的是：國內降息及政府提出疫情紓困專案，銀行業者紛紛跟進實施優惠，你在考慮購屋之際，千萬別忘了同樣實際的還款問題。作者認為，降低房貸利息的方法共有四種，各有副作用，應該考慮清楚自身還款能力再申請。

雖然總統蔡英文多次宣示「房地產不是用來炒的」，但因政府始終未能提出平抑房價的有效措施，以至於近年來房價又出現「驚驚漲」的情況。根據內政部所公布的「全國住宅價格指數」，今年第一季房價再刷新歷史新高紀錄。