信義房屋:8月正值民俗月,但房市交易並未轉淡

2020-08-31 18:40

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根據信義房屋的統計資料顯示,即使正值民俗月,主要都會區的房市交易量大致上並未轉淡。(資料照,全國不動產提供)

根據信義房屋的統計資料顯示,即使正值民俗月,主要都會區的房市交易量大致上並未轉淡。(資料照,全國不動產提供)

今年房市旺季延至5月才開跑,房市買氣延續到傳統淡季的7、8月份,信義房屋統計全台門市8月前29日的交易量,呈現月減8%且較去年同期增加33%,,今年淡季的7、8月房市交易仍維持熱絡,主要原因包括遞延的買盤持續回籠,疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜,雖然8月正值民俗月,但房市交易並未轉淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第二季以來的買盤復甦,一方面受到全球量化寬鬆(QE)救市與低利盛行刺激,另一方面則是過去三、四年的觀望遞延買盤回籠,讓市場買氣持續復甦,加上今年並未受到民眾出國與颱風干擾,因此交易狀況呈現淡季不淡的表現。

台北市交易量呈現明顯復甦

信義房屋統計顯示,台北市8月的交易量年增43%且月增9%,總價1000~1500萬元與總價2000~3000萬元的市場交易增溫,首購與一般換屋的自住型買氣接棒,讓台北市交易量呈現明顯復甦。

至於新北市則是交易量年增36%但月減13%,由於上個月房市交易熱絡,較受自住客歡迎的標準型產品去化加快,導致短期內吸引民眾目光的待售物件減少,因此房市交易量較上月略減,但仍明顯優於去年同期。

高雄市呈現月減且年減的狀況

桃園市8月則是交易年增28%且月減10%,台中市則是年增49%且較上月增加3%,台南市則是年增30%但月減16%,高雄市則是呈現月減且年減的狀況。

曾敬德表示,今年第三季房市交易較往常熱絡,低利條件吸引自用買盤回籠,不過全球疫情尚未受控,預期經濟短期內也不容易回到正常軌道,民眾面對未來的不確定性時,購屋時還是要留有足夠資金應急。

20200831-主要都會區8月房市價量表現。註:統計信義房屋成交樣本,8月統計至29日。排除一樓、頂樓與預售產品。(資料來源:信義房屋不動產企研室)
主要都會區8月房市價量表現。註:統計信義房屋成交樣本,8月統計至29日。排除一樓、頂樓與預售產品。(資料來源:信義房屋不動產企研室)

 

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