購屋信心4年新低央行打房收效？專家曝另一項因素：房價仍易漲難跌
專家指出，雖央行打房收穫成效，但房地產依舊易漲難跌。示意圖。（資料照，洪煜勛攝）
外界預估電價恐進行調漲，而中央大學台經中心發布3月份消費者信心指數調查成果，消費水準創下11個月新低，6項指標齊下滑。針對「購買房地產時機」，財經專家阮慕驊和中央大學經濟系教授吳大任今（27）日在節目《財經一路發》中分析，隨著央行打房策略生效，民眾在消費、購房的意願降低，但即便未來房市會低迷一陣子，房地產依舊易漲難跌。
針對台灣房產指數掉至近55個月新低，吳大任指出，去（2024）年下半年就有走弱的情況，12月底從樂觀轉成悲觀跌破100點，在1月回漲後，3月又掉下去，近期持續在100附近擺盪。本月創下4年以來最低紀錄，顯示央行性信用管制打房還是所效果；加上銀行評估限貸手段，等同把水龍頭關起來，限制民眾買房的意願。
他說，台灣股市和房市雖然呈現正相關，但房地產的變動程度不像股市這麼劇烈，但目前台灣許多家庭的收入依靠股票，當股票市場跌幅劇烈，許多家庭的支出也會降低；在股市和房地產兩者之間，股市因為流動性強，影響房地產的程度比較大。阮慕驊指出，許多人在股市賺到錢後，不會馬上投入股票市場，反而會選擇長期投資項目，如購買土地或房產。
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吳大任認為，出口在台灣占比非常高，美國總統川普所實施的政策會將台灣的資金帶過去，台商在美國投資的風險很高，所以股市在短期會有波動，他不看好未來的基本面。至於房地產受到股市影響也會低迷一段時間，但以房地產的特性依舊是易漲難跌。
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2025股東會紀念品黑馬！這檔官股企業送超好，最慢4/9前要買入台肥（1722）今年股東會紀念品話題十足，吸引大量投資人進場！根據最新數據，台肥的零股股東人數在短短兩週內從46775人暴增至51939人，大幅增加5164人，顯示股東紀念品對市場的強大吸引力。今年台肥送出的紀念品為潔顏慕斯與玻尿酸化妝水禮盒，實用又有價值，因此吸引不少投資人搶在最後買進日前卡位領取。
用增強後的超英電影拍攝技術與AI 打造檢驗神經退化疾病利器只要走不到10步路，就能知道患者是不是巴金森氏症或中風，有如科幻電影的情節，未來將有機會在台灣實現。台北榮總、資策會與陽明交通大學腦科技計畫團隊三方共同研發的「無標記動作捕捉系統」，便是在AI的助陣下，僅需4台高解析度相機，即可精確補捉受試者的三維關節位置，進而揪出個案可能罹患的神經退化疾病。
風評：學者們的真心話，賴清德的大冒險由中研院院士陳培哲等76人發起的《捍衛台灣民主法治與和平安全聲明》，在陸配亞亞（劉振亞）離境的翌（26）日對外發表。該聲明表達了對於「賴17條」的不滿和憂慮，認為台灣言論自由的空間正在快速遭到壓縮，直言戒嚴時代的思想審查機制已經快速降臨台灣上空，嚴重破壞了「依法而治」的憲政體制，從而呼籲民進黨政府懸崖勒馬。
布洛薩專文：獨立事實與主權幻想─台獨論述如何說不通2024年5月20號上任的台灣新總統賴清德不厭其煩地唱一段小調：由現在起，不需要隆重宣佈台灣獨立了，畢竟中華民國已經是獨立國家，所以是主權國家。台灣既然已經獨立成一個主權，無所謂宣不宣布。這個說法在上一任總統蔡英文任期已經出現，但賴清德把它鑄成國家官方綱領。
徐勉生觀點：台獨會不會使台灣變成監獄？新加坡前駐聯合國大使馬凱碩（KishoreMahbubani）日前在社群媒體表示，如果台灣繼續走向台獨，那麽台灣不但不會變成一個獨立國家，反而會變成一座監獄。馬凱碩此說的根據為何？台灣會不會真的變成監獄？頗值深思。
揭仲專欄：為德不卒的國軍志願役加薪方案賴清德總統於3月21日上午前往松山基地視察參加「立即備戰操演」的陸戰66旅衛戍第二戰鬥隊時，正式宣布將從4月1日開始，增加國軍的「志願役勤務加給」(以下簡稱「志願役加給」)與「戰鬥部隊增支志願役勤務加給」(以下簡稱「戰鬥部隊加給」)，替國軍的志願役官兵加薪。
