住宅問題一直是國人最關心的問題，室安、人安、國家安。因此不論台灣哪一個縣市首長，都將居住的議題視為施政的重點，因為安居才能樂業。故高市府舉辦第1屆「高雄市未來住宅發展NEXT論壇」，聚焦國家住宅政策、房市發展趨勢及高雄市未來的多元住宅策略，邀請產官學界專家學者共同探討未來住宅政策方向。
我國住宅自有率已達到84％，但是住宅市場在過去一年，不論是高雄或是其他主要的縣市，都呈現交易熱絡現象。但，房子應該是拿來居住使用而非投資工具。2024年賴清德總統上任後，提出「住宅三箭」，希望8年內可以打造百萬戶社宅，政府也會利用空餘屋釋出，擴大租賃市場發展，讓不同所得、不同需求階層者，可以滿足其居住需求。
高市府指出，高市現有房屋存量約120萬戶，而低度用電戶（空屋率指標）約11萬戶，占住宅存量9％。若能善用空餘屋，積極鼓勵房東釋出，將可擴大租屋市場供給。
而為了照顧青年及弱勢族群居住需求，高市府也透過「住（社會住宅）、租（租金補貼）、買（首購房屋低利貸款）、課（課徵囤房稅）」四項多元住宅輔助政策，實現居住正義，減輕青年與弱勢族群的居住負擔，並緩和房價上漲的速度。
高雄市積極與中央合作興辦社會住宅，目前已有1,152戶社會住宅營運，興建中8,811戶、已決標待開工7,987戶，規劃中4,600戶，合計22,500戶，到2028年將完工17,864戶。展望未來，更設定35,000戶之社宅目標。租金補貼方面，112年核定71,299戶租金補貼及5,251戶育兒家庭租金補貼。以一年租金補貼76,550戶加上社會住宅，合計會到94,414戶，此一數字已接近高雄住宅存量的8%。
此次住宅發展NEXT論壇，希望經由產官學三方，共同討論台灣與高雄市未來住宅發展方向。高市府也會傾聽各界意見，持續優化住宅政策，提供多元住宅選擇，以滿足不同群體的居住需求。良好的住宅政策不僅關乎民生，更是提升城市競爭力的關鍵。高雄市府將秉持以人為本的理念，結合智慧城市發展策略，打造高雄成為更宜居的幸福城市。 （相關報導： 台北市9處社會住宅限時開放申請！租金最低6900元起，申請時間、資格限制一次看 ｜ 更多文章 ）
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