中央銀行將於明（16）日召開第2季理監事會議，最新利率決策動向備受矚目，市場預估可能升息半碼（0.125個百分點）或1碼（0.25個百分點），屆時房貸利率可能站上1.7%，可能創下6年來新高。
上次房貸利率超過1.7%，已經是2016年6月的事了。根據五大銀行最新統計資料顯示，目前4月新承做房貸利率為1.561%，如果充分反映第一季升息1碼，5月房貸利率將站上1.6%，倘若央行明日進一步升息，房貸利率將有機會重回到1.7%以上水準。
「不用太久時間，未來的房貸利率可能就會見到2%。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，這波升息循環來勢洶洶，無論房貸族或是打算購屋的民眾都會受到影響，而且後續國內的升息壓力仍在，民眾購屋前可先拉高利率試算看看，一旦面對升息房貸支出增加後，是否會影響到生活品質。
以房貸金額1,000萬元為例試算，目前房貸利率1.6%，20年期升息半碼，每月房貸金額從4.87萬元增加到4.93萬元，每月多繳580元，升息1碼則須每月多繳1,165元。
若是30年期房貸，升息半碼的話，每月房貸金額從3.5萬元增加到3.56萬元，每月負擔增加608元，如果升息1碼，每月房貸負擔多出1,222元。
曾敬德表示，面對這波升息循環，民眾可以因應的工具其實相對有限，購屋人應該提前試算看看，但也不必太過緊張，從過去長期的經驗來看，「利率走低遠比走高的時間更多」，未來景氣一旦有風吹動，利率可能又會有所變化。
