政策和疫情都撼動不了房價？ 業者稱全年推案量恐蒸發400億，但這幾項條件讓房價難跌
受到COVID-19本土疫情影響，房市幾乎急凍，影響更甚於政策降溫。（示意圖／取自PhotoAC）
受到COVID-19本土疫情影響，房市幾乎急凍，影響更甚於政策降溫。代銷業者表示，因疫情蔓延，許多新建案推案延宕至8、9月，預計今年推案量能減少約3成，推案量縮至新台幣1000億元。
政府打炒房政策一波波，房地合一稅2.0、實價登錄2.0將在7月上路，外界預期相關政策將逐步抑制房市熱度。然而，半途殺出程咬金，本土疫情在5月中旬爆發，疫情影響程度遠超過政策，房市幾乎急凍。
根據591新建案市調統計，在5月中旬發布防疫三級警戒後，全台僅17個新案進場，預估6月在疫情籠罩下，建商應維持保守態度，推案總銷量並不樂觀。591新建案市調指出，各地案場來人數明顯受到疫情影響，除了疫情較嚴峻的雙北，台中、高雄等地來人數也減少7至8成。
甲山林廣告總經理張境在接受中央社記者採訪指出，市場多認為房地合一稅制對房市影響有限，稅制主要針對短線投機、炒作客；對一般自住客來說，只要不在短時間出脫，就不會被新制影響。市場受到疫情影響較大，各建商為落實防疫，房市暫時進入冷卻狀態。
張境在說，原先預期全年推案量約在1400億元左右，不過受到本土疫情影響，許多案場會延到疫情趨於穩定後推出。此外，公務機關行政量能也受到影響，審查流程時間拉長，甲山林預計有400億元案量將延宕，全年推案量恐縮至1000億元左右。
他也強調，自疫情以來，甲山林每週仍有2億元至3億元成交量，房市雖受疫情衝擊，但市場剛性需求仍在；預計疫情止穩後，房市在9月、10月交易量可望逐步恢復正常。
對於房價後續走勢，張境在認為，土地、缺工、營建成本同步攀升，因為疫情因素，許多建設公司建案緩漲。不過，在成本升高下，未來勢必會將成本轉嫁至消費者。他認為，打炒房政策和疫情撼動不了房價，且市場仍維持低利環境，今年經濟成長率上看5%，在上述條件支撐下，「房地產沒有下跌的理由」。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
目前贊助金額NT.9.76K
想要一起表達支持這篇文章？
贊助文章
更多文章
監委稱「中國干擾，買疫苗不易能諒解」 羅智強：還以為陳時中寫的監察委員林郁容在監察院最新一期電子報中撰文表示，「在全世界新冠疫苗藥物短缺、中國又頻頻干擾下，政府當局取得疫苗不易，可以諒解。」對此，國民黨台北市議員羅智強痛批，這篇廢文若監察委員沒有署名，還以為是衛福部長陳時中寫的，並嗆監察院已經淪為民進黨的廢物院。
高雄市景觀環境工程啟動 打造前鎮漁港新風貌「前鎮漁港建設專案計畫」，先前已經行政院核定60億元。高雄市政府執行其中28.5億元經費，代辦旗津漁港漁業作業碼頭改善、前鎮漁港景觀及休憩環境營造、增設號誌標誌標線及路況監視器等智慧交通設施、納入都市計畫範圍、雨污水下水道建設等，將前鎮漁港打造成為兼具漁業生產、消費、觀光休閒遊憩及文化的國際級漁港。高雄市政府緊盯進度，持續向前邁進。
充電再出發訓練計畫 擴大減班休息勞工補助國內疫情持續嚴峻，勞動部「充電再出發訓練計畫」擴大補助減班休息勞工參訓津貼，自110年7月1日起，請領時數上限由每月120小時提高到144小時，每月最高補助2萬3,040元。
