「三重or中和」當房東選哪裡比較賺？ 過來人建議這3區：買老公寓月賺2.4萬
中和、三重選哪裡當房東比較賺？。(示意圖/新北市城鄉局提供)
不少人投資房地產想當「包租公、包租婆」，不過到底房子要買在哪裡？可得好好選擇，一名網友近日便發文表示，由於爸爸升遷，想買房出租讓媽媽當房東，目前選定三重、中和，2處都是房價相對低、好入手的地方，不過到底選哪邊比較好？貼文曝光後釣出網友回覆，一名房東還出面分享，自己在三重買了老公寓出售，每月進帳2.4萬元。
近日一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文，表示最近老爸升遷，提出想要買房出租，讓媽媽當房租增加被動收入，目前購屋地點選定三重和中和。原PO稱，2地都是房價相對低、好入手的地方，但就交通便利度而言，中和通到萬華、三重則是到台北西邊很方便，因此對於需要通勤的租客來說，應該是三重會比較有利，「希望可以搜集真正住在那邊的人的心得」。
此外，還有一名房東出面回覆表示，他在三重買了2間套房，是屋齡34年3樓公寓，當初購入636萬，裝潢整修、家具等花了36萬，整理過後目前各租15000、17000元，房貸利息8000，每月套利24000元，「建議買在台北橋、三重國小、菜寮這邊的區域」。
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藍2024出戰就是侯友宜？郭正亮上《下班瀚你聊》曝：郭台銘勝率沒7成不會選2024總統大選腳步逼近，民進黨已正式宣布提名黨主席賴清德，被視為國民黨「最強母雞」的新北市長侯友宜則罕見鬆口，稱會讓自己隨時準備好上場，外界關注啟程訪日的鴻海創辦人郭台銘是否已無緣出線。對此，耶魯大學政治學博士郭正亮於《風傳媒》網路節目《下班瀚你聊》中分析，除非郭台銘贏賴清德的勝選機率是7成，否則就算國民黨最後要徵召，郭台銘也不會參選。
幕後》不是賴清德！蔡英文不在家 坐鎮台灣應對共軍的監軍者是他總統蔡英文訪美及前總統馬英九赴中的「雙英」返台後，中共隨即宣布在台海周邊展開「環台島戰備警巡」和「聯合利劍」軍演，更出動了航母「山東號」，這也是解放軍首度突破第一島鏈。儘管這次並未與2022年8月，美國時任眾議院議長裴洛西（NancyPelosi）訪台的軍演規模相同，例如沒有飛彈飛越台灣上空，但中共這次究竟想傳達什麼？國軍又是如何應對的？
人物》讓馬英九「大復活」 他親自赴陸談判 她讓國台辦打聽、國安局害怕 4月7日，前總統馬英九完成歷史性的訪中祭祖行回到台灣，在長達12天讓國民黨上下忐忑不安、民進黨更隨時伺機抹紅的高風險參訪行程中，馬英九以不斷突顯「中華民國存在是現在進行式」的超預期表現，得到藍營及部分中間選民高度肯定，不但個人聲望明顯回溫，還宣布一度成為票房毒藥的九二共識「又活過來了」，似有重掌國民黨兩岸路線話語權之姿。最令人驚訝的是，這回馬出訪並未尋求國民黨奧援，而是在高度保密情況下，舉凡聯繫、安排等一切繁瑣事務，均由馬英九辦公室及基金會獨力完成。
揭共軍在東部外海「點穴」重大意義 郭正亮嘆：1450和綠委還在練肖話總統蔡英文日前與美國聯邦眾議院議長麥卡錫（KevinMcCarthy）會晤、結束出訪行程返台後，中共隨即在台灣周邊區域啟動「聯合利劍」軍演，引發關注。對此，民進黨前立委郭正亮於節目《綠也掀桌》中分析，若麥卡錫真的來台訪問，中共軍演勢必會比此次更為激烈。他也提到，此次軍演是民眾無感、專家感到憂慮，尤其許多軍演後出現的重大問題，目前仍無人能回答，且山東艦「點穴」有重大意義，艦載機隨時能在2分鐘內侵入台灣本島。
