台灣影視產業近年積弱不振，但並未影響到各縣市政府發展「媒體園區」的熱忱，2014年TVBS以16億元搶下位在林口的影視園區，隔年總經理楊鳴離職後，T台的「戲劇工廠」計畫迄今停擺了3年，台灣媒體界龍頭三立上月宣布，以26.63億元的價格，買下味全埔心牧場土地，準備在當地興建影城。這一塊佔地26公頃的「農牧用地」，先前在頂新集團經營味全時，曾在2014年對外宣示將開發為「養生村」，卻在4年後賣給了三立集團，過程的轉折頗耐人尋味。
味全是台灣第一家股票上市的食品公司，味全的埔心牧場土地，可以追溯到1955年，當時國府在推動「耕者有其田」政策下，台灣農林公司畜產分公司由公營轉移民營，味全公司承購該公司台北牧場，2年後應桃園縣政府之邀，開發埔心高山頂現場址，計墾殖牧草地60餘公頃，成為國人熟知的埔心牧場，隨著桃園工商業轉趨發達，位在楊梅都市計畫區內的埔心牧場，身價早已水漲船高。
2014年桃園市長鄭文燦上任後，積極推動桃園的招商工作，2年後民進黨政府上台，桃園成為政府「5+2產業」亞洲矽谷的開發首選，在中央資源的挹注下，桃園的土地開發更是如火如荼地展開，以楊梅埔心為例，埔心牧場東側及仁美國中北側旁的「電信專用區」，桃園市政府目前規劃與中華電信和國有財產署合作，推動「楊梅幼獅智慧物流園區計畫」，國產署官員表示，當地國有地面積11公頃，最早是榮工處化學工廠，桃園市準備將當地轉型為幼獅工業區「馬達矽谷」。
相對於中華電信與榮工處土地開發箭在弦上，味全的埔心牧場開發案，卻頗為不順。
味全被爆埔心牧場違建 又捲入頂新劣油案
2015年4月，味全埔心牧場遭媒體報導，有80間度假屋因為蓋在「農牧用地」上方，屬於違規使用，消息曝光後，桃園市都發局建管處隨後前來會勘，並且列報拆除，對於度假小屋被列為違建，埔心牧場當時曾出面喊冤，強調80間度假小屋，係埔心牧場1957年成立後陸續蓋好，當時建築法規未明確規範，後來被劃入都市計畫用地，味全多年來跟桃園市政府、國有財產局多次協調，希望完成都市計畫變更，卻一直沒有進展。
埔心牧場小木屋被列報為違建後，桃園市政府針對該牧場違反《都市計畫法》與《發展觀光條例》，對味全各處以30萬元罰鍰，味全也在2015年提交「擬定楊梅主要計畫（產業遊樂區）細部計畫案」申請資料，由於味全埔心牧場部份用地，係向國產署承租，味全同時也與國產署協商後續土地開發。
然而，由於味全在大股東頂新集團，捲入「劣油」事件後，公司形象大傷，該公司的土地開發案，相關都市計畫變更，都在各縣市政府停擺。「劣油」事件後，味全產品更一度遭到消費者抵制，埔心牧場也受到影響，遊園人數大減，埔心牧場開發成「養生村」的構想，也石沉大海。 （相關報導： 味全執行長公開信：味全60%股份非屬頂新 3000員工概括承受怒火 ｜ 更多文章 ）
味全為甩頂新負面包袱 密集處分不動產
據了解，在「劣油」事件後，頂新魏家全面退出味全董事會，味全一直希望跟頂新魏家劃清界線，但頂新魏家希望等到味全完成三重廠與埔心牧場等重要土地資產的處分，將土地處分收益分配給股東之後，才會淡出味全的股權，味全為了擺脫頂新的負面形象包袱，今年開始密集處分不動產。