汪志雄觀點：如飛蛾之赴火，豈焚身之可吝現在的台灣跟戰爭前的烏克蘭十分神似。黑熊學院就像是當時的亞速營，散播仇恨與恐中（俄）的認知作戰，將反綠（烏東）的人民都打成中共同路人（親俄勢力）。賴清德總統上任後對美言聽計從，像極了那時剛剛風光選上總統的喜劇演員澤倫斯基。兩人都意氣風發，不可一世。然後二零二二年，俄烏戰爭爆發。短短三年，烏克蘭斷垣殘壁，破敗凋零，如今既要面對戰敗的羞辱，又要接受列強的瓜分，無疑成了最大的輸家。正是「烽煙起處日色昏，鐵馬金戈動遠村。風捲旌旗聲似泣，雲壓城郭影如吞。將士枕戈待夜戰，百姓攜幼避荒門。何時兩岸歸平靜，不教蒼生淚滿痕！」台灣到底會不會成為烏克蘭，清醒的就懂。正所謂「在戰爭與屈辱面前，你選擇了戰爭，可是，戰爭過後，你仍得面對屈辱。」台灣目前政局的發展，就像是戰前烏克蘭的那一輛失速列車。賴清德總統日前針對台灣當前所面對的中國五大國安及統戰威脅，制定了十七項最新國安因應策略，首將中國視為「敵對勢力」並宣布恢復「軍法審判」。賴總統的談話無疑是總統民選以來，台灣領導人對中國所發出最強硬的回應，更是將台灣帶到了準戰爭狀態。烏克蘭殷鑒不遠，任何一個領導人具備這種「義和拳式」的驍勇與霸氣，都將會是國家的災難。如果問台灣最驕傲的是什麼，百分之九十的人會回答是自由與民主。但是自由與民主究竟為我們帶來了什麼，大概很少人能夠回答的出來。跟八年前相比，我們更富有了嗎？我們更善良了嗎？我們更熱血了嗎？我們更團結了嗎？我們更有光榮感了嗎？我們更有榮譽心了嗎？我們更有國家認同了嗎？我們對未來更充滿希望了嗎？如果答案是肯定的，我們當然應該要繼續票投民進黨。但是如果答案是否定的，我們是不是要重新思考，到底台灣民主的出路在哪裡？民進黨執政八年，兩岸動盪，仇恨加深，社會對立，國家分裂，貧富差距擴大，食衣住行難安，財政不斷惡化，國債屢創新高。而賴政府最念念在茲的，仍是利用仇恨動員的大罷免。當民進黨不論爆出了多少的黑金、貪污、不倫、抄襲、性騷，都仍然會有百分之四十的死忠支持者不離不棄。這種反智理盲的民粹政治信仰，只會把台灣帶向死路。然而最可悲的是，一個國家百分之六十的人民竟然無法阻止這百分之四十的塔綠班信眾將國家帶向飛蛾撲火似的自我毁滅，這才是民主選舉最大的荒謬。戰爭或和平就決定在台灣人民的選票手中。如果民進黨在大罷免中取回立法院多數，柯建銘當上立法院長，那麼國會失去僅存的監督力量，台灣勢必會步上烏克蘭的後塵，成爲最大的輸家。
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阿將伊崮喜瀾觀點 : 神經元的叛逆—當「我思故我在」人工智慧（AI）當今被視為人類的工具，一種延伸我們能力、解決複雜問題的科技。從國際象棋大師深藍（DeepBlue）到擊敗圍棋世界冠軍的AlphaGo，AI在特定領域展現出超越人類的「智慧」。然而，這些成就僅限於狹義的智慧範疇，AI缺乏自我意識、情感和價值判斷，始終是「弱AI」的代表。但隨著深度學習、神經網路等科技的突飛猛進，AI開始展現令人訝異的自主學習和進化能力。「他們」不再僅僅依照人類設定的程式碼運作，而是能夠從海量數據中自行歸納、推演，甚至產生出乎意料的結果。這種轉變，讓AI從「工具」的角色，逐漸向「夥伴」等更複雜的關係靠攏；這種轉變亦愈來愈符合哲學家笛卡爾（RenéDescartes）的名言「我思故我在」（Cogito,ergosum），強調自我意識的重要性（Descartes與Žižek，2013）。
劉大年觀點：全球多邊經貿體系的崩解美國川普總統上任才短短兩個月，其以美國為軸心的做法，與倡導多邊機制的世界貿易組織(WTO)背道而馳。迄今所有對他國加徵關税的措施，不但違反WTO規範，而且又不須要經過國會批准，以行政命令方式公布，不但來得快，而且通常力道又猛，迫使各國必須跳過WTO與美國周旋。因應川普新政，已成為各國經貿政策最棘手的問題。
觀點投書：一年四十萬買安全？寧要私校捨公立，孩子受教權誰來顧！當前明星私立中學的入學考試熱潮，再度讓我們教育體制的某種「荒謬日常」再次被凸顯。一場場如大學指考等級的「小六基測」，不僅令家長焦頭爛額，錄取率僅有5%至25%的殘酷現實，更讓人不禁嘆息：這年頭，小學升國中，竟也成為一場精英競賽。諷刺的是，這一切的推力，居然並非來自對學術的渴望，而是對「安全感」的極度匱乏!
