為何央行意外升息,卻不加碼房市管制措施?楊金龍這樣解釋

2022-03-17 17:54

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楊金龍強調,這次升息主要目標是劍指通膨,而不是為了打炒房。(柯承惠攝)

楊金龍強調,這次升息主要目標是劍指通膨,而不是為了打炒房。(柯承惠攝)

台灣中央銀行今(17)日意外宣布升息1碼,反倒沒有祭出第五波房市信用管制措施,引發市場關注。央行總裁楊金龍解釋,這次升息是為了抑制通膨,加上先前已經連續四波打炒房,也有其他政府部會互相配合,截至目前為止控管得宜,「我們當然還有空間,只是沒有必要一次出爐。」

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楊金龍在記者會上細數當前金融情勢,包括建築貸款呆帳率、購置住宅呆帳率分別只有0.08%、0.05%;信用集中度方面,房地產貸款占金融體系銀行放款比重只有36.99%,比起歷史最高點37.9%還有一段距離,「目前的狀況我們還能接受」。

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楊金龍表示,根據銀行法72之2條規定,銀行辦理住宅建築與企業建築放款總額,不得超過收受存款加計發售金融債券總額的30%,「這是我們控管的目標」。

面對記者提問,這次沒有加碼房市信用管制措施,是否考量升息本身兼具打炒房效果?

楊金龍回應,升息當然也會導致購置住宅成本負擔增加,無論第一戶、第二戶、第三戶都會受到影響,根據央行事前評估,目前全國平均貸款餘額為763萬元,此次升息之後,貸款戶大概一年會增加19075元負擔。

楊金龍強調,這次升息主要目標是劍指通膨,而不是為了打炒房,只是難免波及房貸戶,房市也會受到影響。他也補充,比起其他國家,目前台灣通膨率還算可控,「如果政府能從供給面方式穩定物價,那是更好。」 

接下來的貨幣政策基調是「緊縮」嗎?楊金龍思考了一下,「我想…嘿對啦,應該也可以這麼說,現在我們是朝緊縮方向走。」

記者追問,這次升息1碼會是困難、痛苦的決定嗎?楊金龍回應,「我們有三個條件擺在那邊,如果現在都已經符合,你會說很困難嗎?」

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