共軍環台演習降級？軍事專家示警：比去年軍演更貼近實戰總統蔡英文在加州會晤美國眾議院議長麥卡錫（KevinMcCarthy）後，中共展開3天環台軍演，重點實施「模擬聯合火力打擊」，對此，軍事專家施孝瑋於《觀點│世界一把抓》分析，這次環台軍演與2022年裴洛西來台不同，中國在面臨對台實戰準備上，比去年更進步，對台灣空軍而言會形成新的壓力。
風評：台灣得警惕馬克宏的綏靖主義法國總統馬克宏（EmmanuelMacron）為了強調「歐洲主權」、不做美國附庸，進而撇清歐洲與台灣的利害關係，要歐洲國家在台灣問題上不要隨美國起舞。馬克宏承認自己是個毛澤東主義者，他定義的毛主義是只問成果不擇手段──這次中國行更力行這套信仰，拿台灣去交換中國給的商業利益。
闕志克觀點：中國晶片業的進展與威脅去年12月，中國半導體行業協會積體電路設計分會理事長魏少軍教授發表一份報告，詳實透徹地描述與解析中國晶片設計業於中美競合的態勢下，最近的進展、困境及未來挑戰。在美國政府對中國實施半導體製造技術出口管制後，這份報告分析中國晶片設計業的成長趨勢、具體指出產業政策亟需調整的重點及因應美國禁令的可行策略。這些檢討對台灣政府如何因應中國晶片業未來可能的發展方向，不無可資借鏡之處。
徐勉生觀點：雙重承認是理想還是夢想？宏都拉斯與我國斷交後，我邦交國只剩13個，創下歷史新低。外交部長吳釗燮日前被問到是否可能推動「雙重承認」時表示，只要有國家希望與台灣強化關係，「我們都不排除」。「雙重承認」議題立刻引起國人議論紛紛。藍營人士質疑此說等於鼓勵我現有邦交國與中共建交，結果將對我國外交更為不利。綠營人士則表示歡迎，認為雙重承認能夠反映現實情況，確立「一中一台」。
孔令信觀點：國安簡報照疑雲—小英團隊真掌握得了共軍實況？小英總統在4月7日外訪回國後，面對共軍在4月8日至4月10日發動的「聯合利劍」演習時，在臉書上PO出她和總統府幕僚與國安團隊三位成員（國安會書長顧立雄及國安局長蔡明彥及國安會諮詢委員陳俊麟）與會的照片，有意向國人顯示她對於共軍軍演有在掌握。問題是蔡明彥是外交體系出身，與會的成員對於軍事多不熟悉，其中陳俊麟還是曾任民進黨民調中心前主任及民進黨選舉對策委員會前副執行長，由他來做簡報，讓人覺得非常突兀之外，更讓人不解的如此重要的國安會議中為何未見國軍將領或國防部長呢？
陳國祥觀點：2024大選圖像─國民黨一分二、民進黨六合一、台灣一分三台灣2024年總統大選競爭格局浮現。鴻海創辦人郭台銘結束訪美行程返台，宣布爭取國民黨2024總統提名，希望與民進黨準總統參選人賴清德來場君子之爭。國民黨喜憂參半，喜的是郭台銘不會獨立參選，也不會和柯文哲合流，代表民眾黨參選，因為他明白表示，如果侯友宜民調贏他而被徵召，他將支持侯；憂的是，國民黨立即出現擁侯與擁郭兩大陣營，各都態度激昂，國民黨陷入二元分化。民進黨則已完成整合，六大派系共同擁護賴清德。柯文哲仍然鐵齒說要參選。如果態勢伸延不變，則這次總統大選將是三腳督局面。郭台銘表白爭取徵召，打亂國民黨從容徵召侯友宜的節奏與和弦，徵召對象的確定必須有足夠科學性與公信力的民調為依據，不能民調做做樣子，僅以協調方式確定徵召人選。