政府打房越打越貴？房價3年漲逾3成 學者揭3股力量背後推動：短期難下跌
全台房價3年漲逾3成，政府雖陸續祭出一系列打房政策，房價卻越打越高。（資料照，洪煜勛攝）
全台房價3年漲超過3成，政府雖陸續祭出平均地權條例、信用管制、囤房稅2.0等一系列打房政策，房價卻越打越高。對此前國發會主委林祖嘉表示，台積電設廠帶動周邊房價、股市熱錢湧入房市、新青安專案等，都是推動房價上漲主要的因素。
根據清華安富房價指數，全台房價指數從2021年5月的144.95，今年5月指數來到202.98，漲幅超過三成，對比去年同期漲幅為11.66%，漲勢相當驚人。蔡政府任內陸續祭出打房措施，但房價卻不降反升。對此，林祖嘉分析，去年上路的平均地權條例禁止預售屋紅單轉讓以及囤房稅2.0提升非自用住宅持有稅、建商手上2年餘屋轉做非自用，雖有抑制投機客推升房價效果，但關鍵仍在台灣房屋價格認定太低，即便提升稅率，打房效果仍然有限。
林祖嘉進一步解釋，現有自用住宅稅率為1.2％，照道理來講台北市一棟房子2000萬，若依實價課稅大約為20萬，但實際上每戶應納稅額卻只有2萬元，「房價課的稅基太低，他是用認定的價格在課稅，就算稅率從1.5%到3.6%提高至2.0%到4.8%」，多出來的1萬塊稅金對於投資客的效果相對有限。
房屋稅的稅基能否調整為以房屋的「實際交易價格」進行課稅，林祖嘉認為在技術上是可行的，若能以房屋實際交易價格進行課稅，對於三、四戶以上的屋主，持有房屋的壓力就會相對增加。
值得注意的是，在清華安富指數當中全台房價漲幅前三名皆非六都，林祖嘉分析六都房價在疫情解封後就已先漲過一輪，苗栗、嘉義、新竹等地房價推升除了房價的外溢效果外，台積電、輝達等AI先進大廠宣布於嘉義、高雄擴廠，高收入的科技產業員工有置產需求，「這些都是支撐房價持續上的力量，短期之內房價下跌，我覺得似乎是不太容易。」
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觀點投書：「部落之星」正重建台灣原民偏鄉文化圖像現今台灣原民偏鄉出現代理教師比例過高、工作負荷過重、原住民老師人數不足等多重壓迫，除了台灣原民偏鄉教師議題需即刻解決外，台灣原民偏鄉文化圖像也必須重建，讓教師到台灣原民偏鄉成為一種賦權（Empowerment）的過程。而國立陽明交通大學社區健康照護研究所特聘教授劉影梅，在台灣長期推動「部落之星」大學社會責任深耕型計畫，成立「偏鄉醫學教育組」、「社區健康組」、「部落安全組」及「智慧醫療組」，接續推動偏鄉醫學教育、發展文化與醫學兼具之照護模式、結合數位科技融入地方醫療等，融匯健康、醫療、人文及科技等領域資源素養，實踐大學社會責任在地照護、人才培育及議題發聲，同時重建台灣原民偏鄉文化圖像，此行動場域於宜蘭南澳鄉泰雅部落，遍及南澳、東岳、碧候、武塔、金岳、金洋子及澳花七個村落，居民多為泰雅族，總人口數約有六千多人，最值得台灣社會關注。
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樹木「化妝師」夯！工務局辦景觀樹木修剪課程 技術員合格率達95%為提升城市景觀樹木健康與美感，工務局每年辦理景觀樹木修剪相關課程，培養樹木修剪專業證照從業人員，照顧本市樹木茁壯，使耐得住強風為落實生態永續的重要一環。今年於中華電信學院高雄所舉辦「113年度高雄市景觀樹木修剪技術人員認證班(第一期)」辦理完成，完訓合格率高達95%。
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米啊炸原民市集棒！舞台挑戰贏冰棒 萬山油芒餅乾DIY民眾搶體驗又到了每月第三個禮拜六，高雄市原民會昨（17）日在蓮池潭意象廣場舉辦「米啊炸Miaca’原住民假日市集」活動，本月市集結合情人節及父親節主題，民眾只要說你好或謝謝的原住民族語、給心愛的人一個吻，或是公主抱、王子抱再加親一下，最多可獲得美味冰棒10支，追蹤原民會臉書粉專並拍照打卡，亦可獲得冰棒1支。
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