買房不是件容易的事，在下手前須多方面評估自身能力，否則買了只會讓自己過得更有壓力。而在疫情之下，近期有不少人認為是最佳進場時機，但專家表示，其實不是每個人都適合買房，像是「剛出社會」、「收入不穩」以及「正在創業」等族群，最好量力而為。
房市專家胡偉良在《胡偉良觀點》中指出，在現實生活中，常被房貸壓得喘不過氣，現在有很多民眾經過幾番努力後，終於買到第一間房，但卻因為後續的房貸壓力，降低了原先的生活品質，讓生活變得一團糟，這樣真的值得嗎？
對此，胡偉良建議下列三類族群要暫停買房，否則等到買了房，才發現自己並不適合買房，就後悔莫及了。
一、初入職場的人
胡偉良表示，才剛出社會的這群人，起薪可能還不夠高，再加上工作還不穩定，因此限制還銀行房貸的能力。
二、工作不穩定或者收入不穩定的人
這類族群收入忽高忽低，相當不穩定，雖然有時候很高，但有時候也會連滿足基本生活都沒有辦法支應。胡偉良認為，買房置業其實是一場「持久戰」，假如沒有穩定的收入來源，房貸會成為壓垮你生活的最後一根稻草。
三、正在創業的人或者正準備創業的人
這類人群因創業的需要，流動資金一般要求比較充足，如果你將手頭上的錢拿去買房，一旦創業資金周轉不靈，又沒有多餘的錢周轉，恐將面臨要把房子賤賣的命運，這樣一來反而敗事。
胡偉良指出，其實貸款買房拚的不僅僅是財力，還有繳房貸的能力，因此買房之前，要先看看自己適不適合買房、有沒有能力買房。而買房最忌的就是跟風，很多人看見別人買了，就會想跟著買，一旦還不了每月的房貸，就可能面臨房子被拍賣的命運，得不償失。
最後胡偉良提醒，買房等其他行為，其最大的目的就是為了讓生活更好，而不是讓生活變得更糟。俗話說「水能載舟，亦能覆舟」，房貸也是如此，如果因為買了房而讓自己生活不如意，這時就寧可選擇租房。
文／呂詠柔
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