不親吻、不做愛就能拿300萬！Netflix《慾罷不能2》約炮達人挑戰自制力極限，最終結果跌破眾人眼鏡 只要禁慾一個月就能贏得300萬獎金，聽起來似乎一點也不難，不過當挑戰者換成一群約砲成癮的超級玩咖，可就沒那麼容易達成了！Netflix獨創真人實境秀《慾罷不能2》（TooHotToHandle2）在全球觀眾的敲碗下強勢回歸！第二季延續前一季傳統，在美國、法國、紐西蘭、英國等地找來10位身材火辣、顏值爆表的慾男慾女，而他們唯一的任務就是在渡假村上成功「禁慾」一個月，如果平安通過考驗，所有人便能奪得高達300萬的獎金！
巴西疫苗採購案涉貪腐 民怨高漲、總統博索納羅聲望重挫巴西新冠疫情持續延燒，截至2日為止，死亡人數共超過52萬。巴西媒體日前報導，政府的新冠疫苗採購案涉嫌貪腐，引爆民眾憤怒，要求極右派總統博索納羅下台，預計3日將有數萬民眾上街抗議。右翼反對陣營與左翼反對陣營則聯合提交彈劾博索納羅的請願書，目前博索納羅聲望大跌。
嗆林昶佐忙著捧中央 環南市場自治會長：疫情爆發後只打過1通電話台北市環南市場再爆數十起新冠肺炎（武漢肺炎）個案，台北市與中央流行疫情指揮中心將成立聯合前進指揮所處理，立委林昶佐在出席記者會時當面怒嗆柯文哲，結果遭到環南市場自治會會長林勝東反嗆林昶佐沒為百姓發言「騙肖」。林勝東也在事後怒轟，林昶佐第一屆有做事，第二屆有在做事嗎？完全沒看到他為萬華人爭取什麼東西，整天就忙著捧中央。
環南市場再爆染疫恐延緩解封？陳時中：處理北農問題是現在的要務台北環南市場今（2）日傳出多達41人PCR檢驗陽性，外界關注是否會影響12日防疫警戒降級的規劃。對此，中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中於疫情記者會中表示，目前都有做很多準備，但積極處理環南、北農的群聚是現在的要務，還很難估計影響範圍，要一圈一圈做好。
說明屏東Delta病毒疫情最新進展 陳時中用「這兩字」形容中央流行疫情指揮中心2日公布國內新增57例新冠肺炎（武漢肺炎）本土個案，分布以台北市29例最多，其次為新北市15例、新竹縣4例、桃園市及基隆市各3例、臺中市2例、新竹市1例，相關疫情調查持續進行中。受Delta印度變種病毒侵襲的屏東縣則未新增病例，指揮官陳時中認為，這兩天匡列範圍持續增大，但陽性數未增加，是比較樂觀的情形。
藍營發表給蔡英文公開信 民進黨酸：4縣疫苗沒打完就要配合江啟臣作秀針對國民黨江啟臣主席今（2）日與南投縣長林明溱、花蓮縣長徐榛蔚、雲林縣長張麗善、台東縣長饒慶鈴等4國民黨地方首長聯名公開信，要求採購疫苗，民進黨中央表示，隨政府採購國際疫苗以及美、日捐贈疫苗陸續到貨，各縣市當務之急應是盡全力、有序地將配發疫苗施打完畢，但江啟臣卻在這時串連國民黨部分縣市長發公開信，這樣操作，是把疫苗採購，當個人政治表演舞台。
黎蝸藤專欄：新冠舞台上的美中疫苗外交戰2020年全球進入疫情時代以來就注定「疫苗為王」，只有疫苗才能救全球於水火，讓全球回復正常。那些以「清零」為目的的圍追堵截和減緩傳播為目的的「壓平曲綫」，只能撐一時而非解決之道。原本的疫情模範生台灣，缺口一被打開，疫情就一發不可收拾。中國廣東每天區區個位數的本土病例，就把整個省搞得鷄犬不寧。這些都是實例。