黨中央為此感到壓力很大，如果處理不當，讓郭感到委屈，一旦再負氣跟國民黨對抗，則將無法完成藍營整合，更不要奢言非綠陣營大團結，郭一旦與柯文哲聯手，對國民黨選情十分不利。國民黨更大的紛擾來自黨內支持郭台銘者不少，原已支持侯友宜者更多，黨員各擁其主，雖不致於因此造成分裂，但過程中的互爭互鬥有得瞧。第一個爭論是要如何決定徵召人選？其次，如果不徵召侯，是否坐實朱侯有心結，故意以郭壓侯？在這過程中，國民黨內將吵成一團，挺郭、挺侯互不相讓。對侯友宜而言，郭爭取徵召對他利弊參半。原本徵召在望，篤定出線，現在殺出郭，他必須加速強勢表白，積極闡述政見，以期黨內民調顯著勝出而被徵召。郭台銘對侯友宜產生鯰魚效應，對侯有催促與激發作用，也可增加他帶職參選的正當性。郭台銘公開宣布爭取徵召，而且強調依民調方式進行，是擔心黨中央不把他納入民調，或者用協調徵召方式將他排除。郭的話說的漂亮，指他若獲國民黨徵召提名，會團結非綠陣營達成政黨輪替，意思指可以整合柯文哲，又說若新北市長侯友宜民調高過自己，最後國民黨徵召侯，他也會全力支持侯，「不能讓民進黨繼續執政，不能讓我們的兒女在槍林彈雨中生活」。這話讓朱立倫主席和侯友宜都不能有異議，但也不能不將民調升格成為足以讓競爭者信服的公平遊戲規則，據民調結果決定徵召人選，否則必然造成藍營撕裂。
吳典蓉專欄：賴清德能破蔡英文紀錄嗎？民進黨昨日正式提名賴清德角逐2024總統大選，面對國民黨紛亂無主的局面，已在黨內外都穩居優勢的賴清德、氣定神閒的喊出「總統衝高票、國會單獨過半」兩大目標，就黨主席的立場而言，賴清德登高而呼無可厚非，但民進黨八年執政結果，能否說服選民繼續支持就是另一回事了。
觀點投書：對話與合作興起，美國單邊主義將不復存在！郭正亮在幾次節目中分析的很好，如果把中國大陸崛起當是美中兩大國的競爭關係，那就看得太淺了；中國大陸主張的三個全球倡議，這些新的全球秩序思維，才是中共要跟美國舊有治理思維的兢爭關係。筆者發現，現今世界確實正朝向這三個倡議發展，多元金融機制取代美國優先屬於「全球發展倡議」，對話與合作取代集體對抗屬「全球安全倡議」，文明多樣性取代美式普世價值屬「全球文明倡議」。對話與合作興起，美國單邊主義將不復存在，世界正在改變您也跟上了嗎？
觀點投書：朱立倫主席還等什麼？國民黨主席朱立倫日前表示總統候選人將以提名徵召，鴻海創辦人郭台銘拋出第一槍，表態有意參與提名徵召；侯友宜近日也開談國政國是，一掃先前停留在祇說「侯侯做代誌」，終於也表態參選總統意願。
邱坤良專欄：2023咖啡心情—店不用大，有容則盈最近喜歡待在附近巷子裡的小咖啡店，喝杯咖啡，做點功課。店離住家很近，經年在這條滿是小吃冷熱飲店與超商、五金行、西藥房，還有菜市場的巷子出沒，小咖啡店給我第一眼印象是簡陋，佈滿風霜與鐵鏽味。只是不知其店名意思，多看了幾下，WILBECK還是BECKWIL一直記不起來，覺得它的英文字母具裝飾性，「手烘咖啡」的中文也很唬人，做為咖啡店名稱倒是合適。
觀點投書：新生兒高死亡率、國安大危機！台灣雖然自詡為醫療進步的國家，整體醫療資源在世界的排名上也名列前茅，但是有一個數據卻十分弔詭，那就是我國新生兒的死亡率之高，根據衛福部的公開報告來說，2019年，台灣5歲以下兒童死亡率4.6‰，2021年底蘇貞昌被質詢時，也被揭露這些年投入的預算沒有成效，依然維持在死亡率4.5‰，顯見台灣兒童死亡率沒有往下降的趨勢，高於東亞其他先進國家，例如日本2.5‰、韓國3.2‰，也低於世界其他先進國家的標準。
