風中物語:錢滾錢的遠雄王國 v.s 人吃人的拾荒世界

2014-06-10 12:38
台灣世界的兩個極端,一邊是大到不能倒的企業,一邊是一個便當都吃不起的弱勢。(吳逸驊攝/風傳媒影像合成)
台灣世界的兩個極端,一邊是大到不能倒的企業,一邊是一個便當都吃不起的弱勢。(吳逸驊攝/風傳媒影像合成)

上周有兩則新聞,刻劃出一個台灣的兩極端世界。

一是今年年近70歲的遠雄集團董事長趙藤雄,因涉嫌行賄桃園縣副縣長葉世文而遭羈押禁見,集團市值一日市蒸發30億元,這是一本萬利、錢滾錢堆出來的世界;另一新聞則是一對60多歲拾荒老夫妻,資源回收了一整天還不夠買一個50元便當,這是一個血汗交加、人吃人的世界。

在錢滾錢的世界中,生存關鍵是「大到不能倒」。

簡單地說,你籌了5元資本成立一家「梟雄」公司,買了10元的土地,再拿這塊土地去跟銀行貸款出5元作為蓋房子成本,蓋好了房子以25 元賣出去後,扣掉土地跟建築成本,賺的10元,把5元配給股東,5元作為資本。現在總資本有10元,可以買20元的土地,再貸款10元蓋房子,蓋好房子以50元賣掉,淨賺的20元,再把10元留給股東,另外10元再作為成本,以此類推。

在這過程中,最大的贏家就是現金已入袋的梟雄公司股東,至於風險則有銀行團幫忙承擔,真有資金缺口,還可以以短期借款因應,當「梟雄公司」大到一定規模,就跟銀行團有了「唇亡齒寒」的依存關係,一旦「梟雄」倒,所有貸款就成了呆帳,銀行團也成了陪葬品,所以銀行團比「梟雄」的人更怕「梟雄」倒,這就是房地產業「大到不能倒」的秘密。

過去6年,遠雄建設獲利逾335億元,總計派發現金股利逾178億元,其中有120.76億元現金回流到遠雄建設五大相關企業口袋,結果,遠雄建設今年首季現金流竟然出現淨流出44.56億元,新增貸借款逾45億元,手中現金僅剩不到4億元。

錢到哪去去了?就是不斷獵地、包工程,從台北大巨蛋、新北林口合宜住宅、桃園龜山合宜住宅,甚至是到苗栗縣打造「遠雄健康生活園區」,遠雄都不缺席,財務槓桿發揮到極致,當房市景氣反轉,建案去化速度趨緩,現金流就出現缺口,必須要靠新增短期借款來周轉。

事實上,「現金配股東、貸款留遠雄」的經營模式,在營建業比比皆是,遠雄建設負債比約58%,還遠低於興富發的78%,再加上會計制度改採IFRS後,營建業建案銷售採取全部完工法認列,使得營建業的營收大起大落,營收表現不佳究竟是銷售不如預期或是建案尚未完工未能認列營收所致,恐怕也只有公司自己清楚。

無論如何,遠雄集團營收規模已是國內第三大業者,儘管董事長趙藤雄涉嫌收賄羈押,儘管遠雄建設首季現金淨流出44多億元,但銀行團在此時會抽遠雄銀根的機率非常非常低,畢竟當「遠雄大到不能倒」,銀行團又何必「損己傷人」抽銀根呢?所以,銀行團上周決定續撥遠雄建設汐止建案「U-TOWN」的聯貸,可以預期,本周兆豐銀召開的大巨蛋聯貸案債權銀行會議同樣也是會過關。

貸款撥下來、房子繼續蓋,遠雄錢滾錢的金錢帝國,仍然在運轉。

共存於台灣社會的,還有一個專剝削底層生活的吃人世界。

媒體揭露,在經濟部「默許」下,國內幾家龍頭紙廠壟斷國內廢紙回收價,第一線的資源回收者每收100公斤廢紙,僅僅能向資源回收場換回2百元,相當於每公斤僅2元,而資源回收場再賣給盤商,最終紙廠以每公斤4元的代價向盤商收購,遠低於美國紙廠每公斤廢紙收購價的6.3元台幣以及鄰近日本的6元水準。

因為你,我們得以前進,你的支持是我們的動力
更多文章
民調落後 連勝文:激發鬥志 按原規劃往前衝
李兆基擬捐地建房五千戶 總值436億
綠擋自經區條例 台玻董座:交由年底選舉決定
新憲系列(1):憲法解凍 要靠公民運動
B-2加入波羅的海軍演 俄國指控侵略
風評:台灣開世界之先河 資本市場搞白色恐怖!
葉世文現金替女友買豪宅 興富發董座遭約談
涼茶爭正宗 王老吉向加多寶求償1億
王金平表態 支持老農津貼調整方案
台大師大台科大組聯盟 跨校互認學分
李永得:自經區是製造業的思維
自經區「潮」廣告 遭網友群起吐「嘲」
對泛中資身家調查 老婆小孩全要交代
駱錦明:政策未與業界溝通 造成窒礙難行
馬團隊核心 吳秋美接公共事務室主任
明升暗降 陳永豐因陳歐珀鬧靈堂調職
江揆批學運 指在其他青年身上看到台灣希望
認識FTA(1):韓國政策對台灣的啟示
朱淑娟專欄:合宜住宅為何變成分贓的肥肉?
黨內擴大會議 民進黨和公民團體歧異隱見
TVBS民調 柯文哲逆轉勝 贏連勝文6%
逐條審查 民進黨對民間版監督條例猶有疑慮
考監人事 民進黨要馬不動黨紀
補強警力 明年將增加特考員額及警專容訓量
無畏批評 金溥聰18日視察海巡署
國道計程收費欠費 7月開罰
金溥聰視察軍情局 將侵犯三軍統帥權
朴槿惠衝外交拚經濟 16日出訪中亞三國
人工智慧里程碑!首台電腦通過圖靈測試
消基會抽驗 黑豆農藥超標百倍
7種語言211冊 錢鍾書外文筆記首輯出版
考監人事 民進黨達「廢、刪、挑」共識
金溥聰挨批越權 藍反嗆翻邱義仁舊帳
警建「高危險群資料庫」 千人連署反歧視
檢首度提訊趙藤雄 策動轉污點證人
以「友愛與勇氣」為名 教宗牽線中東和平
中國海軍首次參加美國環太平洋軍演
風中物語:誰搞出高房價?彭總裁為什麼那麼不爽?
臨時會備戰 蔡英文批馬強推服貿、自經區
姚文智PK柯文哲 蔡英文拒選邊
批評賴清德 謝長廷:台灣共識應含國民黨主張
經貿國是會議 政院電邀蔡英文遭拒
蘇格蘭獨立公投百日倒數 獨派信心滿滿
香港立法會議員長毛 舊案判入獄4周
痛批賤賣國道 收費員赴監院陳情
跆拳道高手 摘下美國小姐后冠
兒童肥胖 脂肪肝年齡下降至國小
整治娛樂場所 廣州三元里萬人抗爭
情報頭子作風 金溥聰越權掌情治系統