央行自前（2022）年起啟動升息，截至目前為止，連續升息達3.5碼，讓房貸族哀聲連連，不過照樣乖乖繳款，根據內政部不動產交易平台資料統計顯示，去年第三季為止，全國違約率為0.07%，雖略高於Q1的0.06%，但和2020年初疫情剛爆發時違約率0.17%相比仍屬於較低水準，意味著升息到目前為止，尚未導致房貸族顯著違約潮。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，違約率指的是該縣市住宅貸款列入催收，或其他逾期放款的金額比率，足以反映繳交房貸者的不穩定程度；雖然目前台灣房貸利率已突破2%，扣除政策性的新青安優貸，市場地板利率來到2.185%，相較過往歷史或美國6.87%還在低點，因此升息之後還在可承受範圍。且央行從2020年起，先後啟動5波信用管制計畫，抑制高總價產品和多屋族的貸款成數，達到風險控管目的，因此違約率還在低點。
竹科就業率高確保收入，新竹縣市房貸違約率長年較低
進一步觀察112年六都和新竹縣市的違約率狀況，以新竹縣的違約率0.01%最低，其次為新竹市0.03%，第三名是台中0.04%；而全台各縣市中，違約率最高的是宜蘭縣的0.15%。
張旭嵐指出，新竹縣市有竹科新貴買盤支撐，財力穩健，對於升息耐受程度較高，因此常年以來違約率幾乎都是全台最低；台中亦有中科的厚實剛需挹注，加上房價與北部相比，仍屬相對平實，民眾繳款也多半落在可負擔的水位。 （相關報導： 房貸比租金還便宜！全台10大租不如買行政區「每月少繳7千元」，1縣市一半都上榜 ｜ 更多文章 ）
台灣房屋宜蘭轉運特許加盟店店長羅詔耀表示，宜蘭房價雖比雙北低，不過在地青年的薪資收入不如都會區，且近年不少推案在都市計畫外，若鑑價不足導致實際核貸成數不足，年輕首購族又未掌握長期財務分配，或過寬限期月繳金額提高，都可能會超過實際負擔能力，增添違約風險。不過隨著竹科宜蘭園區二期啟用，有機會吸引更多高收入的購屋族移居宜蘭，也可望增加繳貸的穩定度。