你生日，我們不快樂！中共百年黨慶遭唱衰，日本共產黨痛罵「你們也配叫共產黨？！」2021年7月1日是中共百年黨慶，中國各地都有盛大的慶祝活動，習近平更是在北京天安門上躊躇滿志，除了回顧中共百年奮鬥，更展望他所念茲在茲的中華民族偉大復興。但面對中共的打壓與侵略，除了台灣人對其黨慶無感甚至反感，世界上也有許多反共人士覺得「中共生日、我不快樂」。除了瑞士伯恩大使館外掛滿了藏人的抗議海報，抨擊這個百年老黨過去一世紀只是帶來貪腐、暴政與死亡，連日本共產黨都不願拍發賀電，甚至抨擊中共「根本沒資格叫共產黨」。
6月8日起曾有8萬人到過環南市場！指揮中心針對「這區域」發簡訊示警中央流行疫情指揮中心2日公布國內新增58例新冠肺炎（武漢肺炎）確定病例，分別為57例本土及1例境外移入，指揮官陳時中表示，整體確診都有下降，但1日起台北市針對批發市場篩檢發現很多陽性個案，尚未列入確診個案。意即3日確診數恐會大量增加，陳時中上午透露，環南等市場已驗出近百例。
深化一擊必殺戰力！陸軍狙擊手鑑測震撼曝光陸軍持續深化特戰能量，日前在南台灣舉行司令部年度狙擊手鑑測，透過匿蹤、偽裝、負重等測考，驗證各層級狙擊手訓練成效。由於軍方最高級別的狙擊競賽，參賽官兵包涵蓋海軍陸戰隊和憲兵，此次陸軍狙擊手鑑測，應該也有積極備戰，最終能夠派出最強隊伍參賽的目的。
2021台北舒跑杯因疫情取消，跑者們捐出報名費做愛心今年台北舒跑杯跟跑者們一起用愛完賽！日前維他露基金會為保護跑者且配合政府防疫政策之規範，取消舉辦台北舒跑杯活動。取消後有感於疫情之艱難，號召跑者們保留主辦單位所發送的戴姿穎紀念背心等物資捐出100元報名費，維他露基金會再加碼捐出100元，共計一萬六千兩百六十九名跑者捐出，加上維他露基金會加碼捐，合計捐出三百二十五萬三千八百元，於6月30日捐給台北市政府作為防疫基金。
入境普篩終於啟動 國民黨：拖了1年，光侯友宜之前就建議了2次因應新冠肺炎（武漢肺炎）Delta變異株病毒進入台灣，各方建議多時的入境旅客全面核酸檢測（PCR）作業2日啟動，未來所有入境者在回到社區之前都要進行3次檢驗。國民黨發言人、新北市議員陳偉杰2日表示，衛福部長陳時中說「世界怎麼跟得上台灣」這種綠色執政的傲慢，直接遭外媒打臉台灣為「地球上最危險的地方」，一連串防疫「掉拍」卻只會甩鍋嫁禍，至今仍毫無悔意。
當面罵柯文哲講廢話 林昶佐遭環南會長反嗆「疫情有來關心過嗎？騙肖」台北市環南市場今（2）日傳出新增41例新冠肺炎（武漢肺炎）陽性個案，指揮中心宣布將與北市將設立聯合前進指揮所。但立委林昶佐在出席聯合記者會時不滿表示，他覺得已經慢了，更嗆台北市長柯文哲很多防疫常識像廢話；未料柯還沒回應，環南市場自治會會長林勝東就出面反嗆，「以前到現在，你有為中正萬華區百姓發言嗎？沒有啊，虧我這麼挺你，騙肖」。
北農一市、環南市場累計達百例 指揮中心與北市設立「聯合前進指揮所」台北市針對批發市場全面進行PCR採檢，環南市場2日傳出新增41例新冠肺炎（武漢肺炎）陽性個案，疫情指揮中心指揮官陳時中、醫療應變組副組長王必勝、經濟部長王美花、農委會主委陳吉仲、台北市長柯文哲、立委林昶佐等人2日上午11時30分在環南市場召開記者會，宣布指揮中心與北市將設立聯合前進指揮所，防堵疫情擴散。
森林樹群城市 高雄左營園道的蛻變新生鐵路地下化後的左營園道，不僅保留了既有公園喬木，也新植超過1,300株喬木。在保留的樹種中，有一種神奇的大樹，許多民眾對它很陌生，覺得它長得很奇特，但又不知道它是誰，這個大樹就是來自非洲的猢猻木。
