南港東明智慧公宅2月開工,700戶4種房型

2016-01-15 13:41

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台北市長柯文哲15日出席「南港區東明公宅智慧社區統包工程」簽約儀式。(王彥喬攝)

台北市長柯文哲15日出席「南港區東明公宅智慧社區統包工程」簽約儀式。(王彥喬攝)

台北市長柯文哲推出4年2萬戶公共住宅,15日上午參加「南港區東明公宅智慧社區統包工程」記者會,與福清營造股份公司進行簽約儀式。東明公宅將推動「智慧化」,搭載智慧電表、水表、瓦斯表,總戶數為700戶,房型分4種,預計今年2月開始動工。

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都市發展局表示,本案的統包工程金額為26億6600萬元,並獲得內政部「社會住宅中長期推動方案」補助工程費7.6億元,基地面積8363平方公尺,容積率449%,預計興建地上21層的三棟,以及6層的一棟,共計4棟建築物,總戶數達700戶,預計在今年2月開始動工,共計754天的施工天數。

柯文哲致詞時表示,高房租高房價低所得是台灣人民痛苦的事,特別是對於年輕人,而公宅不是純粹蓋房子,還有實現4項附加價值,包括實現居住正義;城市美學;透過公宅變成高科技的實驗場域,希望能打造完全智慧的住宅,有智慧電錶、水表等;同時,引進社會模式,結合托嬰、托幼,甚至便利商店融入社區,社會福利也必須在樓層中實現。

東明公宅完工後,房型將分為套房型(8-10坪)占37.6%、一房型(10-12坪)占27.3%、二房型(16-18坪)占26.7%,以及三房型(22-24坪)占8.3%,共四種,納入通用設計,也有5%的比率留給乘坐輪椅的身障族。

東明公宅將走「智慧風」,將配備3「智慧表:電表、水表、瓦斯表」,也有防災通報系統,將有6000戶都比照東明公宅推動「智慧社區」範型,對於媒體關心「智慧化」是否大幅增加管理成本?主導的副市長林欽榮回應,管理成本會降低,因為可以透過數位模型系統監控,遠端傳遞,但總營建成本會增加2.9%,增加25-30億元,租金仍維持市價的85折,成本7-8年可以回收。

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