觀點投書：汙衊國軍的始祖日前，日本的日經新聞在未經查證的情況下，指控國軍有九成人士將情報販賣給中國大陸，甚至質疑國軍內部的中國成份，使兩國無法合作抗中。針對此一不實消息，國防部長邱國正再度嚴正駁斥，雖總統府事後有發出抗議新聞稿，但若論及汙衊國軍的始祖，民進黨恐怕脫離不了關係。
觀點投書：馬前總統完成訪陸宿願─ 「去做去談就對了」馬前總統這趟扎實多元而有震撼性的十二天大陸祭祖、參訪與青年交流之旅，終於完成了他歷史和文化定位的目標，與其說是可喜可賀，不如說是令人感動深刻，參訪事項極其多元、豐厚，以七三高齡，他所受的壓力之大之重，非僅「鐵人」，簡直是「超人」行程，連陸委會主委邱太山都說他的「忍受力」極高。
華洋不平等的退休金，促成臺灣海關重建：《海關中國》選摘（1）與中國大陸的海關總署相比，臺灣的總稅務司署與國民政府的總稅務司署其實是一脈相承的關係。雖然一九四九年李度指揮的總稅務司署混亂的撤退，但李度成功地付清外籍關員的退休金，並在臺灣保留骨幹關員和一套有效運行的海關系統。李度提出中國海關帳戶裡的每一分錢，用來支付外籍關員的退休金，儘管總稅務司署在臺灣重生，但實際也破產。雖然其帳戶被提領一空，但臺灣海關仍然保留有主要關員和一套基本海關檔案。這在很大程度上幫助華籍關員在臺灣重建海關。
內政部推「打詐綱領1.5」 民眾黨批換湯不換藥：政府才是最大詐騙集團近年詐騙問題嚴重，行政院近日提出「打詐綱領1.5」，民眾黨立法院黨團副總召賴香伶、立委陳琬惠、台北市議員陳宥丞13日召開記者會表示，「打詐綱領1.5」內容沿用舊綱領，換湯不換藥，難以根絕詐騙行徑，並呼籲政府落實打詐「四大面向」，不能是只喊口號卻不作為，並指「報喜不報憂」的政府，才是最大的詐騙集團。
許銘春堅定力挺勞權！高雄廿五淑女事件50週年擴大紀念活動勞動與女性權益一直是台灣經濟和高雄城市發展中重要的課題，今年適逢旗津工殤（廿五淑女）事件50週年，勞動部與高雄市政府決定擴大辦理，以紀念女性勞動者對台灣社會經濟發展之重要付出，高雄市政府發言人周璟瑜表示，陳其邁市長感謝許銘春長期捍衛勞工權益，堅定為勞工朋友發聲，支持還原歷史事件全貌，盼藉由歷史借鏡，讓大眾了解事件背後的意義，強化性別平等，維護勞動權益。
啟動污水區第二過港段及備援系統計畫 陳其邁：提升大高雄污水管線安全高雄市長陳其邁今(12)日至前鎮區視察並宣示啟動高雄污水區第二過港段及備援計畫，並與地方民意代表及在地里長們聽取水利局簡報，他感謝中央挹注經費支持，也感謝議會的支持，工程總經費54億元，中央補助92%。原由單一幹管到中洲污水處理廠，現增第二條主幹管，除了提升管線安全，也確保污水系統更安全，同時提高安全標準，他指示水利局加速辦理且如期如質順利完工。
掛看板明志！國民黨陳玫娟挑戰 左楠區立委初選國民黨陸續進行各地區黨內立委提名作業，高雄市現任議員陳玫娟今（12）日掛上看板，宣布將投入國民黨高雄市第3選區（左營、楠梓）立委初選。陳玫娟表示，身為土生土長的左楠在地人，深愛這片土地，而在左楠區服務20年，也有太多地方事務與建設，需要不分黨派在國會推動才能去解決，因此決定投入立委選戰，希望以左楠在地囝仔的身分，繼續為這片土地努力打拚。
中國發起貿易壁壘調查期限暗藏玄機 他驚喊：變相介入台灣選舉？中國商務部今（12）日發布公告指出，將就台灣對中貿易限制展開貿易壁壘調查，涉及2455項商品，調查最晚可延長至2024年1月12日，經濟部表示，政府願在不設前提下就貿易議題與對岸磋商討論。對此，國民黨前立委蔡正元於節目《國民大會》中分析，中國調查期限最晚可到明年1月12日很有趣，因為隔天正是2024總統大選的投票日。
