挾著豐沛的人口紅利，加上逾500萬人的消費人口，近年台中市被全國指標建商視為最具開發前景的城市，其中人口數量、成長量居冠的北屯區，以14期重劃區最受矚目，不僅有兩大購物中心支撐，還吸引許多豪宅、品牌建商進場布局，早已搶進此區的亞昕集團，也即將推出重劃區的首發案，備受市場關注。
近年台中許多一線品牌建商，為推出更平易近人的作品紛紛往郊區移動，各據山頭，但其中北屯14期重劃區，卻幾乎匯聚了所有的知名品牌，包括寶輝、雙橡園、亞昕、陸府、國泰、新業、惠宇、精銳、林鼎、順天、磐興等，「建商全明星隊」一次湧進一個新重劃區，是過去從未有過的現象。
14期重劃區面積廣達403公頃，以ㄇ字型包圍北屯最熱鬧的崇德路餐飲商圈，是台中近年規模最大的新重劃區，全區規劃低密度住宅區，體質與7期旁的單元2相近、發展期程則與北屯的機廠特區接近，但14期多規劃了6塊文教區，正是這些重劃區所缺乏，未來易形塑成高級文教住宅區。
除了既有的規劃完整，14期周邊也由重大交通、商業建設包圍，北邊有兩座台74線匝道，國道1號與其銜接的聯絡道亦開闢中，此外，「7期重劃區有的，14期重劃區也有」，在崇德路三段北側，日後將有兩大購物中心進駐，包括洲際棒球場的漢神百貨、以及斜對面的環球購物中心，皆讓14期的未來性如虎添翼。
上揚國際建築團隊台中一處總經理楊濬輔指出，14期的先天體質優良，後天有諸多亮點建設，能夠吸引具質感的購屋客層，過去著重經營這批客層的優質品牌建商，也早就相重這點，全部都進來卡位，未來此區的產品會與單元2類似，每座基地都有大面積退縮花園，綠覆率高，將是北台中的花園城市。 （相關報導： 政策和疫情都撼動不了房價？ 業者稱全年推案量恐蒸發400億，但這幾項條件讓房價難跌 ｜ 更多文章 ）
來自北部的亞昕集團，將在這波推案潮中搶先開跑，亞昕集團在北部是各類建築獎項常勝軍，橫跨飯店、豪宅、海外開發等領域，擁無數代表作，在14期重劃區也有多塊土地布局，首發案位於山西路、昌平東七路的3面臨路角地，規劃當地僅有的2~3房，以相對較低的總價吸引質感首購客目光，任何重劃區的首發案，相對低基期的房價也幾乎是立於不敗之地。