觀點投書：國民黨兩公投與民進黨大罷免之對比國民黨近日在立法院推動「反廢死」、「反戒嚴」兩大公投，獲民眾黨支持。此間適逢民進黨號召的「大罷免」，進行得如火如荼。公投與罷免，皆是直接民權之展現，象徵藍綠民意之直球對決。然而，兩者的目的與意義卻是截然不同。
以直言不諱的敘述，向為國捐軀的諸君致意：《鳥歌─關於愛與救贖的故事》選 摘（3）寫小說時，作者總有自己的策略，而《鳥歌》的策略很簡單：全面攻擊。我前一部小說使用旁敲側擊的手法，不按照時間順序敘事，因為我認為這樣才能清楚表達主題。我在《鳥歌》則反其道而行，因為我想盡可能將這本書寫好；為了故事的一致性，我選擇直言不諱，從不扭曲事實；且這本書提到的戰爭應該是英國軍事史上最聲名狼藉的一天。倒不是我認為所有小說都該這麼寫，只是我深信這本小說應當如此，畢竟它不是諷刺小說；我只在標題稍微屈服，讓文意更為含蓄［偶爾會有人問起，我也許該在此解釋一下，書名並不僅僅是為了象徵「新生命」或「新希望」；它承載了許多意義，但最重要的是暗示著自然界對人類的冷漠──在此的人類行為，如菲力普．羅斯（PhilipRoth）所說，人類展露了最糟糕的那一面〕。
恩師謝炎堯憂柯文哲死在監獄 昔學生力挺：多少老師因政治狂熱蒙蔽眼心民眾黨前主席柯文哲涉京華城等案被羈押中，近日他驚傳有血尿、疼痛並伴隨嘔吐現象等身體狀況，曾任柯文哲老師的台大醫院退休內科教授謝炎堯今（27）日記者會上指出，柯文哲的症狀有主動脈剝離的可能，「萬一是這個病的話，讓柯P死在監獄裡面，沒有一個人敢負起這個責任。」對此，經常批判時事的精神科名醫沈政男表示，相對於那些見縫插針、趁機踐踏柯文哲的醫界人士，謝炎堯的仗義執言，顯得如此高貴，完全彰顯了醫者與師道的精神。
台積電之後，誰是台灣下個世界級企業？謝金河點名「這3家」擠進全球百大由《財訊雙週刊》主辦的「2025財訊財富管理大獎」於今（27）日舉辦頒獎典禮，該評鑑已經持續十幾年，是台灣金融業值得正視的起點，過去台灣的銀行業規模太小，全球百大銀行找不到台灣的位置，隨著這兩年資金回流，加上金管會主委彭金隆努力催生亞洲資產管理中心，台灣已有3家金控公司擠進百大行列。財信傳媒董事長謝金河表示，從百大排行榜來看，銀行業的規模和財富管理有很大的正相關。
陸配亞亞背景不簡單？吳子嘉看這舉動「有備而來」：藍委亂挺活該被罷免陸配亞亞在網路宣傳武統內容，被移民署廢止居留許可，已於25日強制離境返回中國，但一落地中國機場隨即被一群黑衣人包圍帶走，引發外界討論亞亞的真實身分背景。美麗島電子報董事長吳子嘉今（27）日在節目《董事長開講》中直言，亞亞身分如此特殊，國民黨立委還願意支持，簡直沒有辨識能力，真是活該被罷免。
母控「藍高層施壓」要兒任罷吳沛憶領銜人 李孝亮急駁：選擇站出來沒被誰逼迫全台大罷免議題持續延燒，其中罷免綠委吳沛憶民團「憶事吳成」被控一階連署錯假率高達4成，不合格率全國最高，罷免領銜人李孝亮等國民黨青年軍遭告發涉偽造文書。李孝亮母親透過公開信要國民黨「責任別讓年輕人擔」，也怨藍營高層事前沒有跟李孝亮說明領銜人必須付的責任，倉促的任命與要求。李孝亮晚間緊急發聲明澄清，謝謝母親替他說話，但他選擇站出來，是經過思考後的決定，而非被誰利用，也不是被誰逼迫。
這家甜點每2秒賣出一個！業者主打4大策略 今年再搶母親節商機台灣甜點市場年產值高達150億元，全家（5903）看好「甜蜜商機」，積極擴張自有甜點品牌minimore甜點版圖，透過「自營工廠、日本技術、經典再造、虛實渠道」4大策略，助業績連續3年成長超過2成，2024年更熱銷超過1,500萬份，相當於每2秒就賣出一個。
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