高市110年SBIR補助開跑最高獎百萬 一頁式提案簡化流程新創及中小企業引頸期盼的「高雄市政府地方產業創新研發推動計畫」（簡稱：高雄市地方型SBIR）即（2）日起公告開放申請至7月30日截止。高雄市經發局長廖泰翔指出，今年為鼓勵業者發揮創意、踴躍提案，特別簡化初審流程，只要提供「一頁式」計劃書即可申請，最高補助百萬元，盼吸引更多企業勇敢踏出研發創新的第一步。
勞動部安心就業計畫 加碼補助受疫情影響勞工因應疫情對國內就業市場衝擊，為加強保障受疫情影響之勞工生計，勞動部加碼「安心就業計畫」補助，自110年7月1日起，簡化薪資差額補貼計算基準，改採減班休息前後薪資差額對應分級，提高核給定額補貼，每月最高補助1萬1千元，擴大對減班休息勞工的生活協助。
疫情時期求職新訣竅 善用職業性格測驗掌握個人優勢2021年剛過一半，台灣卻陷入新冠肺炎疫情危機，各個行業深受影響，對於即將畢業、進入職場的社會新鮮人，在這情勢之下，想要謀得理想的工作並不容易。不過，機會是留給做好準備的人，畢竟即使是有工作經驗的老鳥，想在此時轉換跑道也未必簡單。電通行銷傳播集團凱絡媒體商務長陳顯立建議，安排一場職業性格測驗，藉由掌握自身性格特質，不僅能對擬定求職目標帶來正面幫助，長遠來看亦有利於個人職涯規畫。
北市環南市場篩出41人陽性 侯友宜：新北會共同承擔面對新北市長侯友宜今（2）日上午前往三重碧華國中關心疫苗接種情形。針對環南市場PCR檢測出現41名陽性個案，侯友宜表示，受到北農、環南群聚事件影響，新北已有144人確診，目前都已安置完畢，面對環南市場的這波群聚，新北會共同承擔、共同面對來把問題解決。
熱量不比泡麵低！營養師公布18款乾拌麵熱量排行榜，餐餐吃小心三高找上門近來不少名人接連推出自己品牌的乾拌麵，在防疫期間，除了泡麵外，乾拌麵也是熱門選擇，對此，高敏敏營養師特地整理了各大乾拌麵品牌的熱量排行榜，並提醒民眾，雖然乾拌麵和泡麵一樣方便又美味，但熱量和鈉含量也同樣超驚人，但大部分一碗納含量就破千，她呼籲各位民眾，一定要注意當天的熱量攝取多寡再選擇。
把病毒封殺出局！富邦悍將「諸葛紅中」攜手侯友宜籲民眾安心打疫苗新北市府甫獲配12萬多劑莫德納疫苗，即日起開放72歲以上長者等對象接種，但民眾近來對接種疫苗有些擔憂，因此新聞局於今（2）日推出宣導短片，特地安排有「諸葛紅中」之稱的富邦悍將總教練洪一中，攜手市長侯友宜宣導疫苗接種前後注意事項；也商請球星李宗賢、張進德傳授民眾宅在家做運動的訣竅。
台達捐贈十家醫院紫外線抑菌艙 助防堵疫情全台三級警戒延續至7月12日，為協助前線醫療院所防堵新冠肺炎疫情，繼五月份推出自家產品紫外線「U+抑菌艙」並捐贈予雙和醫院和台北榮總醫院後，台達今日再捐贈十所重點專責醫院及大型醫學中心。
猝死頻傳 疑似心梗別忍耐 保心三招勿失黃金治療期自5月19日實施全國第三級防疫警戒至今，新冠肺炎本土確診數已趨緩，但除了新冠肺炎，民眾不可輕忽慢性病或其他急重症的危害！國外研究指出，疫情期間心肌梗塞就醫率下降，高達85%的病人表示害怕就醫感染新冠病毒；另有55%的病人擔心自己會增加醫療負擔而不願意就醫。台灣40家重度級急救責任醫院數據顯示，2020年2至4月(新冠肺炎大流行期)比起2019年同期，病人因急性心肌梗塞發作至醫院救治時間，從142分鐘提高到180分鐘，多拖了近40分鐘才就醫，恐錯失黃金治療期！