已有百年的集集樟腦出張所修復第二期工程開工 許淑華說帶動地方發展已有百年歷史的集集樟腦出張所12日舉行第二期工程開工祈福典禮，縣長許淑華由文化局副局長李玉蘭陪同參與。許縣長表示，出張所不僅記載台灣的歷史，也記錄出張所歷年來的功能演化，希望早日完工，讓文化業者進駐，相信觀光大鎮在新的出張所開張後，可讓鄉親與遊客對集集有更深刻的了解。為了將出張所登錄為歷史建築，取得文化資產身分，集集鎮公所106年委外調查研究，並進行建築加固工程，108年順利登錄為文化資產-歷史建築，109年順利爭取到文化部補助1.6億元，加上公所自籌款4,000萬元，總工程費共2億元。工程分為三期施工，第一期工程已進入收尾階段，驗收通過後將進行招商，開放藝術家進駐、文創小賣店經營等，並規劃住宿體驗；第二期則規劃樟腦教育暨地方藝文陶藝產業或在地食農教育展示、出張所修復展示及教育中心、行政服務中心、民宿體驗等；第三期將規劃假日市集、各項藝文活動展演場域、在地社區教室、手工吉他職人教室、實驗教育基地等。動土典禮首先由建築師景雅琦說明出張所修復理念及建築群再造計畫，接著許縣長與集集鎮長吳大村、縣議員游顥、黃春麟等多位地方代表共同上香，並進行金鎚敲金磚儀式，祈求工程順利進行。許淑華指出，集集樟腦出張所已有約百年歷史，從早期日據時代以製作樟腦發展，隨著社會轉型，也曾作為員工宿舍，近年集集鎮公所相當用心，積極為出張所取得文化資產歷史建築身分，感謝中央核定1.6億元補助，縣府也會持續在文化傳承上提供協助。吳鎮長表示，出張所登錄歷史建築後，公所開始辦理修復工程，感謝中央同意補助1.6億元，加上公所自籌4,000萬元，總工程費2億元，完工後作為多功能文化園區，進駐藝術家與地方文創產業，也會辦理各種市集、民宿等，促進南投與集集的觀光發展，成為南投的新亮點。游議員說，出張所工程完工後，景觀設計搭配藝術家及文創市集進駐，歷史文化與藝術共同發展，無論白天夜晚都會很熱鬧，再與縣長觀光政策搭配，將帶動更多人潮到集集，讓集集越來越好。
提名參選總統後第一個行程 賴清德直奔這裡爭取支持民進黨主席賴清德12日下午被黨內提名為2024總統參選人，隨即至天成飯店出席全國客家社團「台灣客家聯盟協會與主席有約」活動，以行動表示對客家族群的支持。賴清德表示，榮耀客家就是在繁榮台灣，客家在台灣是非常重要的族群，客家文化非常重要，有客家文化，文化才會多元，同時也會得到國際社會的羨慕和受到尊重。
中國調查台灣貿易壁壘 經部：願不設前提與對岸磋商中國今天宣布對台灣進行貿易壁壘調查，經濟部貿易局表示，尚未收到中方通知，但近年來已准許9835項中國農、工產品進口；經濟部強調，兩岸經貿互利互補，政府願意在不設前提下，就貿易議題與對岸磋商討論。
台塑新智能全台最大電芯廠今動土 砸逾160億元打造國產電池台塑新智能今宣布透過子公司「台塑尖端能源」投資超過160億元，在彰濱工業區建立全台最大的5GWh磷酸鋰鐵電芯廠，第一期2.1GWh電芯及模組廠今動土，預計2024年第三季完工量產，之後再投入第二期擴建計畫將電芯及模組產能提升至5GWh，打造完整的國產電池產業鏈；此外，比起現在千里迢迢自全球前10大電芯國進口，未來台塑生產的電芯，價格將比各國更具有競爭力。
